Située à quelques kilomètres de Rouen, Saint-Jacques-sur-Darnétal est une commune qui séduit par son cadre de vie préservé et sa proximité avec les infrastructures urbaines. En 2025, le marché immobilier y offre des opportunités variées, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif.
Ces dernières années, Saint-Jacques-sur-Darnétal a connu une augmentation progressive des prix de l’immobilier, portée par une demande croissante pour des logements accessibles au sein d’un environnement calme et sécurisé. En 2025, le prix moyen au m2 s’élève à 2 800 euros, soit une augmentation de 12 % par rapport à 2020. Cette hausse est notamment due à l’attractivité de la région et aux projets de développement locaux.
Pour donner une perspective comparative, voici un tableau des prix moyens au m2 dans les communes voisines :
Localité | Prix moyen au m2 (2025) |
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Saint-Jacques-sur-Darnétal | 2 800 € |
Rouen | 3 500 € |
Darnétal | 2 650 € |
[Saint-Aubin-Épinay](/saint-aubin-epinay/) | 2 400 € |
Comme le montre ce tableau, Saint-Jacques-sur-Darnétal propose un bon rapport qualité-prix, surtout pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités.
Le marché immobilier de Saint-Jacques-sur-Darnétal présente certaines disparités. Les zones résidentielles les plus prisées se situent près des espaces verts et des écoles, tandis que les quartiers en périphérie offrent des opportunités pour les budgets plus modestes. Les maisons individuelles dominent le marché, mais on observe une légère augmentation de l’offre en appartements, notamment dans les nouveaux lotissements.
Pour mieux comprendre l’évolution des infrastructures locales, une vidéo récente montre les avancées des travaux de viabilisation dans l’un des nouveaux lotissements de la commune. Ce projet témoigne de la dynamique de développement dans la région. .
Saint-Jacques-sur-Darnétal est une commune qui mise sur la qualité de vie. Avec ses espaces naturels, ses sentiers de randonnée et ses événements communautaires, elle attire les familles et les amateurs de plein air. La commune est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Rouen et les localités voisines comme Bois-Guillaume ou Mont-Saint-Aignan.
La commune dispose de plusieurs écoles primaires et est à proximité des collèges et lycées de Rouen. Les résidents bénéficient également d’un accès facile aux commerces de proximité, aux médecins et aux infrastructures sportives, comme le témoigne une vidéo capturant une course locale organisée par l’US Saint-Jacques-sur-Darnétal. .
Pour les futurs propriétaires, Saint-Jacques-sur-Darnétal représente une excellente opportunité. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont particulièrement adaptées aux familles. Il est conseillé de visiter plusieurs biens et de comparer les offres, car les prix peuvent varier en fonction de l’emplacement et de l’état du logement.
L’investissement locatif est également prometteur, notamment grâce à la demande croissante de logements dans la région. Les appartements récents et les maisons bien situées peuvent offrir un rendement locatif intéressant. Toutefois, il est essentiel de bien évaluer les coûts de rénovation et d’entretien.
Pour les locataires, Saint-Jacques-sur-Darnétal offre des loyers compétitifs par rapport à Rouen. Les logements sont souvent plus spacieux, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles ou les professionnels souhaitant un cadre de vie agréable.
En 2025, le prix moyen d’une maison est d’environ 350 000 euros, selon la taille et l’emplacement.
Les avantages incluent un cadre de vie paisible, des espaces naturels, une proximité avec Rouen et des infrastructures de qualité.
Oui, grâce à la demande croissante et aux projets de développement, l’investissement immobilier est prometteur.
Saint-Jacques-sur-Darnétal s’impose comme une destination de choix pour l’immobilier en 2025. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette commune offre une variété d’opportunités adaptées à différents besoins et budgets. Avec son cadre de vie préservé et sa proximité avec Rouen, elle continue d’attirer de nouveaux résidents et investisseurs. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, une vidéo présente une sortie VTT capturant les paysages magnifiques de la région. .