Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Abergement-le-Grand en 2025 : Achat, Location et Investissement
Abergement-le-Grand, petit village pittoresque du Jura, séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les opportunités et les défis de l'immobilier à Abergement-le-Grand, en comparaison avec d'autres localités du département.
Introduction : Pourquoi Investir à Abergement-le-Grand ?
Niché au cœur du Jura, Abergement-le-Grand offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. Avec ses paysages verdoyants, ses forêts et ses rivières, cette commune est un véritable havre de paix. Mais au-delà de son charme bucolique, Abergement-le-Grand présente également un marché immobilier dynamique, marqué par des prix attractifs et un potentiel de croissance intéressant.
Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne, d'un investissement locatif ou simplement d'un endroit pour poser vos valises, Abergement-le-Grand mérite d'être considéré. Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix
Ces dernières années, les prix immobiliers à Abergement-le-Grand ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 800 €, ce qui reste inférieur à la moyenne départementale du Jura (2 200 €/m²). Cette attractivité tarifaire s'explique par la localisation rurale de la commune, loin des grands centres urbains comme Dole ou Lons-le-Saunier.
Comparaison avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans les localités voisines :
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution sur 5 ans | Type de marché |
|---|---|---|---|
| Abergement-le-Grand | 1 800 € | +8% | Rural |
| Dole | 2 500 € | +12% | Urbain |
| Lons-le-Saunier | 2 300 € | +10% | Urbain |
| Champagnole | 1 900 € | +9% | Semi-rural |
| Hauts de Bienne | 2 100 € | +11% | Montagneux |
Comme le montre ce tableau, Abergement-le-Grand se distingue par des prix plus accessibles, tout en offrant un cadre de vie unique.
Acheter ou Louer à Abergement-le-Grand ?
Achat : Résidence Principale ou Investissement ?
Acheter à Abergement-le-Grand est une excellente option pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme et préservé. Les maisons individuelles, souvent dotées de grands terrains, sont particulièrement prisées. En 2025, le marché est favorable aux acheteurs, avec une offre variée allant des anciennes fermes rénovées aux constructions récentes.
Pour les investisseurs, le potentiel locatif est également intéressant. Bien que la demande locative soit moins forte que dans des villes comme Dole, les locations saisonnières pour les touristes en quête de nature sont en hausse.
Location : Une Alternative Attrayante
La location à Abergement-le-Grand est une option idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. Les loyers restent abordables, avec un prix moyen de 8 €/m² pour un appartement et 6 €/m² pour une maison. Cette accessibilité en fait une destination prisée des jeunes couples et des retraités.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Abergement-le-Grand
1. Quel est le potentiel de croissance des prix à Abergement-le-Grand ?
Avec une croissance annuelle moyenne de 8% sur les cinq dernières années, Abergement-le-Grand offre un potentiel de valorisation intéressant, notamment grâce à son cadre de vie et à sa proximité avec des villes comme Lons-le-Saunier.
2. Est-ce un bon endroit pour un investissement locatif ?
Oui, surtout pour les locations saisonnières. La demande touristique est en hausse, notamment auprès des amateurs de randonnée et de nature.
3. Comment se compare Abergement-le-Grand à Saint-Claude ?
Saint-Claude est plus urbanisée et offre davantage de services, mais les prix y sont également plus élevés. Abergement-le-Grand est plus adapté pour ceux qui recherchent un cadre rural.
4. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou la défiscalisation en zone rurale, sous certaines conditions.
Conclusion : Abergement-le-Grand, un Trésor Caché du Jura
En 2025, Abergement-le-Grand continue de séduire par son charme authentique et son marché immobilier accessible. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un coin de paradis, cette commune du Jura mérite d'être explorée. Avec des prix attractifs et un cadre de vie exceptionnel, Abergement-le-Grand représente une opportunité à ne pas manquer.