Carte des prix de l'immobilier Plancoët
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Plancoët en 2025 : Guide Complet pour Investir, Acheter ou Louer

Plancoët, charmante ville des Côtes-d'Armor, séduit par son cadre de vie paisible et son patrimoine naturel exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Plancoët offre des opportunités variées. Décryptons ensemble le marché immobilier de cette commune bretonne en 2025.


Pourquoi Investir à Plancoët ?

Plancoët est une commune qui allie charme historique et dynamisme économique. Nichée au bord de l'Arguenon, elle attire autant les amoureux de la nature que les familles en quête de qualité de vie. Sa proximité avec des villes comme Dinan et Saint-Cast-le-Guildo en fait un lieu privilégié pour les navetteurs.

Points d'intérêt et particularités

  • L'Arguenon : La rivière qui traverse Plancoët est un atout majeur, offrant des activités nautiques et des paysages magnifiques.
  • Le patrimoine culturel : La ville abrite des monuments historiques comme l'église Saint-Sauveur et des maisons à colombages typiques.
  • Les événements locaux : Les marchés hebdomadaires et les fêtes traditionnelles animent la vie locale.

Marché de l'immobilier à Plancoët en 2025

Prix moyens en 2025

Les prix de l'immobilier à Plancoët restent attractifs comparés à ceux des villes voisines. Voici un aperçu :

  • Maisons : entre 200 000 € et 300 000 € pour une maison de 100 à 150 m2.
  • Appartements : entre 120 000 € et 180 000 € pour un T3 ou T4.
  • Terres et terrains : entre 30 € et 50 € le m2, idéal pour les projets de construction.

Évolution des prix

Depuis 2020, les prix ont augmenté en moyenne de 3 % par an, une tendance qui devrait se poursuivre grâce à l'attractivité croissante de la région.

Comparaison avec les localités voisines

LocalitéPrix moyen (maison)Prix moyen (appartement)Attractivité
Plancoët250 000 €150 000 €Très élevée
Dinan300 000 €200 000 €Élevée
Lamballe-Armor220 000 €130 000 €Moyenne
Saint-Cast-le-Guildo280 000 €170 000 €Élevée

Acheter à Plancoët

Résidence principale

Plancoët est idéale pour les familles grâce à ses écoles, son collège et ses infrastructures de qualité. La proximité avec les bassins d'emploi de Saint-Brieuc et Dinan en fait un choix stratégique.

Résidence secondaire

Avec son cadre bucolique et ses nombreuses activités de plein air, Plancoët est un lieu prisé pour les résidences secondaires. Les prix attractifs et la tranquillité en font une destination de choix.


Louer à Plancoët

Pour les locataires

Le marché locatif à Plancoët offre des opportunités variées, des petits appartements aux grandes maisons. Les loyers sont raisonnables, avec des prix moyens de 600 € à 800 € pour un T3.

Pour les bailleurs

Investir dans la location à Plancoët est rentable, notamment grâce à la demande croissante pour les logements saisonniers.


Investir à Plancoët

Rentabilité locative

Le rendement locatif moyen à Plancoët est de 4 à 5 %. Les maisons de vacances et les appartements en centre-ville sont particulièrement rentables.

Projets immobiliers

Les projets de rénovation et de construction sont nombreux, notamment grâce aux aides locales et régionales.


FAQ sur l'immobilier à Plancoët

1. Plancoët est-elle une bonne destination pour les familles ?
Oui, avec ses écoles, son cadre de vie et ses infrastructures, Plancoët est parfaite pour les familles.

2. Quels sont les meilleurs quartiers pour investir ?
Le centre-ville et les zones proches de l'Arguenon sont très prisées.

3. Comment évoluent les prix à Plancoët ?
Les prix augmentent de 3 % par an en moyenne, une tendance soutenue par l'attractivité de la région.


Conclusion

Plancoët est une commune aux multiples atouts, offrant des opportunités immobilières variées pour les acheteurs, les locataires et les investisseurs. Que vous cherchiez un cadre de vie paisible ou un investissement rentable, Plancoët saura répondre à vos attentes. Alors, prêt à découvrir ce joyau breton ?