Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Saint-Parize-en-Viry : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Saint-Parize-en-Viry, petit village niché dans le département de la Nièvre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cette localité a beaucoup à offrir. Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles du marché immobilier, les opportunités d'investissement et les spécificités de cette commune rurale.
Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Parize-en-Viry ?
Avec ses paysages verdoyants et son ambiance chaleureuse, Saint-Parize-en-Viry attire ceux qui recherchent un mode de vie loin de l'agitation urbaine. Situé à proximité de villes dynamiques comme Nevers et Varennes-Vauzelles, ce village combine tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier local présente des opportunités intéressantes, que ce soit pour les primo-accédants ou les investisseurs chevronnés.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix
Ces dernières années, les prix de l'immobilier à Saint-Parize-en-Viry ont connu une croissance modérée. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 1 200 €, tandis que les appartements restent rares dans cette commune rurale. Comparé à Nevers, où le prix moyen atteint 1 800 €/m², Saint-Parize-en-Viry offre une alternative plus abordable.
Évolution des Prix
Les experts prévoient une stabilisation des prix dans les années à venir, avec une légère augmentation due à la demande croissante pour les propriétés en zone rurale. Les acheteurs recherchent de plus en plus des biens offrant un espace extérieur et un cadre de vie apaisant, ce qui profite à des communes comme Saint-Parize-en-Viry.
Acheter ou Louer : Que Choisir ?
Acheter à Saint-Parize-en-Viry
Acheter une propriété ici est une excellente option pour ceux qui souhaitent s'installer durablement. Les maisons anciennes, souvent rénovées, offrent un charme authentique, tandis que les rares nouvelles constructions répondent aux normes énergétiques modernes. Les prix attractifs et la qualité de vie en font un choix judicieux pour les familles et les retraités.
Louer à Saint-Parize-en-Viry
La location est une option moins courante dans cette commune, mais elle existe. Les biens disponibles sont principalement des maisons individuelles, idéales pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans s'engager dans un achat. Les loyers sont compétitifs, avec des prix moyens autour de 600 € par mois pour une maison de 3 pièces.
Investir à Saint-Parize-en-Viry : Opportunités et Rendements
Résidence Secondaire ou Locative ?
Saint-Parize-en-Viry est un lieu privilégié pour les résidences secondaires, attirant des acheteurs en quête de calme et de nature. Pour les investisseurs, la location saisonnière peut être une option rentable, surtout avec la popularité croissante des séjours à la campagne.
Rendements Locatifs
Le rendement locatif moyen dans la région est d'environ 4 à 5 %, ce qui est comparable à d'autres communes rurales de la Nièvre. Bien que moins élevé que dans des villes comme Nevers, ce rendement est stable et peu sujet aux fluctuations du marché.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen au m² (2025) | Loyer Moyen (3 pièces) | Rendement Locatif |
|---|---|---|---|
| Saint-Parize-en-Viry | 1 200 € | 600 € | 4,5 % |
| Nevers | 1 800 € | 800 € | 5,0 % |
| Varennes-Vauzelles | 1 500 € | 700 € | 4,8 % |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 400 € | 650 € | 4,7 % |
| Decize | 1 300 € | 620 € | 4,6 % |
FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Saint-Parize-en-Viry
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Parize-en-Viry ?
Oui, les prix sont stables et abordables, ce qui en fait un moment propice pour investir.
2. Quels sont les avantages de vivre à Saint-Parize-en-Viry ?
La qualité de vie, le calme et la proximité avec des villes comme Nevers sont des atouts majeurs.
3. Y a-t-il des projets de développement dans la commune ?
La commune mise sur la préservation de son cadre naturel tout en améliorant les infrastructures locales.
4. Comment se compare Saint-Parize-en-Viry à La Charité-sur-Loire ?
Saint-Parize-en-Viry est plus rural et moins touristique, offrant des prix plus bas et une ambiance plus tranquille.
Conclusion : Saint-Parize-en-Viry, un Trésor Caché de la Nièvre
En 2025, Saint-Parize-en-Viry continue de séduire ceux qui cherchent un équilibre entre vie rurale et accessibilité. Que vous soyez intéressé par l'achat, la location ou l'investissement, cette commune offre des opportunités variées et un cadre de vie exceptionnel. Avec des prix attractifs et une qualité de vie incomparable, Saint-Parize-en-Viry mérite toute votre attention.