Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Ailly-sur-Noye en 2025 : Achat, Location et Investissement
Ailly-sur-Noye, charmante commune située dans la Somme, continue d'attirer les amoureux de la campagne et les investisseurs immobiliers en quête de tranquillité et de potentiel de rendement. En 2025, le marché immobilier local offre des opportunités variées, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou l'investissement locatif. Plongeons dans les détails pour comprendre les tendances actuelles et les perspectives d'avenir.
Introduction : Pourquoi Ailly-sur-Noye ?
Ailly-sur-Noye, nichée au cœur des paysages verdoyants de la Picardie, séduit par son cadre de vie paisible et sa proximité avec des villes dynamiques comme Amiens et Corbie. Avec ses maisons de caractère, ses fermes rénovées et ses terrains constructibles, la commune offre une diversité de biens immobiliers adaptés à tous les profils. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Ailly-sur-Noye mérite votre attention.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Ailly-sur-Noye ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les 1 800 €, tandis que les appartements restent rares, avec un prix moyen de 1 500 €/m². Cette stabilité s'explique par la demande soutenue pour les biens ruraux et la rénovation de maisons anciennes.
Comparaison avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les communes voisines :
| Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution 2020-2025 |
|---|---|---|---|
| Ailly-sur-Noye | 1 800 | 1 500 | +12% |
| Amiens | 2 200 | 2 000 | +15% |
| Abbeville | 1 600 | 1 400 | +10% |
| Albert | 1 500 | 1 300 | +8% |
| Péronne | 1 400 | 1 200 | +7% |
Ailly-sur-Noye se positionne comme une option équilibrée, offrant un cadre de vie agréable sans les prix élevés des grandes villes comme Amiens.
Acheter à Ailly-sur-Noye : Résidence Principale ou Investissement ?
Résidence Principale
Pour ceux qui cherchent à s'installer durablement, Ailly-sur-Noye propose des maisons spacieuses avec des jardins, idéales pour les familles. Les prix restent accessibles par rapport aux grandes villes, et la qualité de vie est un atout majeur. Les écoles, commerces et services de proximité complètent ce tableau idyllique.
Investissement Locatif
Avec un taux de vacance locative faible et une demande constante pour les logements ruraux, Ailly-sur-Noye est un choix judicieux pour les investisseurs. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² se situent autour de 700 €/mois, offrant un rendement locatif attractif.
Louer à Ailly-sur-Noye : Une Option Populaire
La location à Ailly-sur-Noye est particulièrement prisée par les jeunes couples et les retraités souhaitant profiter de la campagne sans s'éloigner des commodités urbaines. Les biens disponibles à la location sont principalement des maisons individuelles, avec des loyers compétitifs par rapport aux villes voisines.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Ailly-sur-Noye
1. Quel est le potentiel de croissance des prix à Ailly-sur-Noye ?
Les prix devraient continuer à augmenter modérément, soutenus par la demande pour les biens ruraux et la rénovation de maisons anciennes.
2. Est-il facile de trouver un bien à louer à Ailly-sur-Noye ?
Oui, mais l'offre est limitée. Il est conseillé de consulter régulièrement les annonces ou de faire appel à une agence immobilière locale.
3. Ailly-sur-Noye est-elle adaptée aux investissements locatifs ?
Absolument. La demande locative est stable, et les rendements sont attractifs, surtout pour les maisons familiales.
4. Comment se compare Ailly-sur-Noye à Amiens ?
Ailly-sur-Noye offre un cadre de vie plus rural et des prix plus abordables, tandis qu'Amiens propose plus de services et d'activités culturelles.
Conclusion : Ailly-sur-Noye, un Choix Judicieux en 2025
Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Ailly-sur-Noye se distingue par son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier dynamique. Avec des prix encore accessibles et un potentiel de croissance prometteur, cette commune picarde mérite une place de choix dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à explorer les localités voisines comme Corbie ou Abbeville pour comparer les opportunités.
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