Aguilcourt, petit village situé dans le département de l'Aisne, est une pépite méconnue du marché immobilier français. En 2025, cette localité attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs, grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec des villes dynamiques comme Soissons et Laon, et son potentiel de croissance. Que vous cherchiez une résidence principale, un bien locatif ou un investissement à long terme, Aguilcourt offre des opportunités variées. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.
Aguilcourt, niché au cœur de la campagne de l'Aisne, séduit par son calme et son authenticité. Avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, le village est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. Pourtant, il reste bien connecté aux centres urbains voisins, comme Saint-Quentin et Tergnier, offrant ainsi un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité.
En 2025, les prix de l'immobilier à Aguilcourt affichent une croissance modérée mais constante. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1 200 €, tandis que les appartements restent rares dans cette localité rurale. Comparé à Château-Thierry, où les prix avoisinent les 1 800 €/m², Aguilcourt se positionne comme une option abordable pour les primo-accédants et les investisseurs.
Cette progression s'explique par la demande croissante pour des biens dans des zones rurales bien connectées, ainsi que par les projets de développement locaux visant à améliorer les infrastructures.
Acheter à Aguilcourt est une décision judicieuse pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un investissement locatif. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché. Avec des prix attractifs, les acheteurs peuvent acquérir des biens spacieux avec des terrains, parfaits pour les familles ou les amateurs de jardinage.
La location à Aguilcourt est une option intéressante pour les personnes souhaitant tester la vie rurale avant d'acheter. Les biens disponibles à la location sont principalement des maisons individuelles, avec des loyers moyens compris entre 500 € et 700 € par mois. Ce marché locatif attire notamment des jeunes couples et des retraités en quête de tranquillité.
Localité | Prix moyen au m² (2025) | Type de biens dominants | Avantages principaux |
---|---|---|---|
Aguilcourt | 1 200 € | Maisons anciennes | Calme, prix abordables, proximité urbaine |
Soissons | 1 500 € | Appartements et maisons | Dynamisme économique, patrimoine historique |
Laon | 1 400 € | Maisons anciennes | Ville médiévale, services complets |
Château-Thierry | 1 800 € | Maisons modernes | Proximité de Paris, cadre verdoyant |
Tergnier | 1 100 € | Maisons et logements sociaux | Accessibilité, prix très abordables |
L'investissement immobilier à Aguilcourt présente plusieurs avantages. Avec des prix encore accessibles et une demande locative en hausse, les rendements locatifs peuvent atteindre 4 à 5 %. De plus, les projets de développement local, comme l'amélioration des routes et des services publics, augmentent l'attractivité de la commune.
Le prix moyen d'une maison est d'environ 1 200 €/m², ce qui en fait une option abordable comparée aux villes voisines.
Oui, la demande locative est en hausse, notamment pour les maisons individuelles. Les loyers varient entre 500 € et 700 € par mois.
Oui, Aguilcourt est bien connectée aux villes voisines comme Soissons et Laon via les routes départementales. Les gares les plus proches se trouvent à Tergnier et Saint-Quentin.
Avec une croissance modérée mais stable des prix, Aguilcourt offre un bon potentiel de plus-value, surtout pour les biens rénovés.
Aguilcourt, avec son charme rural et ses prix attractifs, est une destination immobilière à ne pas négliger en 2025. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir, cette localité offre des opportunités variées. Comparée à des villes voisines comme Soissons ou Laon, Aguilcourt se distingue par son calme et son accessibilité. Alors, pourquoi ne pas envisager ce village de l'Aisne pour votre prochain projet immobilier ?
Note : Les prix et statistiques mentionnés sont basés sur des estimations et des tendances du marché en 2025.