Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Maurecourt en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir
Maurecourt, charmante commune des Yvelines, attire de plus en plus l'attention des futurs locataires, acheteurs et investisseurs. Avec son cadre de vie agréable, sa proximité avec Cergy-Pontoise et son dynamisme économique, Maurecourt offre des opportunités immobilières variées. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce guide vous aidera à y voir plus clair.
Pourquoi Choisir Maurecourt ?
Un cadre de vie privilégié
Maurecourt est une commune qui allie tranquillité et dynamisme. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Les espaces verts, comme le parc de la mairie, et les bords de Seine sont des atouts majeurs pour les amoureux de la nature.
Proximité avec Cergy-Pontoise
Depuis son intégration à l'agglomération de Cergy-Pontoise, Maurecourt bénéficie d'un accès facilité aux infrastructures de transport, aux commerces et aux services. Cette proximité en fait un lieu de choix pour ceux qui travaillent dans la région.
Un patrimoine culturel et festif
Maurecourt est également connue pour ses événements locaux, comme son carnaval annuel, qui rassemble petits et grands dans une ambiance conviviale. Ces manifestations renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté.
Marché Immobilier à Maurecourt en 2025
Évolution des prix
En 2025, le marché immobilier à Maurecourt reste dynamique. Les prix moyens pour une maison avoisinent les 450 000 €, tandis que les appartements se négocient autour de 300 000 €. Ces chiffres sont en légère hausse par rapport à 2024, reflétant la demande croissante pour cette commune.
Comparaison avec les communes voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers à Maurecourt et dans quelques communes voisines :
| Commune | Prix moyen maison (€) | Prix moyen appartement (€) |
|---|---|---|
| Maurecourt | 450 000 | 300 000 |
| Andrésy | 500 000 | 320 000 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 470 000 | 310 000 |
| Éragny | 480 000 | 330 000 |
Opportunités d'investissement
Maurecourt est un lieu privilégié pour les investisseurs immobiliers. La demande locative est forte, notamment de la part des jeunes actifs et des familles. Les rendements locatifs se situent autour de 4 à 5 %, ce qui en fait une option intéressante pour diversifier son portefeuille.
Points d'intérêt et infrastructures
Écoles et établissements scolaires
Maurecourt dispose de plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi que d'un collège à proximité. Pour les études supérieures, les universités de Cergy-Pontoise et de Saint-Germain-en-Laye sont facilement accessibles.
Bassin d'emploi
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs zones d'activité, notamment à Cergy-Pontoise et dans les communes environnantes comme Conflans-Sainte-Honorine et Andrésy. Les secteurs de l'industrie, des services et de la logistique y sont bien représentés.
Loisirs et culture
Outre ses espaces verts, Maurecourt propose des activités culturelles et sportives variées. Le centre culturel et les associations locales organisent régulièrement des événements pour tous les âges.
FAQ sur l'immobilier à Maurecourt
1. Est-ce un bon moment pour acheter à Maurecourt en 2025 ?
Oui, le marché est stable et la demande reste forte. Les prix devraient continuer à augmenter modérément dans les années à venir.
2. Quels sont les quartiers les plus prisés ?
Les quartiers proches du centre-ville et ceux offrant une vue sur la Seine sont particulièrement recherchés.
3. Y a-t-il des projets immobiliers en cours ?
Plusieurs projets de logements neufs sont en développement, notamment des résidences mixtes (logements sociaux et privés).
4. Comment se porte le marché locatif ?
Le marché locatif est très actif, avec une demande soutenue pour les appartements et les maisons familiales.
Conclusion
Maurecourt est une commune qui a tout pour plaire : un cadre de vie agréable, des infrastructures de qualité et un marché immobilier dynamique. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette commune des Yvelines mérite toute votre attention. Avec ses atouts et son potentiel, Maurecourt reste un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région en pleine expansion.