Carte des prix de l'immobilier Pleudihen-sur-Rance
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Pleudihen-sur-Rance en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir

Niché le long de la Rance, entre Dinan et Saint-Malo, Pleudihen-sur-Rance est une commune qui allie charme rural et proximité des pôles économiques et touristiques. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités variées pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un placement locatif, voici un guide complet pour naviguer dans ce marché dynamique.


Introduction : Le Charme de Pleudihen-sur-Rance

Pleudihen-sur-Rance séduit par son cadre de vie préservé, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. En 2025, la commune attire aussi bien des familles cherchant un cadre paisible que des investisseurs intéressés par les locations saisonnières. Avec des prix immobiliers encore abordables comparés à certaines localités voisines comme Dinan ou Saint-Malo, Pleudihen-sur-Rance représente un choix judicieux.


Acheter à Pleudihen-sur-Rance : Tendances et Opportunités

Les Prix Immobiliers en 2025

En 2025, le marché immobilier à Pleudihen-sur-Rance affiche une stabilité, avec une légère augmentation des prix due à la demande croissante pour les zones rurales proches des villes. Voici un aperçu des prix moyens :

Type de BienPrix Moyen (€/m2)
Maison2 300
Appartement1 800
Terrain70 €/m2

Comparé à Dinan où les prix dépassent souvent 3 000 €/m2, Pleudihen reste une option économique sans sacrifier la qualité de vie.

Les Points Forts pour les Acheteurs

  • Résidence principale : Le cadre de vie idéal pour les familles avec des écoles accessibles et des commodités à proximité.
  • Résidence secondaire : Proximité de la côte et des sites touristiques comme le [Mont-Saint-Michel](/mont-saint-michel/).
  • Investissement locatif : Forte demande pour les locations saisonnières, notamment en été.

Les Écueils à Considérer

  • Offre limitée : Le nombre de biens disponibles peut être restreint, surtout pour les maisons récentes.
  • Plus-value modérée : Si vous cherchez une forte appréciation de la valeur, d'autres localités comme Saint-Malo pourraient être plus adaptées.

Louer à Pleudihen-sur-Rance : Pour les Locataires et Bailleurs

Le Marché de la Location

Le marché locatif à Pleudihen-sur-Rance est marqué par une demande soutenue, notamment pour les locations longues durées et saisonnières. Voici les loyers moyens en 2025 :

Type de BienLoyer Moyen (€/mois)
Appartement 2 pièces500
Maison 3 pièces700

Points d’Intérêt pour les Locataires

  • Accessibilité : Proximité de Dinan et Saint-Malo pour le travail ou les loisirs.
  • Qualité de vie : Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles.

Conseils pour les Bailleurs

  • Saisonnalité : Les locations saisonnières sont très prisées, notamment grâce à des événements locaux comme la Fête du Blé qui attirent des visiteurs chaque année.

Investir à Pleudihen-sur-Rance : Un Marché Prometteur

Pourquoi Investir ici ?

  • Dynamisme touristique : Proximité de Saint-Malo et de la baie du Mont-Saint-Michel.
  • Rendement locatif : Les loyers perçus offrent un bon rendement, surtout pour les biems proches de la Rance.

Les Spécificités Locales

Les biens avec vue sur la Rance ou proches de sites pittoresques comme Mordreuc sont particulièrement recherchés.


Comparatif avec les Localités Voisines

LocalitéPrix Moyen (€/m2)Points Forts
Pleudihen-sur-Rance2 300Qualité de vie, prix abordables
Dinan3 200Patrimoine historique, dynamisme
Saint-Malo4 500Tourisme, économie forte

Points d’Intérêt et Particularités Locales

Pleudihen-sur-Rance est fière de son patrimoine et de ses événements. La Fête du Blé, célébrée chaque année, est un moment fort de la vie locale. La commune compte aussi des commerces de proximité, comme l’épicerie fine italienne qui attire des visiteurs.


FAQ

1. Est-ce un bon moment pour acheter à Pleudihen-sur-Rance en 2025 ?

Oui, les prix restent stables et attractifs comparés aux localités voisines.

2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?

Les zones proches de la Rance et de Mordreuc sont particulièrement prisées.

3. Y a-t-il des écoles dans la commune ?

Oui, Pleudihen compte plusieurs écoles primaires et maternelles, et les collèges et lycées sont accessibles à Dinan.


Conclusion

Pleudihen-sur-Rance offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette commune représente une opportunité à ne pas négliger en 2025. Avec son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier dynamique, Pleudihen-sur-Rance a tout pour séduire.