Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Urzy : Un Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir
Urzy, charmante commune située dans la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté, attire de plus en plus l'attention des futurs résidents et investisseurs immobiliers. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou à investir dans un bien locatif, Urzy offre une palette d'opportunités. Dans cet article, nous explorerons les aspects clés de l'immobilier à Urzy, en comparant avec les localités voisines et en vous fournissant des informations précieuses pour prendre des décisions éclairées.
Introduction
Urzy, avec son cadre de vie paisible et ses atouts naturels, est devenue une destination prisée pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. En 2025, le marché immobilier y est dynamique, avec une diversité de biens disponibles à l'achat ou à la location. Mais qu'est-ce qui fait d'Urzy un lieu si attractif ? Comment se positionne-t-elle par rapport à ses voisines comme Nevers ou Corbigny ? Plongeons dans les détails.
Acheter à Urzy
Types de Biens
Urzy propose une variété de biens immobiliers, allant des maisons de village aux propriétés plus spacieuses avec terrain. Les amateurs de charme ancien trouveront leur bonheur dans les maisons en pierre rénovées, tandis que ceux qui recherchent plus de modernité pourront opter pour des constructions récentes.
Prix Moyens
En 2025, le prix moyen au mètre carré à Urzy se situe autour de 1 500 €, ce qui reste compétitif par rapport à des villes plus importantes comme Nevers. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, avec des prix allant de 150 000 € à 300 000 € selon la superficie et les prestations.
Potentiel d'Évolution
Avec ses projets de développement durable et ses initiatives locales, comme le dispositif "Territoires Engagés pour la Nature", Urzy attire des familles et des professionnels souhaitant s'installer dans un environnement préservé. . Ces initiatives tendent à augmenter l'attractivité de la commune, ce qui pourrait favoriser une hausse des prix immobiliers à moyen terme.
Louer à Urzy
Location Résidentielle
Urzy offre plusieurs options de location, que ce soit pour des résidences principales ou secondaires. Les appartements et maisons à louer sont souvent prisés par des personnes travaillant dans les bassins d'emploi environnants, comme Nevers ou Corbigny.
Investissement Locatif
Pour les investisseurs, Urzy présente un potentiel intéressant, notamment avec la demande croissante de logements locatifs dans un cadre rural. Le taux de vacance locative reste faible, et les rendements locatifs sont compétitifs, se situant en moyenne autour de 4% à 5%.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Taux de vacance locative | Principaux employeurs |
|---|---|---|---|
| Urzy | 1 500 € | 3% | Agroalimentaire, Services publics |
| Nevers | 1 800 € | 5% | Aérospatiale, Santé, Éducation |
| Corbigny | 1 400 € | 4% | Industrie, Commerce local |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 600 € | 6% | Tourisme, Agricole |
Points d'Intérêt et Services
Culture et Patrimoine
Urzy et ses environs regorgent de points d'intérêt culturels et historiques. La commune est fière de ses initiatives locales, comme La P'tite Épicerie, qui contribue à dynamiser le commerce local. {id="LaPwi7iOkLU". Les amateurs de patrimoine apprécieront également les visites guidées et les journées découvertes organisées dans les communes voisines comme Saint Martin d'Heuille. .
Écoles et Éducation
Urzy dispose d'écoles primaires et de collèges à proximité, notamment dans les communes avoisinantes comme Nevers, qui propose également des lycées et des établissements d'enseignement supérieur.
Bassin d'Emploi
Le secteur agroalimentaire et les services publics constituent les principaux employeurs de la région. Urzy profite également de sa proximité avec Nevers, où se trouvent des industries plus diversifiées, notamment dans l'aérospatiale et la santé.
FAQ
Quel est le coût moyen d'une maison à Urzy ?
Le coût moyen d'une maison à Urzy varie entre 150 000 € et 300 000 €, selon la taille et les prestations.
Urzy est-elle une bonne localité pour l'investissement locatif ?
Oui, avec une demande locative stable et des rendements intéressants, Urzy est une option viable pour les investisseurs.
Quelles sont les particularités de la vie à Urzy ?
Urzy offre un cadre de vie paisible, avec un accès facile aux commodités et des initiatives locales dynamiques.