Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Ailly-le-Haut-Clocher : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur de la Somme, Ailly-le-Haut-Clocher est une commune rurale qui séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans l'immobilier, cette localité offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier d'Ailly-le-Haut-Clocher, en comparant ses atouts avec ceux des villes voisines comme Amiens, Abbeville, et Corbie.
Introduction : Pourquoi Choisir Ailly-le-Haut-Clocher ?
Ailly-le-Haut-Clocher est un village typique de la Picardie, où la campagne verdoyante et les paysages bucoliques attirent les amoureux de la nature. Avec une population d'environ 1 000 habitants, la commune offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les retraités. Proche des grandes villes comme Amiens et Abbeville, elle bénéficie d'un accès facile aux services et aux infrastructures tout en préservant son caractère rural.
En 2025, le marché immobilier d'Ailly-le-Haut-Clocher se distingue par des prix abordables et un potentiel de croissance intéressant, notamment pour les investisseurs. Mais qu'en est-il exactement ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier en 2025 : Achat et Location
Acheter à Ailly-le-Haut-Clocher
En 2025, le prix moyen d'une maison à Ailly-le-Haut-Clocher est d'environ 1 500 €/m², un chiffre nettement inférieur à celui des grandes villes de la région comme Amiens (2 800 €/m²) ou Abbeville (2 200 €/m²). Cette différence s'explique par le caractère rural de la commune et la demande moins forte que dans les centres urbains.
Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché. Elles offrent des surfaces généreuses et des terrains spacieux, parfaits pour les familles. Les acheteurs recherchent principalement des résidences principales, mais les investisseurs commencent à s'intéresser à la région pour son potentiel locatif.
Louer à Ailly-le-Haut-Clocher
La location à Ailly-le-Haut-Clocher est une option prisée par les jeunes couples et les travailleurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans les contraintes de la ville. Le loyer moyen pour un appartement de 60 m² est d'environ 500 €/mois, tandis qu'une maison de 100 m² se loue autour de 700 €/mois.
La demande locative reste modérée, mais elle est en hausse grâce à la proximité des bassins d'emploi d'Amiens et d'Abbeville. Pour les investisseurs, cela représente une opportunité intéressante, surtout avec les aides à la rénovation énergétique disponibles en 2025.
Comparatif avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les principales localités de la Somme en 2025 :
| Localité | Prix moyen (€/m²) | Loyer moyen (60 m²) | Type de marché |
|---|---|---|---|
| Ailly-le-Haut-Clocher | 1 500 € | 500 € | Rural, en croissance |
| Amiens | 2 800 € | 650 € | Urbain, dynamique |
| Abbeville | 2 200 € | 600 € | Urbain, stable |
| Corbie | 1 800 € | 550 € | Périurbain, en hausse |
| Albert | 1 600 € | 520 € | Rural, stable |
| Péronne | 1 400 € | 480 € | Rural, accessible |
Ce tableau montre qu'Ailly-le-Haut-Clocher se positionne comme une option abordable et attractive, surtout pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Évolution des Prix et Perspectives d'Investissement
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix immobiliers à Ailly-le-Haut-Clocher ont augmenté de 12 %, une croissance modérée mais constante. Cette hausse s'explique par l'engouement croissant pour les zones rurales, renforcé par le télétravail et la recherche d'un meilleur cadre de vie.
Potentiel d'Évolution
Les experts prévoient une augmentation des prix de 5 à 7 % d'ici 2030, portée par la demande croissante pour les maisons avec jardin et les logements énergétiquement performants. Pour les investisseurs, cela signifie un potentiel de plus-value intéressant, surtout si les travaux de rénovation sont bien réalisés.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Ailly-le-Haut-Clocher
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Ailly-le-Haut-Clocher ?
Oui, les prix restent abordables et le marché est en croissance. C'est une opportunité pour les acheteurs et les investisseurs.
2. Quels sont les avantages de vivre à Ailly-le-Haut-Clocher ?
Le calme, la proximité avec la nature, et l'accès facile aux grandes villes comme Amiens et Abbeville.
3. La location est-elle rentable à Ailly-le-Haut-Clocher ?
Oui, surtout pour les maisons familiales. La demande locative est en hausse grâce à la proximité des bassins d'emploi.
4. Comment se compare Ailly-le-Haut-Clocher avec Corbie ou Albert ?
Ailly-le-Haut-Clocher est plus abordable que Corbie et offre un cadre plus rural que Albert, tout en restant bien connecté.
Conclusion : Une Opportunité à Saisir
Ailly-le-Haut-Clocher représente une pépite immobilière dans la Somme. Avec des prix abordables, un cadre de vie idyllique et un potentiel de croissance, cette commune est idéale pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale ou un placement rentable, Ailly-le-Haut-Clocher mérite d'être considéré.