Immobilier à Saint-Loup-des-Bois : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025

Situé dans le département de la Nièvre, Saint-Loup-des-Bois est une commune rurale qui attire de plus en plus d'attention sur le marché immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, cette localité offre des opportunités intéressantes. Dans cet article, nous explorons en détail les spécificités de l'immobilier à Saint-Loup-des-Bois, en comparant avec les localités voisines comme Nevers, Cosne-Cours-sur-Loire et La Charité-sur-Loire.

Introduction : Pourquoi Choisir Saint-Loup-des-Bois ?

Saint-Loup-des-Bois, avec son cadre verdoyant et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des grandes villes. Proche de Nevers, la préfecture de la Nièvre, cette commune offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité aux services urbains. En 2025, le marché immobilier local continue de séduire les acheteurs et les investisseurs grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur.

Acheter à Saint-Loup-des-Bois : Résidence Principale ou Investissement ?

Les Prix en 2025

En 2025, le prix moyen au m² à Saint-Loup-des-Bois s'élève à 1 450 €, ce qui reste inférieur à la moyenne nationale. Les maisons individuelles, très prisées dans cette région, représentent la majorité des transactions. Pour un investissement locatif, les rendements oscillent entre 4 % et 5 %, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme Varennes-Vauzelles ou Decize.

Évolution des Prix

Depuis 2020, les prix ont augmenté de 12 % à Saint-Loup-des-Bois, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à la demande croissante pour les propriétés rurales. Comparé à Nevers, où les prix ont grimpé de 18 %, Saint-Loup-des-Bois reste une option plus accessible.

Types de Biens Disponibles

• Maisons individuelles : Idéales pour les familles ou les retraités.
• Fermes rénovées : Parfaites pour les projets d'investissement ou de résidence secondaire.
• Terrains constructibles : Une opportunité pour ceux qui souhaitent construire sur mesure.

Louer à Saint-Loup-des-Bois : Une Option Attractive

Marché Locatif

Le marché locatif à Saint-Loup-des-Bois est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Le loyer moyen pour une maison de 100 m² est d'environ 650 € par mois, ce qui est très compétitif par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire où les loyers atteignent 750 €.

Profil des Locataires

Les locataires sont principalement des familles, des retraités et des travailleurs à distance qui apprécient le calme et la qualité de vie offerts par la commune.

Comparatif avec les Localités Voisines

FAQ : Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Saint-Loup-des-Bois

1. Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-Loup-des-Bois ?

Oui, les prix restent abordables et la demande est en hausse, ce qui en fait un moment propice pour investir.

2. Quels sont les avantages de vivre à Saint-Loup-des-Bois ?

La qualité de vie, le calme et la proximité avec Nevers sont des atouts majeurs.

3. Comment évoluent les prix par rapport à Nevers ?

Les prix à Saint-Loup-des-Bois sont moins élevés et augmentent moins rapidement, ce qui en fait une option plus accessible.

4. Quels types de biens sont les plus recherchés ?

Les maisons individuelles et les fermes rénovées sont très prisées.

Conclusion : Saint-Loup-des-Bois, une Opportunité à Saisir

En 2025, Saint-Loup-des-Bois se positionne comme une destination attractive pour l'immobilier, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix encore abordables, une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de croissance, cette commune rurale mérite toute votre attention. Que vous soyez attiré par le calme de la campagne ou par les opportunités d'investissement, Saint-Loup-des-Bois a tout pour plaire.

Pour en savoir plus sur les localités voisines, consultez nos guides sur Nevers, Cosne-Cours-sur-Loire et La Charité-sur-Loire.