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Immobilier à Aiglun : Achat, Location et Investissement en 2025
Niché dans les Alpes-Maritimes, Aiglun est un petit village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et de la montagne. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir dans l'immobilier, Aiglun offre des opportunités uniques. Cet article explore en détail le marché immobilier de cette localité, en comparaison avec ses voisines comme Nice, Cannes, et Grasse.
Introduction : Pourquoi Aiglun ?
Aiglun, avec son charme rural et ses paysages montagneux, est une destination prisée pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. En 2025, le marché immobilier de cette commune continue de se développer, offrant des options variées pour les acheteurs et les investisseurs. Mais qu'est-ce qui rend Aiglun si spécial ? Et comment se compare-t-il aux autres localités des Alpes-Maritimes ?
Le Marché Immobilier à Aiglun en 2025
Achat Immobilier
Acheter une propriété à Aiglun est une décision qui peut s'avérer très rentable. Les prix, bien qu'en hausse, restent attractifs par rapport à des villes comme Nice ou Cannes. En 2025, le prix moyen au mètre carré à Aiglun est d'environ 3 500 €, ce qui est nettement inférieur aux 6 000 € de Nice ou aux 7 500 € de Cannes.
Types de Biens Disponibles
- Maisons de campagne : Idéales pour ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire.
- Appartements : Plus rares, mais disponibles dans certains quartiers.
- Terrains : Parfaits pour construire votre maison de rêve.
Location Immobilier
La location à Aiglun est également une option intéressante, surtout pour ceux qui souhaitent tester la vie à la campagne avant de s'engager dans un achat. Les loyers sont relativement bas, avec un appartement de deux chambres coûtant environ 700 € par mois.
Investissement Immobilier
Investir dans l'immobilier à Aiglun peut être une décision judicieuse, surtout si vous visez une location saisonnière. La demande pour des locations de vacances dans des endroits pittoresques comme Aiglun est en hausse, offrant un bon retour sur investissement.
Comparaison avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (2 chambres) | Attraits Principaux |
|---|---|---|---|
| Aiglun | 3 500 € | 700 € | Campagne, Montagne |
| Nice | 6 000 € | 1 200 € | Mer, Vie Urbaine |
| Cannes | 7 500 € | 1 500 € | Plages, Festivals |
| Grasse | 4 500 € | 900 € | Parfums, Histoire |
| Antibes | 6 500 € | 1 300 € | Port, Vie Culturelle |
FAQ
1. Quel est le potentiel de croissance des prix à Aiglun ?
Les prix à Aiglun ont montré une croissance constante ces dernières années, et cette tendance devrait se poursuivre, surtout avec l'augmentation de la demande pour des propriétés en campagne.
2. Est-il facile de trouver des biens à louer à Aiglun ?
Oui, bien que le marché de la location soit plus petit que dans les grandes villes, il y a toujours des options disponibles, surtout pour les maisons de campagne.
3. Comment Aiglun se compare-t-il à Cagnes-sur-Mer ?
Aiglun offre un cadre plus rural et montagneux, tandis que Cagnes-sur-Mer est plus proche de la mer et offre une vie plus urbaine. Les prix sont également plus bas à Aiglun.