Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Ailly-sur-Somme en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché dans le département de la Somme, Ailly-sur-Somme est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Amiens et Abbeville. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que ce soit pour s’y installer en résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. Plongeons dans les détails de ce marché en pleine évolution.
Introduction : Pourquoi Ailly-sur-Somme ?
Ailly-sur-Somme, avec ses paysages verdoyants et son cadre de vie paisible, attire de plus en plus de ménages en quête de tranquillité sans sacrifier l’accès aux commodités urbaines. Située à seulement 15 minutes d’Amiens, la commune bénéficie d’un excellent équilibre entre ruralité et urbanité. En 2025, les prix immobiliers restent abordables comparés à d’autres régions françaises, ce qui en fait une destination prisée pour les primo-accédants et les investisseurs.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix immobiliers à Ailly-sur-Somme ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les 1 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 500 €/m². Ces chiffres restent attractifs, surtout si on les compare à des villes voisines comme Amiens, où les prix dépassent souvent les 2 200 €/m².
Potentiel d’Évolution
Les experts prévoient une hausse progressive des prix dans les années à venir, portée par la demande croissante pour des logements dans des zones périurbaines. Ailly-sur-Somme, avec son cadre de vie préservé et ses infrastructures en développement, est bien positionnée pour tirer profit de cette tendance.
Achat vs Location : Que Choisir ?
Acheter à Ailly-sur-Somme
Acheter une propriété à Ailly-sur-Somme est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à s’installer durablement. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les prix abordables et les taux d’intérêt attractifs en 2025 rendent l’accession à la propriété plus accessible que jamais.
Louer à Ailly-sur-Somme
La location est une option intéressante pour les jeunes actifs ou les personnes en transition. Les loyers moyens pour un T2 se situent autour de 500 €/mois, ce qui est compétitif par rapport à Amiens où les loyers peuvent atteindre 700 €/mois pour un logement similaire.
Investissement Immobilier : Une Opportunité à Saisir
Ailly-sur-Somme est un terrain fertile pour les investisseurs immobiliers. La demande locative est soutenue, notamment grâce à la proximité d’Amiens et d’Abbeville, qui attirent de nombreux travailleurs et étudiants. Investir dans un bien locatif peut offrir un rendement locatif annuel de 4 à 5 %, un chiffre très attractif dans le contexte actuel.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyer moyen (T2) | Rendement locatif |
|---|---|---|---|---|
| Ailly-sur-Somme | 1 800 € | 1 500 € | 500 € | 4,5 % |
| Amiens | 2 200 € | 2 000 € | 700 € | 3,8 % |
| Abbeville | 1 900 € | 1 600 € | 550 € | 4,2 % |
| Albert | 1 700 € | 1 400 € | 450 € | 4,0 % |
| Péronne | 1 600 € | 1 300 € | 400 € | 3,7 % |
| Corbie | 1 750 € | 1 450 € | 480 € | 4,1 % |
FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Ailly-sur-Somme
1. Ailly-sur-Somme est-elle une bonne option pour les familles ?
Absolument ! Avec ses écoles, ses espaces verts et son cadre sécurisé, Ailly-sur-Somme est idéale pour les familles.
2. Quel est le meilleur moment pour acheter à Ailly-sur-Somme ?
En 2025, le marché est stable, mais les prix devraient augmenter progressivement. Il est donc conseillé d’acheter dès que possible.
3. Est-il facile de louer un bien à Ailly-sur-Somme ?
Oui, la demande locative est forte, notamment en raison de la proximité avec Amiens et Abbeville.
Conclusion : Ailly-sur-Somme, un Avenir Prometteur
En 2025, Ailly-sur-Somme s’impose comme une destination immobilière de choix, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie exceptionnel et des perspectives de croissance solides, cette commune a tout pour séduire. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, Ailly-sur-Somme mérite toute votre attention.
.