Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Aisey-sur-Seine en 2025 : Achat, Location et Investissement
Aisey-sur-Seine, petit village pittoresque niché dans le département de la Côte-d'Or, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre naturel préservé, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes dynamiques comme Dijon et Beaune, cette localité offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier d'Aisey-sur-Seine présente des opportunités intéressantes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Aisey-sur-Seine en 2025
Une Demande en Hausse
Ces dernières années, Aisey-sur-Seine a vu sa popularité croître, notamment auprès des familles et des retraités cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. Les prix de l'immobilier ont suivi cette tendance, avec une augmentation moyenne de 8 % depuis 2020. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 500 €, un chiffre compétitif par rapport aux localités voisines comme Chenôve ou Talant.
Résidence Principale ou Investissement Locatif ?
Que vous cherchiez à acheter une maison de campagne ou à investir dans un bien locatif, Aisey-sur-Seine offre des options variées. Les maisons anciennes rénovées sont particulièrement prisées, avec des prix allant de 200 000 € à 400 000 € selon la superficie et l'état du bien. Pour les investisseurs, les locations saisonnières représentent une niche prometteuse, grâce à la proximité des vignobles de Bourgogne et des sites touristiques.
Comparatif avec les Localités Voisines
Pour mieux comprendre le marché immobilier d'Aisey-sur-Seine, comparons-le avec d'autres localités de la région :
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2020 | Type de bien le plus demandé |
|---|---|---|---|
| Aisey-sur-Seine | 2 500 € | +8 % | Maisons anciennes rénovées |
| Dijon | 3 800 € | +12 % | Appartements en centre-ville |
| Beaune | 3 200 € | +10 % | Maisons de ville |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 800 € | +9 % | Résidences modernes |
Ce tableau montre qu'Aisey-sur-Seine reste une option abordable tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
FAQ sur l'Immobilier à Aisey-sur-Seine
1. Quel est le potentiel de croissance des prix à Aisey-sur-Seine ?
Les experts prévoient une croissance modérée mais stable des prix, estimée entre 3 % et 5 % par an jusqu'en 2030. La demande pour des biens ruraux de qualité devrait continuer à soutenir cette tendance.
2. Est-il facile de louer un bien à Aisey-sur-Seine ?
Oui, surtout pour les locations saisonnières. La proximité des vignobles et des sites historiques attire de nombreux touristes, ce qui en fait un marché locatif dynamique.
3. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou la réduction d'impôt pour les travaux de rénovation, sous certaines conditions.
4. Comment se compare Aisey-sur-Seine à Talant ou Chenôve ?
Aisey-sur-Seine offre un cadre plus rural et des prix légèrement inférieurs, tandis que Talant et Chenôve sont plus proches de Dijon et offrent un accès plus facile aux transports en commun.
Conclusion
Aisey-sur-Seine représente une opportunité immobilière attrayante en 2025, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie idyllique et une demande en hausse, cette localité de la Côte-d'Or a tout pour séduire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Aisey-sur-Seine mérite d'être considéré parmi vos options. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Beaune ou Dijon pour comparer les offres et trouver le bien qui correspond à vos besoins.