Retournac, petite commune nichée au cœur de la Haute-Loire, offre un cadre de vie unique, alliant paysages verdoyants et patrimoine historique. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison secondaire ou d’un investissement locatif, Retournac mérite votre attention. Cet article vous propose un tour d’horizon complet du marché immobilier local en 2025, en abordant aussi bien l’achat que la location, ainsi que les spécificités de la région.
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Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Retournac est un véritable joyau du Velay. La commune est entourée de collines verdoyantes et traversée par la Loire, offrant des paysages à couper le souffle. Ce cadre naturel préservé attire de plus en plus de personnes en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Pour vous immerger dans l’atmosphère locale, voici un aperçu des paysages qui font la fierté de Retournac.
Retournac est notamment connue pour son Musée des Manufactures de Dentelles, qui retrace l’histoire de cette industrie florissante au XIXe siècle. La commune abrite également des édifices historiques, comme l’église Saint-Jean-Baptiste, et des vestiges d’une époque révolue, comme cette publicité murale restaurée qui témoigne du passé :
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Côté vie locale, Retournac accueille plusieurs événements culturels et festifs tout au long de l’année, renforçant son attractivité. Le marché hebdomadaire est un lieu de convivialité où les habitants se retrouvent pour échanger et découvrir les produits locaux.
Pour les familles, Retournac dispose d’écoles primaires et est à proximité de collèges et lycées dans des communes voisines comme Bas-en-Basset ou Yssingeaux. Le bassin d’emploi est principalement orienté vers l’artisanat, le tourisme et l’agriculture, avec quelques entreprises locales qui recrutent régulièrement.
En 2025, Retournac séduit les acheteurs pour son marché immobilier accessible et ses prix raisonnables. La moyenne du prix au mètre carré s’élève à 1 800 €, ce qui est bien en dessous des grandes agglomérations comme Le Puy-en-Velay ou Saint-Étienne. Les maisons individuelles, souvent avec des jardins, sont les plus prisées, notamment par les familles et les retraités.
Les acheteurs cherchent généralement des biens authentiques, comme ces maisons en pierre qui rappellent l’histoire de la commune :
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L’investissement locatif à Retournac est une option intéressante, notamment grâce à la demande croissante de logements touristiques. Les gîtes ruraux et les maisons d’hôtes sont particulièrement rentables, surtout en période estivale. Cependant, il faut noter que le marché locatif traditionnel (location longue durée) est plus limité, en raison de la faible densité de population.
Pour les locataires, Retournac offre des opportunités variées. Les appartements sont rares, mais les maisons sont nombreuses, avec des loyers abordables (en moyenne 600 € par mois pour une maison de 80 m2). La commune est idéale pour les personnes souhaitant s’installer à la campagne tout en restant proches des services essentiels.
Localité | Prix au m2 (2025) | Type de Bien le Plus Demandé | Spécificités |
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Retournac | 1 800 € | Maison individuelle | Cadre naturel, patrimoine historique |
Le Puy-en-Velay | 2 500 € | Appartement | Ville historique, nombreux services |
Yssingeaux | 2 200 € | Maison | Proximité des écoles et commerces |
Bas-en-Basset | 1 900 € | Maison | À proximité de la Loire, tranquillité |
1. Retournac est-elle une bonne commune pour une résidence principale ?
Oui, surtout si vous cherchez un cadre de vie paisible avec des services de proximité. Les familles et les retraités y trouvent leur bonheur.
2. Les prix de l’immobilier à Retournac vont-ils augmenter ?
En 2025, les prix restent stables, mais leur évolution dépendra de la demande et des projets de développement locaux.
3. Retournac est-elle adaptée pour un investissement locatif ?
Oui, surtout pour les locations touristiques. Cependant, le marché locatif traditionnel est plus limité.
4. Quels sont les points faibles de Retournac ?
L’offre de services (commerces, santé) est moins importante que dans les grandes villes, et les transports publics sont limités.
Retournac offre un cadre de vie unique, alliant patrimoine historique et nature préservée. En 2025, le marché immobilier local reste accessible, que ce soit pour l’achat, la location ou l’investissement. Que vous soyez un futur résident, un investisseur ou simplement à la recherche d’un havre de paix, Retournac mérite d’être envisagée. Avec ses paysages à couper le souffle et son atmosphère chaleureuse, cette commune de Haute-Loire a tout pour séduire.