Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Roquecor : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché dans le département du Tarn-et-Garonne, Roquecor est un village pittoresque qui attire de plus en plus d'amateurs de calme et de nature. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer pour profiter de la région, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier de Roquecor en 2025.
Introduction : Pourquoi Choisir Roquecor ?
Roquecor, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Situé à proximité de villes dynamiques comme Montauban et Caussade, ce village offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et l'accès aux commodités urbaines. En 2025, le marché immobilier de Roquecor continue de séduire les acheteurs et les investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un potentiel de croissance prometteur.
Acheter à Roquecor : Résidence Principale ou Investissement ?
Les Prix en 2025
En 2025, le prix moyen au m² à Roquecor s'élève à 1 800 €, une augmentation modérée par rapport aux années précédentes. Cette stabilité fait de Roquecor une option attractive pour les acheteurs cherchant à éviter les marchés surchauffés des grandes villes.
- Maisons anciennes : Entre 150 000 € et 300 000 € pour des propriétés de 100 à 150 m².
- Nouvelles constructions : Environ 2 200 €/m², avec des projets résidentiels modernes et écologiques.
- Terrains : À partir de 50 000 € pour des parcelles constructibles.
Investissement Locatif
Roquecor est également un excellent choix pour les investisseurs. La demande locative est en hausse, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Avec un rendement locatif moyen de 4,5 %, Roquecor se positionne comme une alternative intéressante aux villes plus touristiques comme Moissac ou Castelsarrasin.
Louer à Roquecor : Une Option Flexible
Location Longue Durée
Les loyers à Roquecor restent accessibles, avec des prix moyens de 8 €/m² pour un appartement et 10 €/m² pour une maison. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux des villes voisines comme Montauban ou Montech, où les loyers peuvent atteindre 12 €/m².
Location Saisonnière
Avec son cadre idyllique, Roquecor est également prisé pour les locations saisonnières. Les tarifs varient entre 800 € et 1 500 € par semaine selon la taille et le standing du bien.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Rendement locatif | Loyers moyens (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Roquecor | 1 800 € | 4,5 % | 8 € (appartement) |
| Montauban | 2 500 € | 3,8 % | 12 € (appartement) |
| Caussade | 2 000 € | 4,2 % | 9 € (appartement) |
| Moissac | 2 300 € | 4,0 % | 10 € (appartement) |
| Castelsarrasin | 1 900 € | 4,1 % | 8,5 € (appartement) |
FAQ sur l'Immobilier à Roquecor
1. Roquecor est-il un bon endroit pour investir en 2025 ?
Oui, Roquecor offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de croissance, notamment grâce à sa proximité avec des villes dynamiques comme Montauban.
2. Quels sont les avantages de vivre à Roquecor ?
Roquecor combine calme, nature et accessibilité. Les amateurs de randonnée et de vie à la campagne y trouveront leur bonheur.
3. Les prix immobiliers vont-ils continuer à augmenter ?
Les experts prévoient une augmentation modérée des prix, de l'ordre de 2 à 3 % par an, grâce à la demande croissante pour les biens ruraux.
4. Roquecor est-il adapté aux familles ?
Absolument. Avec ses écoles, ses espaces verts et son cadre sécurisé, Roquecor est idéal pour les familles.
Conclusion : Roquecor, un Choix Judicieux en 2025
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou simplement d'un lieu de villégiature, Roquecor offre des opportunités immobilières variées et attractives. Avec des prix encore raisonnables et un cadre de vie exceptionnel, ce village du Tarn-et-Garonne mérite toute votre attention en 2025.