Immobilier à Longvic en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir

Longvic, commune située dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté, est une localité qui attire de plus en plus d'attention en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Longvic offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles du marché immobilier, les spécificités de la ville, et les conseils pour faire les meilleurs choix.

Pourquoi Choisir Longvic ?

Longvic est une ville dynamique, située à proximité de Dijon, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès aux avantages d'une grande ville. Avec ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, Longvic séduit autant les familles que les professionnels.

Marché Immobilier à Longvic en 2025

Achat et Vente

En 2025, le marché immobilier à Longvic reste attractif. Les prix moyens pour une maison se situent autour de 250 000 €, tandis que les appartements sont disponibles à partir de 150 000 €. Ces prix varient en fonction des quartiers, avec des zones plus prisées comme le centre-ville ou les quartiers résidentiels proches des écoles.

Comparatif avec les Localités Voisines

Location

Pour les locataires, Longvic propose des loyers abordables. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à 600 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre 900 € par mois. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à Dijon, où les loyers sont environ 20 % plus élevés.

Investir à Longvic : Opportunités et Défis

Résidence Principale ou Secondaire

Longvic est un excellent choix pour une résidence principale grâce à sa proximité avec Dijon et ses infrastructures de qualité. Pour une résidence secondaire, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les week-ends ou les vacances.

Investissement Locatif

Avec la demande croissante de logements à proximité de Dijon, investir dans l'immobilier locatif à Longvic est une option prometteuse. Les rendements locatifs se situent autour de 4 à 5 %, ce qui est attractif pour les investisseurs.

Points d'Intérêt et Vie Locale

Longvic est fière de ses espaces verts, comme le parc de la Colombière, et de ses infrastructures sportives. La ville accueille également plusieurs événements culturels tout au long de l'année, renforçant son attractivité.

Écoles et Éducation

La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, dont des écoles primaires, un collège et des crèches. Pour les études supérieures, les étudiants peuvent se tourner vers Dijon, qui abrite plusieurs universités renommées.

Bassin d'Emploi

Longvic bénéficie de la proximité de Dijon, un important bassin d'emploi. Les secteurs de l'aéronautique, de la logistique et des services sont particulièrement dynamiques dans la région.

FAQ sur l'Immobilier à Longvic

1. Quels sont les quartiers les plus recherchés à Longvic ?

Les quartiers proches du centre-ville et ceux offrant un accès facile aux écoles et aux transports sont les plus prisés.

2. Est-ce un bon moment pour investir à Longvic en 2025 ?

Oui, avec une croissance des prix modérée et une demande locative stable, Longvic reste un marché porteur.

3. Quels sont les projets d'urbanisme prévus à Longvic ?

Plusieurs projets de rénovation urbaine et de construction de logements neufs sont en cours, notamment dans les zones résidentielles.

4. Comment se déplacer à Longvic ?

La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus reliant Longvic à Dijon et aux communes voisines comme Chenôve et Quetigny.

Conclusion

Longvic est une ville en plein essor, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité. Que vous soyez locataire, acheteur ou investisseur, le marché immobilier de Longvic en 2025 présente des opportunités variées et prometteuses. Avec ses infrastructures modernes, ses espaces verts et sa proximité avec Dijon, Longvic continue de séduire de nouveaux habitants et investisseurs.