Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à La Milesse en 2025 : Opportunités et Perspectives
Située à quelques kilomètres du Mans, La Milesse est une commune qui séduit de plus en plus de futurs résidents et investisseurs immobiliers. Entre son cadre de vie agréable, sa proximité avec la ville et son patrimoine historique, cette localité offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour l’achat d’une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Plongeons dans l’univers immobilier de La Milesse en 2025.
Pourquoi choisir La Milesse ?
Un cadre de vie privilégié
La Milesse est une commune qui allie charme rural et avantages urbains. Avec ses espaces verts, son calme et sa proximité avec Le Mans, elle est idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’effervescence de la ville tout en restant connectés. Les infrastructures locales sont bien développées, avec des écoles, des commerces de proximité et des lieux culturels comme l’église Saint-Pierre, un joyau architectural du XIe siècle.
Un patrimoine historique et culturel
La Milesse est fière de son histoire, notamment avec la croix de Beaumanoir, érigée en 1636, symbole de son riche passé. Pour mieux apprécier l’ambiance du village, découvrez cette vidéo qui met en lumière les éléments historiques de La Milesse :
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Une localité bien desservie
Proche de Champagné et Coulaines, La Milesse bénéficie d’un accès facile aux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements vers Le Mans et d’autres localités. Cela en fait un lieu attractif pour les actifs travaillant dans la région.
Marché immobilier à La Milesse en 2025
Évolution des prix
En 2025, le marché immobilier à La Milesse reste dynamique. Les prix ont connu une augmentation modérée ces dernières années, reflétant la demande croissante pour cette commune. En moyenne, le prix au mètre carré se situe entre 2 000 € et 2 500 €, selon le type de bien et son emplacement. Comparée à des villes comme Le Mans ou Allonnes, La Milesse offre un meilleur rapport qualité-prix, notamment pour les maisons individuelles.
Comparatif avec les localités voisines
| Localité | Prix moyen au m2 (€) | Type de bien dominant |
|---|---|---|
| La Milesse | 2 000 - 2 500 | Maisons individuelles |
| Le Mans | 2 500 - 3 000 | Appartements |
| Coulaines | 2 200 - 2 700 | Maisons et appartements |
| Champagné | 1 800 - 2 300 | Maisons individuelles |
Perspectives d’investissement
Avec son marché immobilier en croissance, La Milesse est un excellent choix pour les investisseurs. Les maisons anciennes rénovées et les terrains constructibles sont particulièrement recherchés. La demande locative est également soutenue, notamment de la part des jeunes familles et des professionnels travaillant dans la région.
Location à La Milesse : ce qu’il faut savoir
Pour ceux qui souhaitent louer, La Milesse propose une offre variée, allant des appartements aux maisons individuelles. Les loyers moyens pour un T2 se situent autour de 500 € par mois, tandis qu’une maison avec trois chambres peut atteindre 800 €. Les bailleurs apprécient la stabilité du marché locatif et la qualité des locataires.
Les points d’intérêt et les atouts de La Milesse
Éducation et écoles
La Milesse compte plusieurs établissements scolaires, notamment des écoles primaires, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles. Le collège le plus proche se trouve à Coulaines, à seulement quelques minutes en voiture.
Événements locaux
La Milesse est également connue pour ses événements communautaires, comme la course de voitures à pédalier, un moment convivial qui rassemble les habitants. Pour vous immerger dans l’ambiance, voici une vidéo capturant l’un de ces moments festifs :
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Proximité avec les bassins d’emploi
La commune bénéficie de sa proximité avec Le Mans, un pôle économique majeur de la région. Les secteurs de l’automobile, de la technologie et des services offrent de nombreuses opportunités professionnelles.
FAQ sur l’immobilier à La Milesse
1. Est-ce un bon moment pour acheter à La Milesse en 2025 ?
Oui, le marché est stable et offre des opportunités intéressantes, surtout pour les maisons individuelles et les terrains constructibles.
2. La Milesse est-elle adaptée aux familles ?
Absolument ! Avec ses écoles, ses espaces verts et son cadre sécurisé, La Milesse est idéale pour les familles.
3. Quels sont les points faibles de l’immobilier à La Milesse ?
L’offre en appartements est limitée, ce qui peut rendre la location ou l’achat plus difficile pour ceux qui recherchent ce type de bien.
4. Comment évoluent les prix à La Milesse par rapport à Le Mans ?
Les prix sont légèrement inférieurs à ceux du Mans, mais la tendance est à la hausse, notamment grâce à la demande croissante.
5. Quels sont les projets immobiliers à venir ?
Plusieurs projets de lotissements et de rénovation sont en cours, ce qui devrait renforcer l’attractivité de la commune.
Conclusion
La Milesse est une commune qui a tout pour plaire : un cadre de vie apaisant, des opportunités immobilières variées et une proximité avec les infrastructures essentielles. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, cette localité offre des perspectives prometteuses. Avec un marché immobilier en pleine croissance et une qualité de vie indéniable, La Milesse mérite d’être considérée parmi vos choix prioritaires en 2025.