Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Saint-Nazaire en 2025 : Achat, Location et Investissement
Saint-Nazaire, ville portuaire emblématique de la Loire-Atlantique, continue de séduire en 2025. Entre son littoral préservé, son dynamisme économique et son patrimoine culturel, cette ville offre des opportunités immobilières variées. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, Saint-Nazaire a de quoi répondre à vos attentes.
Pourquoi Investir à Saint-Nazaire ?
Un Littoral Exceptionnel
Saint-Nazaire est une ville où la mer et la terre se rencontrent harmonieusement. Avec ses plages, ses falaises et ses espaces verts, elle offre un cadre de vie unique. . Cette vidéo vous plonge dans l'atmosphère envoûtante de son littoral, un atout majeur pour attirer les résidents et les touristes.
Un Économie Dynamique
La ville abrite des employeurs majeurs comme les chantiers navals de STX France et Airbus. Ces industries génèrent un bassin d'emploi stable, attirant des travailleurs qualifiés et stimulant la demande locative.
Une Qualité de Vie Reconnue
Avec ses écoles, collèges, lycées et universités, Saint-Nazaire est un lieu idéal pour les familles. La ville propose également de nombreuses activités culturelles et sportives, renforçant son attractivité.
Acheter à Saint-Nazaire : Les Tendances 2025
Évolution des Prix
En 2025, le marché immobilier nazairien reste dynamique. Les prix moyens pour une maison avoisinent les 2 500 €/m², tandis que les appartements se négocient autour de 2 800 €/m². Ces chiffres sont en légère hausse par rapport à 2024, reflétant la demande soutenue.
Les Quartiers à Suivre
- Ville Port : Proche du centre-ville et du port, ce quartier est prisé pour son ambiance animée et ses commodités.
- Pertuischaud : Idéal pour les familles, ce quartier résidentiel offre des espaces verts et des écoles à proximité.
- Trébale : En pleine expansion, ce secteur attire les investisseurs grâce à ses projets immobiliers modernes.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Évolution 2024-2025 |
|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire | 2 500 | 2 800 | +3% |
| Nantes | 3 200 | 3 500 | +2% |
| Pornic | 2 800 | 3 000 | +4% |
| Guérande | 2 700 | 3 100 | +3,5% |
Louer à Saint-Nazaire : Ce Qu'il Faut Savoir
Marché Locatif
Le marché locatif est tendu, avec une demande forte pour les logements proches du centre-ville et des zones d'emploi. Les loyers moyens pour un appartement de 50 m² oscillent entre 550 € et 700 € par mois.
Les Points Forts pour les Bailleurs
- Résidences Secondaires : La proximité de la mer attire les propriétaires de résidences secondaires, notamment dans les quartiers comme La Baule-Escoublac et Pornichet.
- Investissement Locatif : Les logements étudiants et les petits appartements sont très recherchés, notamment près des universités et des zones industrielles.
FAQ
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Nazaire ?
Oui, le marché est stable et les prix continuent de progresser modérément. C'est une bonne période pour investir, surtout dans les quartiers en développement.
2. Quels sont les quartiers les plus prisés pour la location ?
Les quartiers comme Ville Port et Pertuischaud sont très demandés en raison de leur proximité avec les commodités et les zones d'emploi.
3. Comment évoluent les prix par rapport aux villes voisines ?
Saint-Nazaire reste plus abordable que Nantes, mais les prix augmentent plus rapidement que dans certaines localités comme Savenay ou Trignac.
4. Quels sont les projets immobiliers à venir ?
Plusieurs projets de rénovation urbaine sont en cours, notamment dans le quartier de Trébale, avec des logements neufs et des espaces commerciaux.