Carte des prix de l'immobilier Tannay
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Tannay en 2025 : Achat, Location et Investissement

Niché au cœur de la Nièvre, Tannay est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités intéressantes, que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir. Plongeons dans les détails pour comprendre les tendances actuelles et les perspectives d'avenir.


Introduction : Pourquoi Tannay ?

Tannay, avec ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, attire de plus en plus de personnes en quête d'une vie à la campagne. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Est-ce le bon moment pour acheter ou louer ? Et comment se compare Tannay aux localités voisines comme Nevers, Cosne-Cours-sur-Loire ou La Charité-sur-Loire ? Cet article répond à toutes vos questions.


Le Marché Immobilier à Tannay en 2025

Acheter à Tannay : Résidence Principale ou Investissement ?

En 2025, Tannay reste une option abordable pour l'achat immobilier. Les prix moyens se situent autour de 1 500 €/m², ce qui est bien en dessous des moyennes nationales. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché, avec des prix variant entre 120 000 € et 250 000 € selon la taille et l'état du bien.

Pour les investisseurs, Tannay offre un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à la demande croissante de logements ruraux. Les loyers moyens pour une maison de 3 pièces tournent autour de 600 €/mois, avec un rendement locatif moyen de 4,5 %.

Louer à Tannay : Une Option Populaire

La location à Tannay est particulièrement prisée par les jeunes actifs et les retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie apaisant. Les biens disponibles vont des petites maisons aux fermes rénovées, avec des loyers compétitifs par rapport aux grandes villes comme Nevers ou Varennes-Vauzelles.


Évolution des Prix et Perspectives d'Avenir

Historique des Prix

Depuis 2020, les prix immobiliers à Tannay ont connu une augmentation modérée, de l'ordre de 2 à 3 % par an. Cette tendance reflète l'attrait croissant pour les zones rurales, amplifié par le télétravail et la recherche d'une meilleure qualité de vie.

Potentiel d'Évolution

En 2025, les experts prévoient une stabilisation des prix, avec une possible légère hausse si la demande continue de croître. Les investisseurs peuvent s'attendre à une appréciation progressive de leurs biens, surtout si des projets de développement local voient le jour.


Comparaison avec les Localités Voisines

Voici un tableau comparatif des prix immobiliers et des loyers dans les localités voisines :

LocalitéPrix Moyen au m² (2025)Loyer Moyen (3 pièces)Rendement Locatif
Tannay1 500 €600 €4,5 %
Nevers2 200 €800 €3,8 %
Cosne-Cours-sur-Loire1 800 €700 €4,0 %
Decize1 600 €650 €4,2 %
La Charité-sur-Loire1 700 €680 €4,1 %

Comme le montre ce tableau, Tannay se distingue par son accessibilité et son rendement locatif compétitif.


FAQ sur l'Immobilier à Tannay

1. Est-ce le bon moment pour acheter à Tannay en 2025 ?

Oui, les prix restent abordables et le marché est stable, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs et les investisseurs.

2. Quels types de biens sont disponibles à Tannay ?

La majorité des biens sont des maisons anciennes, souvent rénovées, mais on trouve aussi quelques fermes et terrains à bâtir.

3. Comment Tannay se compare-t-elle à Nevers ?

Tannay est plus abordable que Nevers, avec un cadre de vie plus rural. Cependant, Nevers offre plus de services et d'infrastructures.

4. Y a-t-il des projets de développement à Tannay ?

En 2025, plusieurs projets visent à améliorer les infrastructures locales, ce qui pourrait augmenter l'attractivité de la commune.


Conclusion : Tannay, un Choix Judicieux en 2025

Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Tannay offre un marché immobilier dynamique et accessible. Avec des prix compétitifs, un cadre de vie idyllique et un potentiel de croissance, cette commune de la Nièvre mérite d'être considérée. Comparée à des localités voisines comme Nevers ou Cosne-Cours-sur-Loire, Tannay se distingue par son équilibre entre tranquillité et opportunités. En 2025, c'est le moment idéal pour explorer ce marché prometteur.


Note : Les données présentées dans cet article sont basées sur les tendances observées en 2025 et peuvent varier en fonction des évolutions du marché.