Carte des prix de l'immobilier Rezé
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Rezé en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir

Rezé, située aux portes de Nantes, est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'habitants et d'investisseurs. Avec son riche patrimoine culturel, ses infrastructures modernes et sa proximité avec Nantes, Rezé offre un cadre de vie agréable et des opportunités immobilières variées. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cet article vous fournira toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.

Introduction

Rezé, anciennement connue sous le nom de Ratiatum à l'époque romaine, est une ville chargée d'histoire. Aujourd'hui, elle est reconnue pour son dynamisme économique et son cadre de vie attractif. En 2025, le marché immobilier à Rezé continue de se développer, offrant des opportunités pour les résidents et les investisseurs. Dans cet article, nous explorerons les différentes facettes de l'immobilier à Rezé, en abordant les aspects de la location, de l'achat et de l'investissement.

Le Marché Immobilier à Rezé en 2025

Acheter à Rezé

Acheter une propriété à Rezé en 2025 est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville dynamique et bien connectée. Les prix de l'immobilier ont connu une augmentation modérée ces dernières années, reflétant la demande croissante pour cette localité. En moyenne, le prix au mètre carré pour un appartement est de 3 500 €, tandis qu'une maison se négocie autour de 2 800 €/m².

Les quartiers comme Trentemoult, avec son ambiance villageoise et ses maisons colorées, sont particulièrement prisés. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus moderne, le quartier de la Houssais offre des résidences neuves avec des commodités à proximité.

Louer à Rezé

La location à Rezé est une option attractive pour les jeunes professionnels et les étudiants. Les loyers sont relativement abordables par rapport à Nantes, avec un appartement de deux pièces se louant en moyenne à 700 € par mois. Les quartiers comme Château et Ragon sont populaires pour leur proximité avec les transports en commun et les commerces.

Pour les familles, les maisons en location sont également disponibles, avec des prix variant entre 1 000 € et 1 500 € par mois selon la taille et l'emplacement.

Investir à Rezé

Investir dans l'immobilier à Rezé en 2025 est une opportunité à ne pas manquer. La ville bénéficie d'une forte demande locative, notamment de la part des étudiants et des jeunes professionnels travaillant à Nantes. Les rendements locatifs sont attractifs, avec un taux de rentabilité moyen de 4,5 %.

Les projets de développement urbain, comme la rénovation du quartier de la Houssais, offrent des perspectives de plus-value intéressantes. De plus, la proximité avec Nantes et les infrastructures de transport en commun renforcent l'attractivité de Rezé pour les investisseurs.

Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix moyen au m² (Appartement)Prix moyen au m² (Maison)Loyers moyens (2 pièces)Rendement locatif moyen
Rezé3 500 €2 800 €700 €4,5 %
Nantes4 200 €3 500 €850 €4,0 %
Bouguenais3 200 €2 600 €650 €4,2 %
Saint-Sébastien-sur-Loire3 800 €3 000 €750 €4,3 %

Points d'Intérêt et Particularités

Rezé est une ville riche en histoire et en culture. Le site archéologique de Saint-Lupien témoigne de son passé gallo-romain, tandis que le Château de Rezé offre un cadre pittoresque pour les promenades. La ville est également fière de son patrimoine industriel, avec des sites comme les anciennes usines LU.

Pour les amateurs de nature, le parc de la Morinière est un espace vert apprécié des habitants. Les bords de Loire offrent également des paysages magnifiques et des activités nautiques.

Bassin d'Emploi et Éducation

Rezé bénéficie de la proximité avec Nantes, un important bassin d'emploi. Les secteurs de l'aéronautique, de la santé et des services sont particulièrement dynamiques. La ville accueille également plusieurs établissements scolaires de qualité, dont le collège Saint-Exupéry et le lycée professionnel Jean Perrin.

Pour les étudiants, la proximité avec Nantes et ses universités est un atout majeur. Les transports en commun, notamment le tramway et les bus, facilitent les déplacements entre Rezé et Nantes.

FAQ

1. Quels sont les quartiers les plus prisés à Rezé ?

Les quartiers de Trentemoult, Château et Ragon sont particulièrement appréciés pour leur ambiance et leur proximité avec les commodités.

2. Est-ce que Rezé est une bonne ville pour investir dans l'immobilier ?

Oui, Rezé offre des rendements locatifs attractifs et des perspectives de plus-value grâce à son développement urbain et sa proximité avec Nantes.

3. Quel est le prix moyen d'un appartement à Rezé ?

En 2025, le prix moyen d'un appartement à Rezé est de 3 500 €/m².

4. Quels sont les moyens de transport disponibles à Rezé ?

Rezé est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de tramway et de bus reliant la ville à Nantes et aux localités voisines.

5. Y a-t-il des écoles et des universités à Rezé ?

Rezé dispose de plusieurs établissements scolaires, et la proximité avec Nantes offre un accès facile aux universités et grandes écoles.

Conclusion

Rezé est une ville en pleine expansion qui offre de nombreuses opportunités immobilières. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Rezé a quelque chose à offrir. Avec son riche patrimoine culturel, son dynamisme économique et sa proximité avec Nantes, Rezé est une localité à considérer sérieusement en 2025.