Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Pelleautier : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir en 2025
Situé dans les Hautes-Alpes, Pelleautier est une commune qui séduit par son cadre de vie exceptionnel, entre montagnes et nature préservée. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou à investir dans l'immobilier, ce village offre des opportunités variées. Découvrez dans cet article tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier à Pelleautier en 2025.
Pourquoi Investir à Pelleautier ?
Pelleautier, niché au cœur des Hautes-Alpes, est un véritable havre de paix. Avec ses paysages à couper le souffle, son lac pittoresque et son ambiance conviviale, cette commune attire de plus en plus de personnes en quête de tranquillité et de nature. Mais au-delà de son charme, Pelleautier présente également un marché immobilier dynamique et prometteur.
Points d'Intérêt et Particularités
Le lac de Pelleautier est sans conteste l'un des joyaux de la commune. Ce site naturel offre un cadre idyllique pour les amateurs de randonnée, de pêche ou simplement de détente. . En hiver, le lac gelé offre un spectacle magique, capturé magnifiquement par des prises de vue aériennes. .
Pelleautier est également proche de Gap, la préfecture des Hautes-Alpes, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent concilier calme et accès aux services urbains. Les amateurs de montagne apprécieront la proximité avec des stations de ski renommées comme Orcières et Serre Chevalier.
Marché Immobilier : Achat et Location
En 2025, le marché immobilier à Pelleautier reste attractif, avec des prix relativement stables par rapport à d'autres communes des Hautes-Alpes. Que vous soyez intéressé par une maison de village, un chalet ou un terrain à bâtir, les options sont variées.
Achat Immobilier
Les prix moyens pour une maison à Pelleautier se situent autour de 250 000 €, avec des variations selon la taille, l'état du bien et sa proximité avec le lac ou les commerces. Les terrains constructibles, quant à eux, sont disponibles à partir de 100 000 €, offrant des opportunités pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure.
Location Immobilier
Pour les locataires, Pelleautier propose des logements à des prix abordables. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à 500 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre 800 € par mois. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à des communes voisines comme Tallard ou La Saulce.
Investissement Locatif
Investir dans l'immobilier locatif à Pelleautier peut être une excellente idée, notamment grâce à la demande croissante pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Avec un taux de rendement locatif moyen de 4,5 %, Pelleautier se positionne comme une option intéressante pour les investisseurs.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen Maison | Loyer Moyen 2 Pièces | Taux de Rendement Locatif | Points Forts |
|---|---|---|---|---|
| Pelleautier | 250 000 € | 500 € | 4,5 % | Lac, Proximité de Gap |
| Tallard | 280 000 € | 550 € | 4,2 % | Aéroport, Services |
| La Saulce | 230 000 € | 480 € | 4,3 % | Axe Autoroutier, Calme |
| Orcières | 300 000 € | 600 € | 5,0 % | Station de Ski, Tourisme |
FAQ
1. Est-ce une bonne idée d'acheter une résidence secondaire à Pelleautier ?
Oui, Pelleautier est un lieu privilégié pour une résidence secondaire, grâce à son cadre naturel et sa proximité avec les activités de montagne.
2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs locatifs ?
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions.
3. Pelleautier est-il adapté aux familles ?
Absolument ! La commune offre un environnement sécurisé et des écoles à proximité, notamment à Gap.
4. Comment évoluent les prix de l'immobilier à Pelleautier ?
Les prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, mais restent stables en 2025, offrant des opportunités intéressantes.