Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Nyons en 2025 : Un Marché Dynamique et Attractif
Nyons, cette perle de la Drôme Provençale, continue de séduire les amoureux de la campagne et de la montagne. Avec son charme provençal, ses paysages pittoresques et son climat méditerranéen, Nyons est une destination prisée pour l'achat, la location ou l'investissement immobilier. En 2025, le marché immobilier de Nyons reste dynamique, offrant des opportunités variées pour les futurs locataires, acheteurs, bailleurs et vendeurs.
Introduction : Nyons, une Ville de Caractère
Nyons est une ville de caractère et incontournable au charme fou. Nichée au cœur de la Drôme Provençale, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre montagnes et collines, avec un climat ensoleillé et doux. Cette localité est réputée pour son huile d'olive AOP, ses vignobles et son patrimoine historique, notamment le Pont Roman et les ruelles médiévales.
Le Marché Immobilier à Nyons en 2025
Achat Immobilier à Nyons
En 2025, l'achat immobilier à Nyons reste une option attractive. Les prix ont connu une légère augmentation ces dernières années, mais restent compétitifs par rapport à d'autres localités de la région. Les maisons de caractère, les villas avec vue sur les montagnes et les appartements en centre-ville sont particulièrement recherchés.
- Prix Médian : Environ 250 000 € pour une maison de 100 m².
- Évolution des Prix : Une hausse de 5% par rapport à 2024, due à la demande croissante et à l'attractivité de la région.
Location Immobilier à Nyons
La location à Nyons est également très prisée, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les locations longues durées sont moins nombreuses, mais offrent des opportunités intéressantes pour les familles et les professionnels.
- Loyer Moyen : Environ 700 € par mois pour un appartement de 70 m².
- Demande : Forte demande pour les locations saisonnières, surtout en été.
Investissement Immobilier à Nyons
Nyons est un excellent choix pour l'investissement immobilier. Avec son attractivité touristique et son cadre de vie exceptionnel, les rendements locatifs sont intéressants, notamment pour les locations saisonnières.
- Rendement Locatif : Environ 4% à 5% pour les locations saisonnières.
- Potentiel de Plus-value : Les prix continuent de grimper, offrant des opportunités de plus-value à moyen et long terme.
Comparatif avec les Localités Voisines
Voici un comparatif des prix immobiliers entre Nyons et quelques localités voisines :
| Localité | Prix Médian Maison (100 m²) | Loyer Moyen (70 m²) | Attractivité Touristique |
|---|---|---|---|
| Nyons | 250 000 € | 700 € | Très élevée |
| Montélimar | 220 000 € | 650 € | Élevée |
| Valence | 280 000 € | 750 € | Modérée |
| Grignan | 260 000 € | 720 € | Très élevée |
Points d'Intérêt et Attractivité de Nyons
Nyons est une ville riche en points d'intérêt, ce qui contribue à son attractivité immobilière. Parmi les lieux incontournables, on trouve :
- Le Pont Roman : Un symbole de la ville, datant du Moyen Âge.
- Les Oliviers : Nyons est réputée pour son huile d'olive AOP.
- Les Marchés Provençaux : Un rendez-vous hebdomadaire pour les locaux et les touristes.
- Les Sentiers de Randonnée : Idéaux pour les amateurs de nature et de montagne.
Bassin d'Emploi et Écoles
Nyons bénéficie d'un bassin d'emploi dynamique, notamment dans les secteurs de l'agriculture, du tourisme et de l'artisanat. La ville compte également plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur à proximité, comme à Valence.
FAQ
Quel est le prix moyen d'une maison à Nyons en 2025 ?
Le prix moyen d'une maison de 100 m² à Nyons est d'environ 250 000 €.
Nyons est-elle une bonne ville pour investir dans l'immobilier ?
Oui, Nyons offre des rendements locatifs intéressants, notamment pour les locations saisonnières, et un potentiel de plus-value à moyen et long terme.
Quels sont les points d'intérêt à Nyons ?
Nyons est réputée pour son Pont Roman, ses oliviers, ses marchés provençaux et ses sentiers de randonnée.
Conclusion
Nyons reste en 2025 une destination de choix pour l'immobilier, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Avec son cadre de vie exceptionnel, son patrimoine riche et son marché immobilier dynamique, Nyons continue de séduire les amoureux de la Drôme Provençale. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, Nyons offre des opportunités variées et attractives.