Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Ailly-le-Haut-Clocher : Guide Complet pour Investir, Louer ou Acheter en 2025
Situé dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France, Ailly-le-Haut-Clocher est une commune rurale qui attire de plus en plus d'attention pour son cadre de vie paisible et son potentiel immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Pourquoi Investir à Ailly-le-Haut-Clocher ?
Un Cadre de Vie Idyllique
Ailly-le-Haut-Clocher est un village typiquement picard, entouré de paysages verdoyants et de terres agricoles. Son ambiance conviviale et ses événements locaux, comme la Fête de la pomme, du terroir et du picard, en font un lieu privilégié pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine.
Proximité avec les Grands Centres Urbains
Bien que rural, le village bénéficie d'une excellente accessibilité. À seulement 15 minutes en voiture d'Amiens, la capitale régionale, et à proximité de villes comme Abbeville et Albert, Ailly-le-Haut-Clocher offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et commodités.
Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Prix de l'Immobilier
En 2025, le marché immobilier à Ailly-le-Haut-Clocher reste accessible comparé aux grandes villes de la région. Voici un aperçu des prix moyens :
- Maisons : Entre 120 000 € et 200 000 € selon la taille et l'état.
- Appartements : Rarement disponibles, mais les rares offres se situent autour de 80 000 € à 120 000 €.
- Terrains : Environ 50 € à 80 € le m² pour des parcelles constructibles.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen Maison | Prix Moyen Appartement | Accessibilité |
|---|---|---|---|
| Ailly-le-Haut-Clocher | 150 000 € | 100 000 € | Excellente |
| Amiens | 250 000 € | 150 000 € | Très bonne |
| Albert | 180 000 € | 110 000 € | Bonne |
| Abbeville | 200 000 € | 130 000 € | Bonne |
Perspectives d'Évolution
Avec l'engouement croissant pour les zones rurales et la proximité d'Amiens, les prix devraient continuer à augmenter modérément dans les années à venir, faisant de l'immobilier à Ailly-le-Haut-Clocher un investissement prometteur.
Acheter, Louer ou Investir : Ce qu'il Faut Savoir
Pour les Acheteurs
- Résidence Principale : Idéal pour les familles ou les retraités cherchant un cadre de vie calme.
- Résidence Secondaire : Parfait pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre à la campagne.
Pour les Locataires
Le marché locatif est limité mais présente des opportunités, notamment pour les maisons individuelles. Les loyers varient entre 500 € et 800 € par mois.
Pour les Investisseurs
Le potentiel locatif est intéressant, notamment pour les maisons de vacances ou les locations saisonnières. La demande est soutenue par la proximité des attractions touristiques comme la Baie de Somme.
Points d'Intérêt et Vie Locale
Culture et Patrimoine
Ailly-le-Haut-Clocher est fière de son église Saint-Martin, un monument historique qui attire les amateurs d'architecture. Le village est également connu pour ses événements culturels, comme la Fête de la pomme.
Éducation et Emploi
Le village dispose d'une école primaire, et les collèges et lycées se trouvent à Amiens. Le bassin d'emploi est principalement axé sur l'agriculture, l'artisanat et les services.
Nature et Loisirs
Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée et les paysages bucoliques.
FAQ
1. Est-ce un bon endroit pour investir en 2025 ?
Oui, avec des prix encore abordables et une demande croissante, Ailly-le-Haut-Clocher est une option intéressante.
2. Quels sont les inconvénients ?
Le marché locatif est limité, et les services sont moins nombreux que dans les grandes villes.
3. Comment se déplacer depuis Ailly-le-Haut-Clocher ?
La voiture est essentielle, mais Amiens est facilement accessible en 15 minutes.