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Carte des prix de l'immobilier Ploërmel
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Ploërmel en 2025 : Achat, Location et Investissement

Située au cœur de la Bretagne, Ploërmel est une ville qui allie charme historique, cadre de vie agréable et dynamisme économique. En 2025, le marché immobilier de cette commune du Morbihan continue d'attirer les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un placement rentable, Ploërmel offre des opportunités variées. Cet article explore en détail les spécificités du marché immobilier local, les tendances actuelles et les perspectives d'avenir.


Pourquoi Investir à Ploërmel ?

Un cadre de vie exceptionnel

Ploërmel est une ville qui séduit par son patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Avec le Lac au Duc, l'un des plus vastes plans d'eau de Bretagne, la ville est un paradis pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs en plein air.

La proximité de la forêt de Brocéliande, terre de légendes arthuriennes, ajoute une touche de magie à cette localité. Ces atouts en font une destination prisée pour les résidences secondaires et les locations saisonnières.

Un bassin d'emploi dynamique

Ploërmel bénéficie d'un tissu économique diversifié, avec des employeurs notables dans les secteurs de l'agroalimentaire, de la santé et des services. La présence d'établissements scolaires de qualité, comme le lycée La Touche, attire également les familles. Pour les investisseurs, cette stabilité économique est un gage de rentabilité à long terme.


Marché immobilier à Ploërmel : Tendances et Évolutions

Historique des prix

Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Ploërmel ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est d'environ 2 500 €, tandis que les appartements se négocient autour de 2 000 €/m². Ces chiffres restent attractifs comparés à des villes voisines comme Vannes ou Auray, où les prix dépassent souvent les 3 000 €/m².

Comparatif avec les localités voisines

Voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans quelques communes du Morbihan :

LocalitéPrix moyen maison (€/m²)Prix moyen appartement (€/m²)
Ploërmel2 5002 000
Vannes3 2002 800
Auray3 0002 500
Pontivy2 2001 800
Josselin2 3001 900

Perspectives d'évolution

Avec l'arrivée de nouveaux projets d'aménagement et la demande croissante pour des logements de qualité, les prix devraient continuer à augmenter modérément. Les investisseurs peuvent s'attendre à une rentabilité locative solide, notamment grâce à la demande pour les locations saisonnières près du Lac au Duc.


Acheter à Ploërmel : Résidence Principale ou Secondaire ?

Résidence principale

Ploërmel est idéale pour les familles et les professionnels cherchant un cadre de vie paisible sans sacrifier les commodités. Les quartiers résidentiels comme Monterrein offrent des maisons spacieuses avec jardins, parfaites pour une vie de famille.

Résidence secondaire

Pour ceux qui rêvent d'une escapade bretonne, Ploërmel est un choix judicieux. Les propriétés près du Lac au Duc ou en bordure de forêt sont particulièrement prisées.


Louer à Ploërmel : Locataires et Bailleurs

Pour les locataires

Le marché locatif à Ploërmel est équilibré, avec des offres adaptées à tous les budgets. Les jeunes actifs et les étudiants apprécient les appartements en centre-ville, tandis que les familles optent pour des maisons en périphérie.

Pour les bailleurs

Les propriétaires bailleurs bénéficient d'une demande locative stable, notamment pour les logements bien situés. Les locations saisonnières près des points d'intérêt touristique, comme le Lac au Duc, sont également très rentables.


FAQ sur l'Immobilier à Ploërmel

1. Quel est le prix moyen d'une maison à Ploërmel ?

En 2025, le prix moyen d'une maison à Ploërmel est d'environ 250 000 € pour une surface de 100 m².

2. Est-ce une bonne idée d'investir dans l'immobilier à Ploërmel ?

Oui, Ploërmel offre un marché immobilier stable avec des perspectives de croissance, notamment grâce à son attractivité touristique et économique.

3. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?

Les quartiers près du Lac au Duc et ceux offrant une vue sur la forêt de Brocéliande sont particulièrement prisés.

4. Y a-t-il des écoles et des services à proximité ?

Ploërmel dispose de plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée, ainsi que des commerces et services de proximité.


Conclusion

Ploërmel, avec son cadre de vie enchanteur et son marché immobilier dynamique, reste une destination de choix en 2025. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, cette ville du Morbihan offre des opportunités adaptées à tous les profils. Avec des prix encore accessibles et une qualité de vie incomparable, Ploërmel mérite amplement votre attention.