L'immobilier à Ailly-sur-Noye en 2025 : Un marché aux multiples opportunités

Située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France, Ailly-sur-Noye est une commune qui séduit par son charme rural, son cadre de vie paisible et sa proximité avec Amiens. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif. Plongez dans cet article pour tout savoir sur l’immobilier à Ailly-sur-Noye.

Un cadre de vie authentique et verdoyant

Ailly-sur-Noye est une commune qui se distingue par son cadre naturel préservé. Entourée de forêts et traversée par la Noye, elle offre un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses promenades et randonnées accessibles dans les environs.

Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque mercredi, est un incontournable de la vie locale. Il contribue à l’animation du village et attire des visiteurs des communes voisines comme Amiens et Montdidier.

Une localité bien desservie

Malgré son caractère rural, Ailly-sur-Noye bénéficie d’une bonne accessibilité. Située à seulement 20 km d’Amiens, elle permet de profiter des avantages de la ville tout en vivant dans un cadre plus paisible. Les infrastructures routières et les transports en commun facilitent les déplacements vers les communes alentour comme [Noyelles-sur-Mer](/noyelles-sur-mer/) ou Corbie.

Le marché immobilier en 2025 : Tendances et perspectives

Secteurs attractifs et disparités

Le marché immobilier d’Ailly-sur-Noye est marqué par une certaine diversité. Les habitations anciennes, souvent en pierre, côtoient des maisons plus modernes. Les prix varient en fonction de l’emplacement et des caractéristiques des biens. Les quartiers proches du centre-ville sont particulièrement recherchés, tandis que les zones plus éloignées offrent des opportunités à des prix plus abordables.

Entre 2020 et 2025, les prix ont connu une légère hausse, tirée par la demande croissante pour les résidences secondaires et les investissements locatifs. Cependant, Ailly-sur-Noye reste une commune accessible comparée à des localités plus urbaines comme Abbeville ou Albert.

Comparatif avec les communes voisines

Résidence principale, secondaire ou investissement ?

• Résidence principale : Ailly-sur-Noye est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme tout en restant proches des services et des emplois d’Amiens. Les écoles primaires, les commerces de proximité et les infrastructures sportives répondent aux besoins des familles.
• Résidence secondaire : Le charme de la campagne picarde et la proximité avec des sites naturels comme les forêts environnantes ou le [Parc naturel régional Oise-Pays de France](/hauts-de-france/) en font une destination de choix pour une résidence secondaire.
• Investissement locatif : Avec la hausse de la demande locative, notamment de la part des jeunes professionnels et des retraités, l’achat d’un bien pour le louer est une option rentable. Les maisons avec jardin et les appartements rénovés sont particulièrement prisés.

Points d’intérêt et vie locale

Ailly-sur-Noye ne manque pas d’attraits pour ses habitants et visiteurs. Le patrimoine historique, notamment l’église Saint-Martin, est une source de fierté locale. Les événements culturels, comme le spectacle son et lumière organisé chaque été, attirent un public nombreux et contribuent à l’animation de la commune.

En termes d’éducation, la commune dispose d’écoles primaires, tandis que les collèges et lycées sont accessibles à Amiens. Pour ceux qui cherchent des activités sportives ou de loisirs, les équipements locaux et les associations offrent de nombreuses possibilités.

FAQ sur l’immobilier à Ailly-sur-Noye

Quels sont les prix moyens dans la commune en 2025 ?
Le prix moyen au m2 est d’environ 1 800 €, avec des variations selon l’emplacement et le type de bien.

Ailly-sur-Noye est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?
Oui, la demande locative est en hausse, notamment pour les maisons avec jardin et les appartements rénovés.

Quels sont les avantages d’acheter une résidence secondaire à Ailly-sur-Noye ?
Le cadre de vie paisible, la proximité avec Amiens et les sites naturels en font une destination prisée.

La commune dispose-t-elle de services de proximité ?
Oui, on y trouve des commerces, des écoles primaires et des infrastructures sportives.

Conclusion

Ailly-sur-Noye représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre de vie authentique et paisible, tout en restant proches des services et des emplois d’Amiens. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, le marché immobilier local offre des options variées pour répondre à vos besoins. Avec ses atouts naturels, son patrimoine et son dynamisme, Ailly-sur-Noye continue d’attirer de nouveaux habitants et investisseurs en 2025.