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Immobilier à Abergement-lès-Thésy : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Abergement-lès-Thésy, petit village pittoresque du Jura, attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec son cadre naturel préservé, sa proximité avec des villes dynamiques comme Dole et Lons-le-Saunier, et son immobilier encore abordable, cette localité offre des opportunités intéressantes. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement, voici un guide complet pour naviguer dans le marché immobilier d'Abergement-lès-Thésy en 2025.
Introduction : Pourquoi Abergement-lès-Thésy ?
Situé dans le département du Jura, Abergement-lès-Thésy est un havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique. Avec ses paysages verdoyants, ses forêts et ses montagnes environnantes, cette commune est idéale pour les amateurs de nature. Mais ce n'est pas tout : sa proximité avec des villes comme Saint-Claude et Champagnole en fait également un lieu stratégique pour les travailleurs et les familles.
En 2025, le marché immobilier d'Abergement-lès-Thésy est en pleine mutation. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes du Jura, mais une légère hausse est observée, notamment en raison de la demande croissante pour les résidences secondaires et les investissements locatifs.
Acheter à Abergement-lès-Thésy : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix en 2025
En 2025, le prix moyen au m² pour une maison à Abergement-lès-Thésy est de 1 800 €, tandis que les appartements se négocient autour de 1 500 €/m². Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux de Lons-le-Saunier (2 500 €/m²) ou de Dole (2 200 €/m²), ce qui fait d'Abergement-lès-Thésy une option intéressante pour les acheteurs.
Résidence Principale
Pour ceux qui cherchent une résidence principale, Abergement-lès-Thésy offre un cadre de vie paisible et une communauté accueillante. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, avec des prix allant de 200 000 € à 350 000 € pour des propriétés de 100 à 150 m².
Investissement Locatif
Avec la popularité croissante des locations saisonnières dans le Jura, investir dans une propriété à Abergement-lès-Thésy peut être rentable. Les maisons rénovées avec charme attirent les touristes, surtout pendant les périodes de ski dans les Hauts de Bienne ou de randonnée dans les montagnes environnantes.
Louer à Abergement-lès-Thésy : Une Option Accessible
Location Longue Durée
Le loyer moyen pour un appartement de 60 m² à Abergement-lès-Thésy est de 450 € par mois, un tarif bien inférieur à celui des grandes villes du Jura. Pour une maison, comptez entre 600 € et 800 € par mois, selon la taille et l'état du bien.
Location Saisonnière
Les locations saisonnières sont en plein essor, avec des tarifs variant entre 800 € et 1 200 € par semaine pour une maison de 4 à 6 personnes. Cette option est particulièrement prisée par les touristes venant profiter des activités naturelles du Jura.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (60 m²) | Attraits Principaux |
|---|---|---|---|
| Abergement-lès-Thésy | 1 800 € | 450 € | Nature, calme, proximité des montagnes |
| Dole | 2 200 € | 600 € | Vie urbaine, patrimoine historique |
| Lons-le-Saunier | 2 500 € | 650 € | Services, commerces, vie culturelle |
| Saint-Claude | 2 000 € | 500 € | Montagnes, artisanat, sports d'hiver |
| Champagnole | 1 900 € | 480 € | Proximité des lacs, activités nautiques |
FAQ sur l'Immobilier à Abergement-lès-Thésy
1. Les prix vont-ils continuer à augmenter en 2025 ?
Oui, une légère hausse des prix est prévue, notamment en raison de la demande croissante pour les résidences secondaires et les investissements locatifs.
2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Abergement-lès-Thésy ?
Absolument. Avec des prix encore abordables et une demande touristique en hausse, l'investissement locatif est une option rentable.
3. Quels sont les avantages de vivre à Abergement-lès-Thésy ?
Le calme, la nature préservée et la proximité avec des villes dynamiques comme Lons-le-Saunier et Dole en font un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la campagne.
Conclusion : Abergement-lès-Thésy, un Trésor Caché du Jura
En 2025, Abergement-lès-Thésy s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui cherchent à acheter ou louer dans le Jura. Avec des prix encore accessibles, un cadre de vie exceptionnel et des opportunités d'investissement prometteuses, cette commune a tout pour séduire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une location ou d'un investissement, Abergement-lès-Thésy mérite toute votre attention.