Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Picauville : Tout savoir pour investir ou s'installer en 2025
Située au cœur de la Manche, dans la région Normandie, Picauville est une commune qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des lieux d'intérêt historiques et naturels. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir dans l'immobilier, cette localité offre des opportunités variées. Voici un guide complet pour vous aider à y voir plus clair.
Pourquoi choisir Picauville ?
Picauville est une commune qui combine tranquillité et accessibilité. Avec ses paysages verdoyants et ses marais, elle attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. La commune est également proche de Carentan-les-Marais et de Cherbourg-en-Cotentin, offrant ainsi un équilibre entre campagne et services urbains.
Pour découvrir la beauté de cette commune, vous pouvez visionner cette vidéo qui vous plonge au cœur de Picauville : .
Points d'intérêt et emploi
Picauville est fière de son patrimoine historique, notamment lié à la Seconde Guerre mondiale, avec des sites comme le Musée de la Bataille de Normandie. Le bassin d'emploi est porté par l'agriculture, l'artisanat et les commerces locaux, ainsi que par des entreprises de la zone industrielle proche. Les écoles comme l'école primaire "Les Blancs Marais" (dont l'inauguration a été immortalisée ici : ) assurent un cadre éducatif de qualité pour les familles.
Acheter ou louer à Picauville
Le marché immobilier en 2025
Le marché immobilier à Picauville connaît une progression modérée mais constante depuis quelques années. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison avoisine les 1 800 €, tandis que les appartements restent rares. Les biens anciens, souvent rénovés, attirent les acheteurs à la recherche de caractère, tandis que les nouvelles constructions sont prisées pour leur conformité aux normes énergétiques.
Comparatif avec les localités voisines
| Localité | Prix moyen maison (€/m2) | Prix moyen appartement (€/m2) |
|---|---|---|
| Picauville | 1 800 | N/A |
| Carentan-les-Marais | 2 000 | 1 500 |
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 500 | 2 200 |
| Saint-Lô | 2 300 | 1 800 |
Investir locatif
Avec un marché locatif dynamique, notamment grâce à la présence de travailleurs saisonniers et de militaires, Picauville offre des rendements locatifs intéressants. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, avec des loyers moyens oscillant entre 600 et 800 € par mois.
Les écueils à connaître
Malgré ses atouts, Picauville présente quelques défis. La rareté des biens à vendre peut rendre la recherche d'un logement difficile. De plus, les amateurs de vie nocturne ou de grandes infrastructures urbaines pourraient trouver la commune trop calme.
FAQ
Quel est le prix moyen d'une maison à Picauville ?
En 2025, le prix moyen d'une maison est d'environ 1 800 €/m2.
Picauville est-elle bien desservie en termes de transport ?
La commune est bien reliée par les routes départementales, mais dispose de peu de transports en commun. Une voiture est donc indispensable.
Existe-t-il des programmes neufs à Picauville ?
Oui, quelques programmes neufs sont en cours, principalement des maisons individuelles, souvent situés en périphérie du centre-bourg.
Conclusion
Picauville est une commune attachante, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme tout en restant proche des services essentiels. Que vous envisagiez d'acheter, de louer ou d'investir, le marché immobilier local offre des opportunités à saisir. Si vous souhaitez découvrir l'ambiance unique de cette commune, cette vidéo vous donnera un aperçu de la vie à Picauville : .