Immobilier à La Chevallerais : un guide complet pour locataires, acheteurs et investisseurs en 2025

Située à seulement 20 minutes au nord de Nantes, La Chevallerais est une commune qui combine le charme de la campagne avec la proximité des avantages urbains. Que vous soyez un futur locataire, un acheteur à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, ou un investisseur, ce guide vous aidera à naviguer dans le marché immobilier local.

La Chevallerais : une localité en plein essor

La Chevallerais est une commune dynamique qui a su conserver son identité rurale tout en s’ouvrant au développement économique. Sa proximité avec Nantes en fait un lieu idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier l’accès aux services et aux emplois urbains.

La vie locale est animée par des événements culturels et traditionnels, comme la Fête des Battages, qui attire chaque année des milliers de visiteurs. Ces manifestations contribuent à renforcer le sentiment communautaire et à valoriser le patrimoine local.

Marché immobilier : tendances et opportunités

Achat immobilier

En 2025, le marché de l’achat immobilier à La Chevallerais reste attractif. Les prix moyens sont compétitifs par rapport à d’autres communes de la Loire-Atlantique, comme Nantes ou Blain, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les maisons individuelles dominent le parc immobilier, avec des propriétés spacieuses idéales pour les familles.

Les prix médians se situent autour de 2 500 €/m² pour les maisons, un chiffre en légère hausse par rapport à 2023, mais qui reste accessible en comparaison des grandes villes voisines. Les terrains constructibles sont également disponibles pour ceux qui souhaitent bâtir leur maison sur mesure.

Location

Pour les locataires, La Chevallerais offre des options variées, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les loyers moyens pour un logement de trois pièces avoisinent les 700 € par mois, ce qui est très attractif par rapport à Saint-Herblain ou Orvault.

Investissement

Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rendement intéressant grâce à la demande croissante de logements locatifs. La proximité de Nantes et l’attractivité de la commune en font un marché prometteur, notamment pour les résidences secondaires ou les locations saisonnières.

Comparatif avec les localités voisines

Équipements et qualité de vie

La Chevallerais dispose de plusieurs atouts pour ses habitants :

• Écoles primaires et collèges à proximité dans Blain et Orvault.
• Bassin d’emploi dynamique, notamment grâce à la proximité de Nantes et de ses zones industrielles.
• Accès facilité aux transports en commun et aux axes routiers majeurs.

Pour les amateurs de nature, les alentours offrent une multitude d’opportunités de randonnées et de découvertes, comme le Parc naturel régional de Brière.

FAQ sur l’immobilier à La Chevallerais

1. La Chevallerais est-elle une bonne option pour les familles ?
Oui, la commune offre un cadre de vie paisible, des maisons spacieuses et des écoles accessibles, idéales pour les familles.

2. Quel est le potentiel d’investissement à La Chevallerais ?
Avec une demande croissante et des prix compétitifs, La Chevallerais est un choix judicieux pour les investisseurs.

3. Comment se déplacer depuis La Chevallerais ?
La commune est bien desservie par les transports en commun et les axes routiers, facilitant les déplacements vers Nantes et les alentours.

4. Y a-t-il des projets d’aménagement à venir ?
Oui, plusieurs projets de développement résidentiel et d’infrastructures sont en cours, renforçant l’attractivité de la commune.

Conclusion

La Chevallerais est une commune qui a tout pour plaire : un marché immobilier accessible, une qualité de vie exceptionnelle et une proximité stratégique avec Nantes. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette localité offre des opportunités à saisir dès 2025.

Pour en savoir plus sur le dynamisme de cette commune, découvrez comment La Chevallerais a été mise à l’honneur dans les médias.