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Carte des prix de l'immobilier Tergnier
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Tergnier en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir

Située dans le département de l'Aisne, Tergnier est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'attention sur le marché immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une maison secondaire ou à investir dans un bien locatif, Tergnier offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les prix, les particularités locales et les perspectives d'avenir pour l'immobilier à Tergnier.


Introduction à Tergnier : Une Ville en Plein Essor

Tergnier, avec son riche patrimoine ferroviaire et son cadre de vie agréable, est une ville qui séduit par son authenticité et son dynamisme. La ville est bien desservie par les transports, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels. Les aménagements récents, comme la rénovation du pont ferroviaire boulevard Gambetta, témoignent de l'engagement de la municipalité à améliorer les infrastructures locales.


Marché Immobilier à Tergnier : Tendances et Prix en 2025

Achat et Vente

En 2025, le marché immobilier à Tergnier reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes voisines comme Laon ou Saint-Quentin. Voici un aperçu des prix moyens :

  • Maisons : Entre 120 000 € et 200 000 € selon la taille et l'emplacement.
  • Appartements : De 80 000 € à 150 000 €.
  • Terrains : Environ 50 € à 100 € le m².

Les prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, portés par la demande croissante de biens résidentiels et la rénovation des quartiers historiques.

Location

Pour les locataires, Tergnier propose des loyers abordables :

  • Appartements : 400 € à 600 € par mois pour un T2 ou T3.
  • Maisons : 600 € à 900 € par mois.

Ces tarifs attractifs font de Tergnier une option intéressante pour les jeunes actifs et les familles.


Investir à Tergnier : Opportunités et Écueils

Résidence Principale ou Secondaire

Tergnier est un excellent choix pour ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire. La ville offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Les quartiers comme Fargniers et Quessy sont particulièrement prisés pour leur mixité et leur proximité avec les écoles et les commerces.

Investissement Locatif

Avec des loyers modérés et une demande stable, Tergnier est une option intéressante pour les investisseurs immobiliers. Les logements anciens, souvent disponibles à des prix attractifs, peuvent être rénovés pour augmenter leur valeur locative. Cependant, il est important de bien étudier le marché local, car certains quartiers peuvent présenter des défis en termes de vacance locative.


Comparatif avec les Localités Voisines

Voici un tableau comparatif des prix immobiliers à Tergnier et dans quelques localités voisines :

LocalitéPrix moyen maisonPrix moyen appartementLoyer moyen T2
Tergnier160 000 €110 000 €500 €
Laon200 000 €140 000 €600 €
Saint-Quentin180 000 €130 000 €550 €
Chauny150 000 €100 000 €450 €

Ce tableau montre que Tergnier reste compétitive en termes de prix, tout en offrant une qualité de vie comparable.


Points d'Intérêt et Vie Locale

Tergnier est fière de son patrimoine culturel et de ses événements locaux. La Fête de la Musique, organisée chaque année au Parc Sellier, est un moment fort de la vie communautaire. La ville dispose également de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de structures sportives et culturelles.


FAQ sur l'Immobilier à Tergnier

1. Quels sont les quartiers les plus recherchés à Tergnier ?

Les quartiers de Fargniers, Quessy et Vouël sont particulièrement appréciés pour leur mixité et leur proximité avec les commodités.

2. Est-ce un bon moment pour investir à Tergnier ?

Oui, avec des prix encore abordables et une demande croissante, Tergnier offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

3. Quels sont les projets d'aménagement à venir ?

La rénovation des infrastructures, comme le pont ferroviaire, et le développement de nouveaux logements sont des projets clés pour 2025.


Conclusion

Tergnier est une ville en pleine mutation, offrant des opportunités variées pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Avec des prix abordables, une qualité de vie agréable et des projets d'aménagement ambitieux, Tergnier mérite d'être considérée dans vos projets immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, Tergnier a beaucoup à offrir.