Immobilier à Tazilly : Achat, Location et Investissement en 2025

Situé dans le département de la Nièvre, Tazilly est une commune rurale qui séduit par son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour s’y installer en résidence principale ou pour investir. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les disparités locales, et les perspectives d’avenir pour l’immobilier à Tazilly.

Introduction : Pourquoi Choisir Tazilly ?

Tazilly, avec ses 300 habitants environ, incarne le charme de la campagne française. Nichée entre forêts et collines, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation des grandes villes. Mais au-delà de son attrait naturel, Tazilly présente également un marché immobilier dynamique, avec des prix encore accessibles comparés à d’autres localités de la région.

Que vous soyez à la recherche d’une maison de campagne, d’un investissement locatif ou simplement d’un endroit pour poser vos valises, Tazilly mérite d’être considéré. Plongeons dans les détails.

Le Marché Immobilier à Tazilly en 2025

Achat Immobilier : Une Opportunité à Saisir

En 2025, le prix moyen au m² à Tazilly s’élève à 1 200 €, un chiffre bien en dessous de la moyenne nationale. Cette attractivité tarifaire s’explique par la ruralité de la commune et son éloignement des grands centres urbains. Cependant, les prix ont connu une légère hausse ces dernières années, notamment grâce à l’engouement pour les zones rurales post-pandémie.

Les maisons individuelles dominent le marché, avec des biens allant de 80 000 € pour une petite longère à rénover à 200 000 € pour une propriété récente avec terrain. Les acheteurs sont souvent des familles ou des retraités en quête de tranquillité, mais aussi des investisseurs attirés par le potentiel locatif.

Location : Une Demande Croissante

La location à Tazilly est également en plein essor. Les maisons et les appartements sont prisés par des locataires cherchant à profiter d’un cadre de vie calme sans sacrifier leur budget. Le loyer moyen pour une maison de 100 m² est d’environ 600 € par mois, ce qui reste très compétitif par rapport à des villes comme Nevers ou Cosne-Cours-sur-Loire.

Investissement Immobilier : Un Potentiel à Explorer

Pour les investisseurs, Tazilly représente une opportunité intéressante. Avec des prix d’achat bas et une demande locative en hausse, le rendement locatif peut atteindre 5 à 6 % pour les biens bien situés. De plus, la commune bénéficie d’un cadre naturel propice au tourisme vert, ce qui ouvre des perspectives pour les locations saisonnières.

Comparatif avec les Localités Voisines

Pour mieux comprendre le marché immobilier de Tazilly, il est utile de le comparer à d’autres communes de la Nièvre. Voici un tableau récapitulatif des prix moyens au m² en 2025 :

Comme le montre ce tableau, Tazilly se distingue par ses prix attractifs et son cadre de vie unique, tout en restant compétitif par rapport à des communes plus touristiques comme Decize.

FAQ sur l’Immobilier à Tazilly

1. Quel est le potentiel de croissance des prix à Tazilly ?

Les prix à Tazilly ont augmenté de 3 % en 2024, et cette tendance devrait se poursuivre en 2025. La demande pour les zones rurales reste forte, ce qui soutient la croissance du marché.

2. Est-il facile de trouver des biens à louer à Tazilly ?

Oui, mais l’offre reste limitée. Les biens disponibles sont souvent des maisons individuelles, idéales pour les familles ou les couples.

3. Tazilly est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?

Absolument. Avec des prix d’achat bas et une demande locative en hausse, Tazilly offre un bon rendement locatif, notamment pour les locations saisonnières.

4. Quels sont les inconvénients de vivre à Tazilly ?

Le principal inconvénient est l’éloignement des grands centres urbains. Les services et les commerces sont limités, ce qui peut nécessiter des déplacements fréquents vers Nevers ou Cosne-Cours-sur-Loire.

Conclusion : Tazilly, un Trésor Caché de la Nièvre

En 2025, Tazilly s’impose comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier rural. Avec des prix accessibles, un cadre de vie idyllique et un marché en pleine croissance, cette commune offre des opportunités tant pour les résidents que pour les investisseurs.

Que vous soyez attiré par la tranquillité de la campagne ou par le potentiel locatif, Tazilly mérite d’être exploré. Et avec des localités voisines comme Nevers et Decize à proximité, vous bénéficiez d’un équilibre parfait entre ruralité et services urbains.

Alors, prêt à faire de Tazilly votre prochain coup de cœur immobilier ?