Valambray, niché dans le département du Calvados, est une localité qui séduit par son charme rural et son cadre de vie apaisant. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans l'immobilier, Valambray offre des opportunités variées. En 2025, le marché immobilier de cette région continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi.
Valambray, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Situé à proximité de villes dynamiques comme Caen et Lisieux, ce village offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, l'immobilier à Valambray se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance, notamment grâce à des projets de développement local et à une demande croissante pour les propriétés rurales.
L'achat immobilier à Valambray est une option attrayante, que ce soit pour s'installer ou pour investir. Les prix restent abordables par rapport à des villes voisines comme Caen ou Hérouville-Saint-Clair. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 2 200 €, tandis que les appartements sont plus rares mais affichent des prix similaires.
Pour les investisseurs, Valambray offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la demande croissante pour les locations saisonnières et les résidences secondaires. Les villages environnants comme Fierville-Bray et Airan contribuent également à dynamiser le marché.
La location à Valambray est une excellente alternative pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. En 2025, les loyers moyens pour une maison de trois chambres tournent autour de 700 € par mois, un tarif compétitif par rapport aux grandes villes du Calvados.
Pour mieux comprendre le marché de Valambray, voici un comparatif des prix immobiliers dans quelques localités voisines :
Localité | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) | Loyer moyen (3 pièces) |
---|---|---|---|
Valambray | 2 200 € | 2 200 € | 700 € |
Caen | 3 500 € | 3 800 € | 900 € |
Lisieux | 2 800 € | 2 900 € | 750 € |
Vire Normandie | 2 000 € | 2 100 € | 650 € |
Bayeux | 2 500 € | 2 600 € | 720 € |
Ce tableau montre que Valambray se positionne comme une option abordable, tout en offrant une qualité de vie élevée.
Historiquement, les prix immobiliers à Valambray ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante des zones rurales. Les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures et la création de nouveaux services, renforcent cette dynamique.
Oui, Valambray est une option intéressante pour les investissements locatifs, notamment grâce à la demande pour les résidences secondaires et les locations saisonnières.
Valambray offre un cadre de vie paisible, une proximité avec des villes dynamiques comme Caen, et des prix immobiliers abordables.
Les experts prévoient une croissance modérée des prix, soutenue par la demande croissante pour les propriétés rurales.
Les villages comme Fierville-Bray et Airan offrent des opportunités similaires, tandis que des villes comme Lisieux et Vire Normandie sont des alternatives plus urbaines.
En 2025, Valambray s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec des prix abordables, un cadre de vie idyllique et des perspectives de croissance prometteuses, cette localité du Calvados mérite toute votre attention. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement rentable, Valambray a tout pour séduire.