Immobilier à Parigny-la-Rose : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir en 2025

Parigny-la-Rose, un petit village niché au cœur de la Nièvre, est une pépite méconnue qui attire de plus en plus l'attention des amoureux de la campagne et des investisseurs immobiliers. Avec son charme rural, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes dynamiques comme Nevers et Clamecy, Parigny-la-Rose offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine sans sacrifier les commodités modernes. Dans cet article, nous explorons les opportunités immobilières à Parigny-la-Rose, que ce soit pour y vivre, y investir ou simplement y passer des vacances.

Pourquoi Choisir Parigny-la-Rose ?

Un Cadre de Vie Idyllique

Parigny-la-Rose est un village qui respire la tranquillité. Entouré de paysages verdoyants et de forêts, il est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible. Le village est également fier de son patrimoine, comme en témoigne son lavoir historique, un véritable joyau architectural du XIVe siècle.

Proximité avec les Grandes Villes

Bien que Parigny-la-Rose soit un village rural, il bénéficie d'une excellente accessibilité. Situé à seulement 30 minutes de Nevers, la préfecture de la Nièvre, et à proximité de Clamecy et Decize, il offre un équilibre parfait entre calme et commodités.

Un Marché Immobilier Accessible

Comparé aux grandes villes de la région, le marché immobilier de Parigny-la-Rose reste abordable. Les prix sont attractifs, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Acheter à Parigny-la-Rose : Ce Qu'il Faut Savoir

Les Types de Biens Disponibles

À Parigny-la-Rose, vous trouverez principalement des maisons individuelles, souvent avec des terrains spacieux. Les fermes rénovées et les longères sont également populaires, offrant un charme rustique et des possibilités de personnalisation.

Évolution des Prix

Ces dernières années, les prix de l'immobilier à Parigny-la-Rose ont connu une légère augmentation, reflétant l'intérêt croissant pour les zones rurales. En 2025, le prix moyen au m² est d'environ 1 200 €, ce qui reste bien en dessous des moyennes nationales.

Comparaison avec les Localités Voisines

Voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans la région :

Louer à Parigny-la-Rose : Opportunités pour Locataires et Bailleurs

Pour les Locataires

Si vous cherchez à louer à Parigny-la-Rose, vous trouverez des options abordables, avec des loyers moyens autour de 8 €/m². Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, offrant un cadre de vie agréable pour les familles.

Pour les Bailleurs

Investir dans un bien locatif à Parigny-la-Rose peut être une excellente idée. La demande locative est stable, notamment de la part des jeunes couples et des retraités souhaitant profiter de la campagne. Les rendements locatifs se situent autour de 4 à 5 %, ce qui est compétitif dans la région.

Investir à Parigny-la-Rose : Un Bon Plan ?

Résidence Secondaire

Parigny-la-Rose est un endroit idéal pour une résidence secondaire. Avec ses paysages pittoresques et son calme, c'est un véritable havre de paix. De plus, les prix attractifs permettent d'acquérir une maison de caractère sans se ruiner.

Investissement Locatif

Pour les investisseurs, Parigny-la-Rose offre des opportunités intéressantes, notamment grâce à la demande locative et aux prix d'achat encore bas. Cependant, il est important de bien étudier le marché et de cibler les biens qui répondent aux attentes des locataires.

Points d'Intérêt et Vie Locale

Patrimoine et Culture

Parigny-la-Rose est fière de son patrimoine, notamment son lavoir historique, un site unique dans la région. Le village participe également à des événements culturels locaux, comme le festival de musique de Parigny-les-Vaux, qui attire des artistes de renom.

Écoles et Éducation

Pour les familles, Parigny-la-Rose dispose d'une école primaire accueillante, où les enfants peuvent profiter d'un environnement éducatif chaleureux. Les activités périscolaires, comme celles organisées pendant les fêtes de Noël, sont également très appréciées.

Bassin d'Emploi

Bien que Parigny-la-Rose soit un village rural, il bénéficie de la proximité de zones d'emploi dynamiques, notamment à Nevers et Clamecy. Les secteurs de l'industrie, de l'agriculture et du tourisme offrent des opportunités professionnelles variées.

FAQ sur l'Immobilier à Parigny-la-Rose

1. Est-ce un bon moment pour acheter à Parigny-la-Rose ?

Oui, les prix restent abordables et la demande est en hausse, ce qui en fait un bon moment pour investir.

2. Quels sont les frais notariaux à prévoir ?

Les frais notariaux sont généralement de 7 à 8 % du prix d'achat, incluant les taxes et les honoraires.

3. Y a-t-il des projets de développement dans la région ?

Oui, des projets de rénovation du patrimoine et de développement touristique sont en cours, ce qui pourrait augmenter l'attractivité de la région.

4. Quel est le meilleur quartier pour investir ?

Le centre du village et les zones proches des commodités sont les plus prisées, mais les maisons avec terrain en périphérie offrent également de belles opportunités.

Conclusion

Parigny-la-Rose est un village qui a tout pour plaire : un cadre de vie exceptionnel, un marché immobilier accessible et une qualité de vie incomparable. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette localité offre des opportunités variées pour tous les profils. Avec son patrimoine unique, sa proximité avec les grandes villes et son ambiance chaleureuse, Parigny-la-Rose mérite d'être découvert. Alors, pourquoi ne pas envisager ce petit coin de paradis pour votre prochain projet immobilier ?