Carte des prix de l'immobilier Aguilcourt
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Aguilcourt en 2025 : Achat, Location et Investissement

Aguilcourt, petit village situé dans le département de l'Aisne, est une pépite méconnue du marché immobilier français. En 2025, cette localité attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec des villes dynamiques comme Soissons et Laon, et son potentiel de croissance. Que vous cherchiez une résidence principale, un bien locatif ou un investissement à long terme, Aguilcourt offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.


Le Marché Immobilier à Aguilcourt en 2025

Un cadre de vie privilégié

Aguilcourt, niché au cœur de la campagne de l'Aisne, séduit par son calme et son authenticité. Avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, le village est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Pourtant, il reste bien connecté aux centres urbains voisins, comme Saint-Quentin et Tergnier, offrant ainsi un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité.

Évolution des prix immobiliers

En 2025, les prix de l'immobilier à Aguilcourt affichent une croissance modérée mais constante. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 200 €, tandis que les appartements restent rares dans cette localité rurale. Comparé à Château-Thierry, où les prix avoisinent les 1 800 €/m², Aguilcourt se positionne comme une option abordable pour les primo-accédants et les investisseurs.

Historique des prix :

  • 2020 : 950 €/m²
  • 2023 : 1 100 €/m²
  • 2025 : 1 200 €/m²

Cette progression s'explique par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales bien connectées, ainsi que par les projets de développement locaux visant à améliorer les infrastructures.


Acheter ou Louer à Aguilcourt : Que Choisir ?

Achat immobilier

Acheter à Aguilcourt est une décision judicieuse pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un investissement locatif. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché. Avec des prix attractifs, les acheteurs peuvent acquérir des biens spacieux avec des terrains, parfaits pour les familles ou les amateurs de jardinage.

Pourquoi acheter à Aguilcourt ?

  • Potentiel de plus-value : La croissance des prix, bien que modérée, est stable.
  • Qualité de vie : Un environnement calme et préservé.
  • Proximité des villes : Accès facile à Soissons et Laon pour les services et les loisirs.

Location immobilière

La location à Aguilcourt est une option intéressante pour les personnes souhaitant tester la vie rurale avant d'acheter. Les biens disponibles à la location sont principalement des maisons individuelles, avec des loyers moyens compris entre 500 € et 700 € par mois. Ce marché locatif attire notamment des jeunes couples et des retraités en quête de tranquillité.


Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix moyen au m² (2025)Type de biens dominantsAvantages principaux
Aguilcourt1 200 €Maisons anciennesCalme, prix abordables, proximité urbaine
Soissons1 500 €Appartements et maisonsDynamisme économique, patrimoine historique
Laon1 400 €Maisons anciennesVille médiévale, services complets
Château-Thierry1 800 €Maisons modernesProximité de Paris, cadre verdoyant
Tergnier1 100 €Maisons et logements sociauxAccessibilité, prix très abordables

Investir à Aguilcourt : Une Bonne Idée ?

L'investissement immobilier à Aguilcourt présente plusieurs avantages. Avec des prix encore accessibles et une demande locative en hausse, les rendements locatifs peuvent atteindre 4 à 5 %. De plus, les projets de développement local, comme l'amélioration des routes et des services publics, augmentent l'attractivité de la commune.

Points à considérer :

  • Demande locative : Principalement des familles et des retraités.
  • Risques : Un marché encore limité, avec peu de biens disponibles.
  • Potentiel : Une croissance progressive des prix et une qualité de vie préservée.

FAQ sur l'Immobilier à Aguilcourt

1. Quel est le prix moyen d'une maison à Aguilcourt en 2025 ?

Le prix moyen d'une maison est d'environ 1 200 €/m², ce qui en fait une option abordable comparée aux villes voisines.

2. Est-il facile de louer un bien à Aguilcourt ?

Oui, la demande locative est en hausse, notamment pour les maisons individuelles. Les loyers varient entre 500 € et 700 € par mois.

3. Aguilcourt est-elle bien desservie par les transports ?

Oui, Aguilcourt est bien connectée aux villes voisines comme Soissons et Laon via les routes départementales. Les gares les plus proches se trouvent à Tergnier et Saint-Quentin.

4. Quel est le potentiel de plus-value à Aguilcourt ?

Avec une croissance modérée mais stable des prix, Aguilcourt offre un bon potentiel de plus-value, surtout pour les biens rénovés.


Conclusion

Aguilcourt, avec son charme rural et ses prix attractifs, est une destination immobilière à ne pas négliger en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cette localité offre des opportunités variées. Comparée à des villes voisines comme Soissons ou Laon, Aguilcourt se distingue par son calme et son accessibilité. Alors, pourquoi ne pas envisager ce village de l'Aisne pour votre prochain projet immobilier ?


Note : Les prix et statistiques mentionnés sont basés sur des estimations et des tendances du marché en 2025.