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Carte des prix de l'immobilier Valambray
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Valambray en 2025 : Achat, Location et Investissement

Valambray, niché dans le département du Calvados, est une localité qui séduit par son charme rural et son cadre de vie apaisant. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un logement ou à investir dans l'immobilier, Valambray offre des opportunités variées. En 2025, le marché immobilier de cette région continue d'attirer l'attention des acheteurs et investisseurs. Plongeons dans les détails pour comprendre pourquoi.


Introduction : Pourquoi Valambray ?

Valambray, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Situé à proximité de villes dynamiques comme Caen et Lisieux, ce village offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. En 2025, l'immobilier à Valambray se distingue par sa stabilité et son potentiel de croissance, notamment grâce à des projets de développement local et à une demande croissante pour les propriétés rurales.


Le Marché Immobilier à Valambray en 2025

Achat Immobilier : Résidence Principale ou Investissement ?

L'achat immobilier à Valambray est une option attrayante, que ce soit pour s'installer ou pour investir. Les prix restent abordables par rapport à des villes voisines comme Caen ou Hérouville-Saint-Clair. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 2 200 €, tandis que les appartements sont plus rares mais affichent des prix similaires.

Pour les investisseurs, Valambray offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la demande croissante pour les locations saisonnières et les résidences secondaires. Les villages environnants comme Fierville-Bray et Airan contribuent également à dynamiser le marché.

Location Immobilier : Une Option Flexible

La location à Valambray est une excellente alternative pour ceux qui souhaitent découvrir la région avant de s'engager dans un achat. En 2025, les loyers moyens pour une maison de trois chambres tournent autour de 700 € par mois, un tarif compétitif par rapport aux grandes villes du Calvados.


Comparatif des Prix Immobiliers dans le Calvados

Pour mieux comprendre le marché de Valambray, voici un comparatif des prix immobiliers dans quelques localités voisines :

LocalitéPrix moyen au m² (maison)Prix moyen au m² (appartement)Loyer moyen (3 pièces)
Valambray2 200 €2 200 €700 €
Caen3 500 €3 800 €900 €
Lisieux2 800 €2 900 €750 €
Vire Normandie2 000 €2 100 €650 €
Bayeux2 500 €2 600 €720 €

Ce tableau montre que Valambray se positionne comme une option abordable, tout en offrant une qualité de vie élevée.


Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir

Historiquement, les prix immobiliers à Valambray ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante des zones rurales. Les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures et la création de nouveaux services, renforcent cette dynamique.


FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Valambray

1. Est-ce que Valambray est une bonne option pour un investissement locatif ?

Oui, Valambray est une option intéressante pour les investissements locatifs, notamment grâce à la demande pour les résidences secondaires et les locations saisonnières.

2. Quels sont les avantages de vivre à Valambray ?

Valambray offre un cadre de vie paisible, une proximité avec des villes dynamiques comme Caen, et des prix immobiliers abordables.

3. Les prix immobiliers à Valambray vont-ils continuer à augmenter ?

Les experts prévoient une croissance modérée des prix, soutenue par la demande croissante pour les propriétés rurales.

4. Quelles sont les localités voisines à considérer ?

Les villages comme Fierville-Bray et Airan offrent des opportunités similaires, tandis que des villes comme Lisieux et Vire Normandie sont des alternatives plus urbaines.


Conclusion : Valambray, un Choix Judicieux en 2025

En 2025, Valambray s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec des prix abordables, un cadre de vie idyllique et des perspectives de croissance prometteuses, cette localité du Calvados mérite toute votre attention. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement rentable, Valambray a tout pour séduire.


Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances du marché en 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions économiques et locales.