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Immobilier à Mont-et-Marré en 2025 : Achat, Location et Investissement
Niché au cœur de la Nièvre, Mont-et-Marré est une commune qui séduit par son charme rural et son cadre de vie préservé. En 2025, le marché immobilier de cette localité offre des opportunités intéressantes, que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à louer un bien ou à investir. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les disparités locales, et les perspectives d'évolution du marché immobilier à Mont-et-Marré.
Introduction : Pourquoi Investir à Mont-et-Marré ?
Mont-et-Marré, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, attire de plus en plus de citadins en quête d'une vie plus calme. Située à proximité de Nevers et de Decize, cette commune bénéficie d'un accès facile aux services urbains tout en conservant son authenticité rurale. En 2025, l'immobilier à Mont-et-Marré se positionne comme une option intéressante pour les acheteurs et les investisseurs.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix
Depuis 2020, les prix de l'immobilier à Mont-et-Marré ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 800 €, tandis que les appartements restent rares dans cette commune rurale. Comparé à Nevers, où le prix moyen atteint 2 500 €/m², Mont-et-Marré offre un rapport qualité-prix attractif.
Perspectives d'Évolution
Les experts prévoient une stabilisation des prix dans les années à venir, avec une légère augmentation liée à la demande croissante pour les biens ruraux. Les projets de développement local, comme l'amélioration des infrastructures routières, pourraient également booster l'attractivité de la commune.
Acheter ou Louer à Mont-et-Marré ?
Achat Immobilier
Acheter à Mont-et-Marré est une excellente option pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un investissement locatif. Les maisons anciennes, souvent rénovées, dominent le marché. Les prix varient entre 150 000 € pour une petite maison et 300 000 € pour une propriété plus spacieuse avec terrain.
Location Immobilier
La location à Mont-et-Marré est moins courante, mais des opportunités existent, notamment pour les maisons individuelles. Les loyers mensuels oscillent entre 500 € et 800 €, selon la taille et l'état du bien.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen au m² (2025) | Type de Bien Dominant | Attractivité |
|---|---|---|---|
| Mont-et-Marré | 1 800 € | Maisons anciennes | Très élevée |
| Nevers | 2 500 € | Appartements | Élevée |
| Decize | 1 600 € | Maisons | Moyenne |
| La Charité-sur-Loire | 1 900 € | Maisons et appartements | Élevée |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 2 000 € | Maisons | Moyenne |
FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Mont-et-Marré
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Mont-et-Marré en 2025 ?
Oui, les prix sont stables et le marché offre des opportunités intéressantes, surtout pour les maisons anciennes.
2. Quels sont les avantages de vivre à Mont-et-Marré ?
La qualité de vie, la proximité avec la nature et l'accès facile aux villes voisines comme Nevers et Decize sont des atouts majeurs.
3. Y a-t-il des projets de développement à venir ?
Oui, des projets d'amélioration des infrastructures routières et de développement local sont en cours, ce qui pourrait augmenter l'attractivité de la commune.
4. Comment se compare Mont-et-Marré à Varennes-Vauzelles ?
Mont-et-Marré offre un cadre plus rural, tandis que Varennes-Vauzelles est plus proche de Nevers et propose un marché immobilier plus urbain.
Conclusion : Mont-et-Marré, un Choix Judicieux en 2025
En 2025, Mont-et-Marré se distingue comme une destination immobilière attrayante, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Avec des prix abordables, un cadre de vie exceptionnel et des perspectives de développement prometteuses, cette commune rurale de la Nièvre mérite toute votre attention. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Mont-et-Marré offre des opportunités à ne pas négliger.