Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Puygaillard-de-Quercy : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur du département du Tarn-et-Garonne, Puygaillard-de-Quercy est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer pour profiter de la région, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier local en 2025.
Introduction : Pourquoi Choisir Puygaillard-de-Quercy ?
Puygaillard-de-Quercy est un havre de paix situé à quelques kilomètres seulement de villes dynamiques comme Montauban et Caussade. Avec ses paysages verdoyants, ses maisons en pierre et son ambiance conviviale, ce village attire de plus en plus de personnes en quête d’authenticité et de calme. Mais qu’en est-il du marché immobilier ? Est-ce un bon endroit pour investir ou s’installer ? Plongeons dans les détails.
Le Marché Immobilier à Puygaillard-de-Quercy en 2025
Acheter à Puygaillard-de-Quercy
Le marché de l’achat immobilier à Puygaillard-de-Quercy reste accessible comparé à d’autres localités du Tarn-et-Garonne. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison de caractère oscille entre 1 800 € et 2 200 €, tandis que les propriétés plus modernes ou rénovées peuvent atteindre 2 500 €/m². Les terrains constructibles, quant à eux, sont relativement abordables, avec des prix variant entre 50 € et 100 €/m².
Les acheteurs sont souvent attirés par les maisons en pierre avec jardin, idéales pour les familles ou les retraités cherchant un cadre de vie serein. Les biens récents sont plus rares, mais leur valeur ajoutée est indéniable.
Louer à Puygaillard-de-Quercy
La location à Puygaillard-de-Quercy est principalement axée sur les maisons individuelles. En 2025, le loyer moyen pour une maison de 3 pièces est d’environ 600 €/mois, tandis que les propriétés plus spacieuses peuvent atteindre 900 €/mois. La demande locative est modérée, mais stable, grâce à la proximité de Montauban et Castelsarrasin, qui offrent des emplois et des services.
Investir à Puygaillard-de-Quercy : Une Bonne Idée ?
Investir dans l’immobilier à Puygaillard-de-Quercy peut être une option intéressante, surtout si vous visez un retour sur investissement à long terme. Le village attire de plus en plus de touristes grâce à son cadre pittoresque et sa proximité avec des sites historiques comme Moissac et Montech. Les locations saisonnières, notamment les gîtes ruraux, sont donc en plein essor.
Cependant, il est important de noter que le marché locatif traditionnel est moins dynamique que dans les grandes villes voisines. Si vous cherchez une rentabilité immédiate, il peut être judicieux de diversifier vos investissements en incluant des biens dans des localités plus animées comme Montauban.
Comparatif des Prix Immobiliers dans les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (maison) | Loyer moyen (3 pièces) | Dynamisme du marché |
|---|---|---|---|
| Puygaillard-de-Quercy | 1 800 € - 2 200 € | 600 €/mois | Modéré |
| Montauban | 2 500 € - 3 000 € | 750 €/mois | Très dynamique |
| Caussade | 2 000 € - 2 500 € | 650 €/mois | Dynamique |
| Moissac | 1 900 € - 2 300 € | 620 €/mois | Modéré |
| Montech | 1 700 € - 2 100 € | 580 €/mois | Modéré |
Évolution des Prix : Tendances et Perspectives
Depuis 2020, les prix immobiliers à Puygaillard-de-Quercy ont connu une augmentation progressive, mais modérée, de l’ordre de 2 à 3 % par an. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, portée par la demande croissante pour des biens ruraux de qualité. Cependant, l’évolution reste moins marquée que dans des villes comme Montauban, où les prix ont grimpé de près de 5 % par an.
FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Puygaillard-de-Quercy
1. Puygaillard-de-Quercy est-il un bon endroit pour une résidence secondaire ?
Absolument ! Avec son cadre paisible et ses paysages magnifiques, Puygaillard-de-Quercy est idéal pour une résidence secondaire. De plus, sa proximité avec Montauban et Caussade facilite les déplacements.
2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions. Consultez un conseiller fiscal pour en savoir plus.
3. Y a-t-il des projets de développement à venir ?
En 2025, plusieurs projets de rénovation de bâtiments anciens sont en cours, mais aucun grand projet immobilier n’est prévu. Cela contribue à préserver le caractère authentique du village.
Conclusion : Puygaillard-de-Quercy, un Choix Judicieux ?
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou simplement d’un coin de paradis pour vos vacances, Puygaillard-de-Quercy offre des opportunités intéressantes. Avec des prix encore abordables et un cadre de vie exceptionnel, ce village du Tarn-et-Garonne mérite toute votre attention. N’hésitez pas à explorer les localités voisines comme Moissac ou Castelsarrasin pour comparer les offres et trouver le bien qui correspond à vos besoins.