Niché dans les Landes, à mi-chemin entre Dax et Mont-de-Marsan, Pouillon est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec les grands pôles économiques de la région. En 2025, le marché immobilier de Pouillon continue d'attirer les acheteurs et les investisseurs, grâce à des prix encore abordables et un cadre de vie préservé. Que vous cherchiez une résidence principale, une location ou un investissement locatif, cet article vous guide à travers les spécificités du marché immobilier local.
Pouillon, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des grandes villes. En 2025, la commune bénéficie d'une accessibilité renforcée grâce aux infrastructures routières et à la proximité des villes dynamiques comme Dax et Mont-de-Marsan. Que vous soyez attiré par la campagne landaise ou que vous cherchiez un investissement immobilier rentable, Pouillon offre des opportunités variées.
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Pouillon reste accessible, avec des prix moyens situés autour de 2 000 €/m² pour les maisons et 1 800 €/m² pour les appartements. Ces tarifs sont nettement inférieurs à ceux des villes voisines comme Dax (2 800 €/m²) ou Mont-de-Marsan (2 500 €/m²). Cette attractivité s'explique par la nature rurale de la commune, qui attire principalement des familles et des retraités en quête de tranquillité.
Le marché locatif à Pouillon est dynamique, avec une demande forte pour les maisons individuelles et les appartements spacieux. Les loyers moyens s'élèvent à 8 €/m², ce qui en fait une option abordable pour les locataires. La proximité avec Dax et Mont-de-Marsan attire également des travailleurs qui préfèrent vivre dans un environnement plus calme tout en restant proches de leur lieu de travail.
Pour les investisseurs, Pouillon représente une opportunité intéressante. Les prix d'achat modérés et la demande locative stable offrent un bon rendement locatif, avec des taux de rentabilité avoisinant les 4 à 5 %. De plus, la commune bénéficie d'une croissance démographique régulière, ce qui renforce le potentiel de valorisation des biens immobiliers.
Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Loyer moyen (€/m²) |
---|---|---|---|
Pouillon | 2 000 | 1 800 | 8 |
Dax | 2 800 | 2 500 | 10 |
Mont-de-Marsan | 2 500 | 2 200 | 9 |
Biscarrosse | 3 200 | 2 800 | 12 |
Saint-Paul-lès-Dax | 2 300 | 2 000 | 8,5 |
Tarnos | 2 700 | 2 300 | 9,5 |
Ce tableau montre que Pouillon se positionne comme une option économique par rapport à ses voisines, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Historiquement, les prix immobiliers à Pouillon ont connu une croissance modérée mais constante. Entre 2020 et 2025, les prix des maisons ont augmenté de 12 %, tandis que ceux des appartements ont progressé de 10 %. Cette tendance devrait se poursuivre, portée par la demande croissante pour les biens ruraux et la rénovation des anciennes propriétés.
Oui, Pouillon offre un bon équilibre entre prix d'achat abordables et rendement locatif intéressant. La demande locative est stable, et la commune bénéficie d'une croissance démographique régulière.
Les maisons individuelles avec jardin sont les plus prisées, notamment par les familles et les retraités. Les appartements spacieux attirent également les jeunes couples et les travailleurs.
Pouillon est plus abordable que Dax et Mont-de-Marsan, tout en offrant un cadre de vie plus rural. C'est une excellente alternative pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine.
Oui, les prix devraient continuer à progresser modérément, portés par la demande pour les biens ruraux et la rénovation des anciennes propriétés.
En 2025, Pouillon s'impose comme une destination immobilière attractive, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, la location ou l'investissement. Avec des prix encore abordables, un cadre de vie préservé et une accessibilité renforcée, la commune offre des opportunités variées pour tous les profils. Que vous soyez attiré par la campagne landaise ou que vous cherchiez un investissement rentable, Pouillon mérite d'être considéré.
En résumé, Pouillon est une pépite immobilière dans les Landes, alliant tranquillité et opportunités économiques. N'hésitez pas à explorer cette commune pour y trouver votre prochain projet immobilier !