Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Remilly-en-Montagne en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché au cœur de la Côte-d'Or, Remilly-en-Montagne est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire autant les familles en quête de tranquillité que les investisseurs à la recherche de rendements stables. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les opportunités d'achat et de location, ainsi que les perspectives d'évolution des prix.
Introduction : Pourquoi Choisir Remilly-en-Montagne ?
Remilly-en-Montagne, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, offre une alternative idéale aux grandes villes comme Dijon ou Beaune. Que vous cherchiez une résidence principale, une location saisonnière ou un investissement locatif, ce village a beaucoup à offrir. Mais qu'en est-il du marché immobilier en 2025 ? Est-ce le bon moment pour investir ? Décryptage.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix immobiliers à Remilly-en-Montagne ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² s'élève à 1 800 €, soit une augmentation de 8 % par rapport à 2020. Cette hausse s'explique par la demande croissante pour des biens en zone rurale, notamment de la part des citadins cherchant à s'éloigner des centres urbains.
Comparaison avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2020 | Type de marché |
|---|---|---|---|
| Remilly-en-Montagne | 1 800 € | +8 % | Rural, résidentiel |
| Dijon | 3 200 € | +12 % | Urbain, dynamique |
| Beaune | 2 900 € | +10 % | Touristique, viticole |
| Chenôve | 2 100 € | +7 % | Périurbain, familial |
| Talant | 2 400 € | +9 % | Résidentiel, calme |
Comme le montre ce tableau, Remilly-en-Montagne reste une option abordable par rapport à des villes plus dynamiques comme Dijon ou Beaune. Cependant, son marché est moins spéculatif, ce qui en fait un choix privilégié pour les investissements à long terme.
Acheter à Remilly-en-Montagne : Résidence Principale ou Investissement ?
Résidence Principale
Pour les familles ou les retraités, Remilly-en-Montagne offre un cadre de vie idéal. Les maisons traditionnelles en pierre, souvent rénovées, sont très prisées. En 2025, une maison de 120 m² se négocie en moyenne autour de 220 000 €. Les acheteurs apprécient également la proximité avec Dijon (30 minutes en voiture), qui permet de bénéficier des services urbains tout en vivant à la campagne.
Investissement Locatif
Le marché locatif à Remilly-en-Montagne est limité mais stable. Les locations longues durées sont rares, mais la demande pour des locations saisonnières est en hausse, notamment grâce au tourisme vert. Un investisseur peut espérer un rendement locatif net d'environ 4 %, ce qui est compétitif dans la région.
Louer à Remilly-en-Montagne : Une Option Accessible
En 2025, le loyer moyen pour un appartement de 70 m² est de 600 € par mois, tandis qu'une maison de 100 m² se loue autour de 800 € par mois. Ces tarifs sont attractifs comparés à ceux de Chevigny-Saint-Sauveur ou Talant, où les loyers sont souvent 20 à 30 % plus élevés.
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Remilly-en-Montagne
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Remilly-en-Montagne ?
Oui, les prix restent stables et accessibles, et la demande pour les biens ruraux est en hausse.
2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?
Les dispositifs comme la loi Pinel ne s'appliquent pas ici, mais les avantages fiscaux liés à la rénovation énergétique sont intéressants.
3. La location saisonnière est-elle rentable ?
Oui, surtout si le bien est bien situé et bien entretenu. Le tourisme vert est en plein essor dans la région.
4. Comment se compare Remilly-en-Montagne à Chenôve ou Talant ?
Remilly-en-Montagne est plus abordable et offre un cadre de vie plus rural, mais avec moins de services que ces localités périurbaines.
Conclusion : Un Marché Immobilier Prometteur
En 2025, Remilly-en-Montagne se positionne comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour y vivre, louer ou investir. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie incomparable, ce village de la Côte-d'Or a tout pour séduire. Que vous soyez un acheteur en quête de tranquillité ou un investisseur à la recherche de stabilité, Remilly-en-Montagne mérite d'être sur votre radar.