Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Juilley : Achat, Location et Investissement en 2025
Niché dans le département de la Manche, Juilley est un petit village charmant qui attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre rural préservé, sa proximité avec des villes dynamiques comme Avranches et Granville, et son marché immobilier abordable, Juilley offre des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Juilley en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines.
Introduction : Pourquoi Juilley ?
Juilley, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Situé à seulement 15 minutes d'Avranches et à 30 minutes de Granville, ce village combine le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Que vous cherchiez une résidence principale, une location saisonnière ou un investissement locatif, Juilley mérite d'être considéré.
Le Marché Immobilier à Juilley en 2025
Achat Immobilier
En 2025, le marché de l'achat immobilier à Juilley reste accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux des grandes villes voisines. Voici quelques tendances clés :
- Prix moyen au m² : 1 800 € (contre 2 500 € à Granville et 2 200 € à Avranches).
- Types de biens : Les maisons individuelles dominent le marché, représentant 80 % des transactions. Les fermes rénovées et les terrains constructibles sont également très prisés.
- Évolution des prix : Depuis 2020, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance modérée comparée à d'autres localités comme Saint-Lô (+18 %).
Location Immobilier
La location à Juilley est principalement axée sur les résidences principales et les locations saisonnières. Les loyers moyens sont attractifs :
- Maison 3 pièces : 600 €/mois.
- Appartement 2 pièces : 450 €/mois.
- Locations saisonnières : Très demandées en été, avec des tarifs allant de 800 € à 1 200 € par semaine.
Comparatif avec les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Évolution depuis 2020 | Loyers moyens (3 pièces) | Atouts principaux |
|---|---|---|---|---|
| Juilley | 1 800 € | +12 % | 600 €/mois | Calme, proximité d'Avranches |
| Granville | 2 500 € | +15 % | 750 €/mois | Bord de mer, vie culturelle |
| Avranches | 2 200 € | +14 % | 700 €/mois | Proximité du Mont-Saint-Michel |
| Saint-Lô | 2 300 € | +18 % | 800 €/mois | Préfecture, infrastructures modernes |
| La Hague | 2 000 € | +10 % | 650 €/mois | Paysages spectaculaires, énergie verte |
Investissement Immobilier à Juilley
Juilley est une option intéressante pour les investisseurs, notamment grâce à :
- Rendements locatifs : Avec des loyers abordables et une demande stable, les rendements locatifs oscillent entre 4 % et 5 %.
- Potentiel de valorisation : Les prix modérés et la proximité des villes dynamiques laissent présager une hausse progressive des valeurs immobilières.
- Tourisme : Les locations saisonnières profitent de la popularité croissante des séjours à la campagne.
FAQ sur l'Immobilier à Juilley
1. Juilley est-il un bon endroit pour acheter une résidence principale ?
Absolument ! Juilley offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités d'Avranches et de Granville. Les prix sont également plus abordables que dans ces villes.
2. Quels sont les avantages fiscaux pour les investisseurs ?
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel ou le déficit foncier, sous certaines conditions. Consultez un expert-comptable pour en savoir plus.
3. Comment évoluent les prix à Juilley ?
Les prix ont augmenté de 12 % depuis 2020, une tendance modérée mais stable. La demande pour les biens ruraux devrait maintenir cette progression.
4. Juilley est-il adapté aux locations saisonnières ?
Oui, grâce à son cadre rural et sa proximité avec des sites touristiques comme le Mont-Saint-Michel, Juilley attire de nombreux vacanciers.
Conclusion : Juilley, un Trésor Caché de la Manche
En 2025, Juilley se positionne comme une option attractive pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec des prix abordables, un cadre de vie idyllique et une proximité stratégique avec des villes dynamiques, ce village offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, Juilley mérite une place sur votre liste de destinations immobilières.