Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Miramont-de-Quercy : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur du département du Tarn-et-Garonne, Miramont-de-Quercy est un petit village qui séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer pour profiter de la région, cet article vous guidera à travers les spécificités du marché immobilier local en 2025.
Introduction : Pourquoi Choisir Miramont-de-Quercy ?
Miramont-de-Quercy, avec ses paysages verdoyants et son ambiance chaleureuse, attire de plus en plus de personnes en quête d’un mode de vie plus calme. Situé à proximité de villes dynamiques comme Montauban et Castelsarrasin, ce village offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité aux services urbains. En 2025, le marché immobilier local continue d’évoluer, offrant des opportunités variées pour les acheteurs et les investisseurs.
Le Marché Immobilier en 2025 : Tendances et Évolutions
Historique des Prix et Évolution
Depuis 2020, les prix de l’immobilier à Miramont-de-Quercy ont connu une croissance modérée mais constante. En 2025, le prix moyen au m² pour une maison avoisine les 1 800 €, tandis que les appartements restent rares dans cette zone rurale. Comparé à des villes voisines comme Moissac ou Caussade, Miramont-de-Quercy propose des biens plus abordables, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants.
Disparités dans le Département
Le département du Tarn-et-Garonne présente des disparités marquées en termes de prix immobiliers. Par exemple, Montauban, préfecture du département, affiche des prix bien plus élevés (environ 2 500 €/m²), tandis que des communes plus rurales comme Montech ou Miramont-de-Quercy restent accessibles. Ces différences s’expliquent par la proximité des services, des transports et des infrastructures.
Acheter à Miramont-de-Quercy : Résidence Principale ou Investissement ?
Résidence Principale
Pour ceux qui cherchent à s’installer durablement, Miramont-de-Quercy offre un cadre de vie idéal. Les maisons anciennes, souvent rénovées, côtoient des constructions neuves, répondant à des besoins variés. Les prix attractifs permettent d’acquérir une propriété spacieuse avec jardin, un luxe devenu rare dans les zones urbaines.
Investissement Locatif
Bien que le marché locatif soit moins dynamique que dans les grandes villes, Miramont-de-Quercy attire des locataires en quête de tranquillité. Les maisons de campagne sont particulièrement prisées pour des locations saisonnières ou de longue durée. Avec un rendement locatif moyen de 4 %, l’investissement peut s’avérer rentable, surtout si le bien est bien situé et entretenu.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix Moyen au m² (2025) | Type de Biens Disponibles | Proximité Services | Rendement Locatif |
|---|---|---|---|---|
| Miramont-de-Quercy | 1 800 € | Maisons, fermes | Moyenne | 4 % |
| Montauban | 2 500 € | Appartements, maisons | Élevée | 3,5 % |
| Castelsarrasin | 2 000 € | Maisons, appartements | Élevée | 3,8 % |
| Moissac | 1 900 € | Maisons, vignobles | Moyenne | 4,2 % |
| Caussade | 1 850 € | Maisons, terrains | Moyenne | 4,1 % |
FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Miramont-de-Quercy
1. Miramont-de-Quercy est-il un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?
Oui, surtout si vous visez un investissement à long terme. Les prix abordables et la demande croissante pour des locations saisonnières en font une option intéressante.
2. Quels sont les types de biens les plus courants ?
Les maisons individuelles dominent le marché, souvent avec des terrains attenants. Les appartements sont rares, reflétant le caractère rural de la commune.
3. Comment évoluent les prix depuis 2020 ?
Les prix ont augmenté de manière modérée, avec une hausse annuelle moyenne de 2 à 3 %. Cette tendance devrait se poursuivre en raison de l’attractivité croissante de la région.
4. Miramont-de-Quercy est-il bien desservi ?
Le village est bien relié aux villes voisines comme Montauban et Castelsarrasin, mais les transports en commun restent limités. Une voiture est recommandée pour se déplacer.
Conclusion : Miramont-de-Quercy, un Choix Judicieux en 2025
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale paisible ou d’un investissement locatif rentable, Miramont-de-Quercy offre des opportunités intéressantes. Avec des prix encore accessibles et un cadre de vie idyllique, ce village du Tarn-et-Garonne mérite d’être considéré. N’hésitez pas à explorer les localités voisines comme Moissac ou Caussade pour comparer les offres et trouver le bien qui correspond à vos besoins.
En 2025, l’immobilier à Miramont-de-Quercy reste un marché porteur, alliant charme rural et potentiel de croissance. Alors, prêt à faire le grand saut ?