Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Abbans-Dessus : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département du Doubs, Abbans-Dessus est un village pittoresque qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce guide vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.
Introduction : Pourquoi Abbans-Dessus ?
Abbans-Dessus, avec son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Besançon et Montbéliard, offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de cette localité continue de séduire grâce à des prix encore abordables comparés à ses voisines plus urbaines.
Le Marché Immobilier à Abbans-Dessus en 2025
Acheter à Abbans-Dessus
Prix Médians en 2025
- Maisons : 180 000 €
- Appartements : 120 000 €
- Terrains : 50 000 €
Les prix à Abbans-Dessus ont connu une augmentation modérée de 3 % par an depuis 2020, ce qui en fait un marché stable et attractif. Comparé à Besançon, où les prix des maisons avoisinent les 250 000 €, Abbans-Dessus reste une option économique pour les acheteurs.
Investissement Locatif
Avec un rendement locatif moyen de 4,5 %, Abbans-Dessus est une option intéressante pour les investisseurs. La demande locative est soutenue par les travailleurs qui préfèrent vivre dans un cadre paisible tout en étant proches des pôles économiques régionaux.
Louer à Abbans-Dessus
Loyer Moyen en 2025
- Maison : 700 €/mois
- Appartement : 500 €/mois
Les loyers à Abbans-Dessus sont compétitifs, surtout si l'on compare avec Pontarlier où les loyers moyens pour une maison atteignent 900 €/mois.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Médian Maison | Loyer Moyen Maison | Rendement Locatif |
|---|---|---|---|
| Abbans-Dessus | 180 000 € | 700 €/mois | 4,5 % |
| Besançon | 250 000 € | 900 €/mois | 3,8 % |
| Montbéliard | 220 000 € | 850 €/mois | 4,0 % |
| Pontarlier | 230 000 € | 900 €/mois | 3,7 % |
| Audincourt | 190 000 € | 750 €/mois | 4,2 % |
FAQ sur l'Immobilier à Abbans-Dessus
1. Abbans-Dessus est-il un bon endroit pour investir ?
Oui, Abbans-Dessus offre un bon équilibre entre prix d'achat abordables et rendements locatifs attractifs. La proximité avec Besançon et Montbéliard en fait un choix stratégique.
2. Les prix vont-ils continuer à augmenter ?
Les prévisions pour 2025-2030 indiquent une croissance modérée des prix, autour de 2 à 3 % par an, soutenue par la demande croissante pour les zones rurales accessibles.
3. Quels sont les avantages de vivre à Abbans-Dessus ?
Outre les prix attractifs, Abbans-Dessus offre un cadre de vie paisible, une communauté accueillante et un accès facile aux services et emplois des villes voisines.
Conclusion : Abbans-Dessus, un Choix Judicieux en 2025
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un changement de cadre de vie, Abbans-Dessus mérite d'être considéré. Avec des prix encore accessibles, une qualité de vie élevée et une proximité avec des pôles économiques majeurs, cette localité du Doubs a tout pour plaire.