Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Lagord en 2025 : Achat, Location et Investissement
Lagord, commune dynamique située à proximité de La Rochelle, continue d'attirer les regards en 2025. Avec son cadre de vie agréable, ses infrastructures modernes et son positionnement stratégique, Lagord offre des opportunités immobilières variées, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement. Plongeons dans les détails de ce marché immobilier en pleine évolution.
Pourquoi Investir à Lagord ?
Lagord est une commune qui allie harmonieusement urbanité et nature. Proche de La Rochelle, elle bénéficie d'un accès facile aux transports, aux commerces et aux services, tout en offrant un cadre de vie paisible. En 2025, la demande immobilière reste forte, portée par plusieurs facteurs :
- Proximité de La Rochelle : Lagord est à seulement 5 km du centre-ville de La Rochelle, ce qui en fait une option privilégiée pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la ville tout en vivant dans un environnement plus calme.
- Infrastructures modernes : La commune dispose d'écoles, de collèges, de commerces de proximité et d'espaces verts bien entretenus.
- Dynamisme économique : Avec des employeurs locaux notables et un bassin d'emploi diversifié, Lagord attire de nombreux actifs.
Ce dynamisme est renforcé par des projets innovants comme le parc bas carbone Atlantech, qui positionne Lagord comme un acteur clé de la transition énergétique en Charente-Maritime.
Marché de l'Immobilier à Lagord en 2025
Achat et Vente
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Lagord reste attractif, bien que les prix aient connu une légère hausse ces dernières années. Voici un aperçu des tendances :
- Prix moyen au m² : Environ 3 200 € pour un appartement et 2 800 € pour une maison.
- Types de biens recherchés : Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, tout comme les appartements récents bien situés.
- Évolution des prix : Les prix ont augmenté de 4 % en 2024, une tendance qui devrait se stabiliser en 2025.
Location
Le marché locatif est également dynamique, avec une demande soutenue pour les logements bien situés et modernes. Les loyers moyens se situent autour de :
- Appartements : 12 €/m²
- Maisons : 10 €/m²
Les locataires sont principalement des jeunes actifs et des familles attirées par la qualité de vie et la proximité des écoles.
Comparatif avec les Communes Voisines
Pour mieux comprendre le marché de Lagord, voici un comparatif avec quelques communes voisines :
| Commune | Prix moyen au m² (2025) | Évolution des prix (2024-2025) | Points forts |
|---|---|---|---|
| Lagord | 3 000 € | +4 % | Proximité de La Rochelle, infrastructures modernes |
| Aytré | 3 500 € | +3 % | Bord de mer, dynamisme économique |
| Puilboreau | 2 800 € | +5 % | Accessibilité, écoles |
| La Rochelle | 4 200 € | +2 % | Centre-ville animé, patrimoine culturel |
Points d'Intérêt et Vie Locale
Lagord ne manque pas d'atouts pour séduire ses habitants et visiteurs :
- Parcs et espaces verts : Le parc de Lagord est un lieu de détente privilégié pour les familles.
- Écoles et établissements scolaires : La commune dispose de plusieurs écoles primaires et d'un collège, ainsi que d'un CFA en pleine expansion.
- Événements culturels : Lagord accueille régulièrement des manifestations locales, renforçant son attractivité.
Le CFA de Lagord, par exemple, a vu une augmentation significative du nombre d'apprentis en 2024, témoignant de la vitalité éducative et économique de la commune.
FAQ sur l'Immobilier à Lagord
1. Est-ce le bon moment pour acheter à Lagord en 2025 ?
Oui, malgré une légère hausse des prix, Lagord reste un marché porteur, notamment pour les investissements locatifs et les résidences principales.
2. Quels sont les quartiers les plus recherchés ?
Les quartiers proches du centre-ville et ceux offrant un accès facile aux transports sont particulièrement prisés.
3. Lagord est-elle adaptée aux familles ?
Absolument ! Avec ses écoles, ses parcs et son cadre de vie sécurisé, Lagord est idéale pour les familles.
4. Quel est le potentiel de rendement locatif ?
Le rendement locatif moyen à Lagord est d'environ 4 à 5 %, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.
Conclusion
Lagord s'impose en 2025 comme une commune attractive, alliant qualité de vie, dynamisme économique et opportunités immobilières variées. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Avec des projets innovants comme Atlantech et une demande immobilière soutenue, Lagord est sans conteste un choix judicieux pour votre projet immobilier.