Niché au cœur de la Nièvre, Tannay est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités intéressantes, que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir. Plongeons dans les détails pour comprendre les tendances actuelles et les perspectives d'avenir.
Tannay, avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, attire de plus en plus de personnes en quête d'une vie à la campagne. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Est-ce le bon moment pour acheter ou louer ? Et comment se compare Tannay aux localités voisines comme Nevers, Cosne-Cours-sur-Loire ou La Charité-sur-Loire ? Cet article répond à toutes vos questions.
En 2025, Tannay reste une option abordable pour l'achat immobilier. Les prix moyens se situent autour de 1 500 €/m², ce qui est bien en dessous des moyennes nationales. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix variant entre 120 000 € et 250 000 € selon la taille et l'état du bien.
Pour les investisseurs, Tannay offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la demande croissante de logements ruraux. Les loyers moyens pour une maison de 3 pièces tournent autour de 600 €/mois, avec un rendement locatif moyen de 4,5 %.
La location à Tannay est particulièrement prisée par les jeunes actifs et les retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie apaisant. Les biens disponibles vont des petites maisons aux fermes rénovées, avec des loyers compétitifs par rapport aux grandes villes comme Nevers ou Varennes-Vauzelles.
Depuis 2020, les prix immobiliers à Tannay ont connu une augmentation modérée, de l'ordre de 2 à 3 % par an. Cette tendance reflète l'attrait croissant pour les zones rurales, amplifié par le télétravail et la recherche d'une meilleure qualité de vie.
En 2025, les experts prévoient une stabilisation des prix, avec une possible légère hausse si la demande continue de croître. Les investisseurs peuvent s'attendre à une appréciation progressive de leurs biens, surtout si des projets de développement local voient le jour.
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers et des loyers dans les localités voisines :
Localité | Prix Moyen au m² (2025) | Loyer Moyen (3 pièces) | Rendement Locatif |
---|---|---|---|
Tannay | 1 500 € | 600 € | 4,5 % |
Nevers | 2 200 € | 800 € | 3,8 % |
Cosne-Cours-sur-Loire | 1 800 € | 700 € | 4,0 % |
Decize | 1 600 € | 650 € | 4,2 % |
La Charité-sur-Loire | 1 700 € | 680 € | 4,1 % |
Comme le montre ce tableau, Tannay se distingue par son accessibilité et son rendement locatif compétitif.
Oui, les prix restent abordables et le marché est stable, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs et les investisseurs.
La majorité des biens sont des maisons anciennes, souvent rénovées, mais on trouve aussi quelques fermes et terrains à bâtir.
Tannay est plus abordable que Nevers, avec un cadre de vie plus rural. Cependant, Nevers offre plus de services et d'infrastructures.
En 2025, plusieurs projets visent à améliorer les infrastructures locales, ce qui pourrait augmenter l'attractivité de la commune.
Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Tannay offre un marché immobilier dynamique et accessible. Avec des prix compétitifs, un cadre de vie idyllique et un potentiel de croissance, cette commune de la Nièvre mérite d'être considérée. Comparée à des localités voisines comme Nevers ou Cosne-Cours-sur-Loire, Tannay se distingue par son équilibre entre tranquillité et opportunités. En 2025, c'est le moment idéal pour explorer ce marché prometteur.