Immobilier à Aiserey : Tout ce que vous devez savoir en 2025

Située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté, Aiserey est une commune qui attire de plus en plus d'attention pour son immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une maison secondaire ou à investir, ce guide complet vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.

Pourquoi choisir Aiserey ?

Aiserey est une commune qui allie tranquillité et proximité des infrastructures urbaines. Située à seulement quelques kilomètres de Dijon, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des zones d'emploi. La commune est également connue pour ses paysages verdoyants et ses espaces naturels, comme la plaine d'Aiserey, qui offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature.

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Prix de l'immobilier

En 2025, Aiserey reste une option abordable par rapport à d'autres communes de la Côte-d'Or. Le prix moyen au mètre carré est actuellement de 2 500 €, ce qui reste avantageux par rapport à Dijon où le prix moyen dépasse les 3 500 €. Les maisons individuelles sont les plus demandées, avec des prix allant de 250 000 € à 400 000 € selon la taille et l'état du bien.

Évolution des prix

Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Aiserey ont connu une augmentation modérée d'environ 3% par an. Cette tendance devrait se poursuivre, soutenue par la demande croissante de logements dans les zones périurbaines.

Comparatif avec les communes voisines

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Marché locatif

Le marché locatif à Aiserey est relativement dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons individuelles. Les loyers moyens varient entre 600 € et 900 € par mois, selon le type de logement et sa localisation.

Investissement locatif

Investir dans un bien locatif à Aiserey peut être une excellente opportunité. Avec un rendement locatif moyen de 4%, l'investissement immobilier dans cette commune reste attractif, surtout pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.

Points d'intérêt et services

Aiserey dispose de plusieurs points d'intérêt qui en font une commune attractive :

• Écoles et établissements scolaires : La commune est dotée d'écoles primaires et maternelles, et est proche des collèges et lycées de Dijon.
• Accès aux commodités : Proximité des zones commerciales et des services de santé.
• Transport : Des liaisons régulières en bus avec Dijon facilitent les déplacements quotidiens.

FAQ

Quel est le meilleur moment pour acheter à Aiserey ?

Le printemps et l'automne sont généralement les meilleures périodes pour chercher un bien immobilier, car le marché est plus actif.

Est-ce que Aiserey est une bonne option pour un investissement locatif ?

Oui, avec un rendement locatif moyen de 4% et une demande soutenue, Aiserey est une excellente option pour les investisseurs.

Quels sont les points forts d'Aiserey en termes de qualité de vie ?

La tranquillité, la proximité de Dijon, et les espaces naturels comme la plaine d'Aiserey en font une commune très attractive.

Conclusion

Aiserey offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un choix privilégié pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Avec une hausse modérée des prix et un marché locatif dynamique, l'immobilier à Aiserey représente une opportunité à ne pas manquer en 2025.

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