Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Agencourt : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Agencourt, petit village charmant situé dans le département de la Côte-d'Or, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Introduction
Agencourt, niché au cœur de la Bourgogne, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, cette localité séduit autant les amoureux de la campagne que les investisseurs avisés. En 2025, le marché immobilier à Agencourt présente des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat ou la location.
Le Marché Immobilier à Agencourt en 2025
Achat Immobilier
L'achat immobilier à Agencourt est une option prisée pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme et pittoresque. Les prix des maisons et des appartements ont connu une augmentation modérée ces dernières années, reflétant la demande croissante pour ce type de propriétés.
- Maisons : Le prix moyen d'une maison à Agencourt est d'environ 250 000 €, avec des variations en fonction de la taille, de l'état et de l'emplacement.
- Appartements : Les appartements sont moins nombreux, mais ceux disponibles se vendent en moyenne à 150 000 €.
Location Immobilier
La location à Agencourt est une alternative intéressante pour ceux qui ne souhaitent pas s'engager dans un achat. Les loyers sont relativement abordables, avec des prix moyens de 600 € par mois pour un appartement et 800 € pour une maison.
Investissement Immobilier
Investir dans l'immobilier à Agencourt peut être une décision judicieuse, surtout si vous visez un rendement locatif stable. La demande locative est soutenue par la proximité de villes comme Dijon et Beaune, qui attirent des travailleurs et des étudiants.
Comparatif avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers à Agencourt et dans les localités voisines :
| Localité | Prix Moyen Maison (€) | Prix Moyen Appartement (€) | Loyer Moyen Maison (€/mois) | Loyer Moyen Appartement (€/mois) |
|---|---|---|---|---|
| Agencourt | 250 000 | 150 000 | 800 | 600 |
| Dijon | 300 000 | 200 000 | 1 000 | 700 |
| Beaune | 280 000 | 180 000 | 900 | 650 |
| Chenôve | 270 000 | 160 000 | 850 | 620 |
| Talant | 260 000 | 155 000 | 820 | 610 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 290 000 | 170 000 | 950 | 680 |
FAQ
1. Quels sont les avantages d'acheter à Agencourt ?
Acheter à Agencourt offre un cadre de vie paisible, des prix immobiliers relativement abordables et une proximité avec des villes dynamiques comme Dijon et Beaune.
2. Est-ce un bon moment pour investir dans l'immobilier à Agencourt ?
Oui, avec une demande locative stable et des prix encore accessibles, Agencourt représente une opportunité intéressante pour les investisseurs.
3. Quelles sont les perspectives d'évolution des prix immobiliers à Agencourt ?
Les prix devraient continuer à augmenter modérément, soutenus par la demande croissante pour les propriétés dans les zones rurales.
4. Y a-t-il des disparités dans le département de la Côte-d'Or ?
Oui, les prix peuvent varier significativement entre les zones rurales et urbaines. Par exemple, Dijon est généralement plus chère qu'Agencourt.
Conclusion
Agencourt, avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques, offre des opportunités immobilières intéressantes en 2025. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette localité mérite d'être considérée. Avec des prix encore accessibles et une demande locative stable, Agencourt est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans la région.