Immobilier à Goudourville : Guide complet pour acheter, louer et investir en 2025

Goudourville, petit village pittoresque du Tarn-et-Garonne, est une pépite qui attire de plus en plus d'acheteurs, de locataires et d'investisseurs. Avec son charme rural, son patrimoine historique et sa proximité avec des villes dynamiques comme Montauban et Moissac, Goudourville offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner du tumulte urbain sans renoncer aux commodités modernes. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Goudourville en 2025, en abordant les opportunités d'achat, de location et d'investissement.

Le charme de Goudourville : Un cadre de vie unique

Goudourville est célèbre pour son Château de Goudourville, un joyau architectural qui témoigne de l'histoire riche de la région. Ce château, perché sur les hauteurs, offre une vue imprenable sur les paysages environnants et constitue un point d'intérêt majeur pour les visiteurs et les habitants. .

Outre son patrimoine historique, Goudourville bénéficie d'une nature préservée, avec des sentiers de randonnée, des vignobles et des rivières à proximité. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et proche de la nature.

Le marché immobilier à Goudourville en 2025

Acheter à Goudourville : Une opportunité à saisir

En 2025, le marché de l'achat immobilier à Goudourville reste attractif, avec des prix moyens légèrement inférieurs à ceux des villes voisines comme Montauban ou Caussade. Voici un aperçu des prix moyens pour différents types de biens :

• Maison de ville : 150 000 €
• Maison avec terrain : 200 000 €
• Appartement : 100 000 €

Ces prix varient en fonction de l'emplacement et de l'état du bien. Les maisons anciennes, souvent rénovées avec soin, sont particulièrement prisées pour leur charme authentique.

Louer à Goudourville : Une option flexible

Pour ceux qui préfèrent la location, Goudourville offre des options variées, allant des maisons de village aux appartements modernes. Les loyers mensuels moyens sont les suivants :

• Appartement 2 pièces : 450 €
• Maison 3 pièces : 600 €
• Maison avec jardin : 750 €

Ces tarifs sont compétitifs par rapport aux villes voisines, faisant de Goudourville une option intéressante pour les jeunes couples ou les retraités cherchant à s'installer dans un cadre paisible.

Investir à Goudourville : Un potentiel à explorer

Investir dans l'immobilier à Goudourville peut s'avérer judicieux, notamment pour les biens destinés à la location saisonnière. Avec la popularité croissante du tourisme rural, les maisons de caractère ou les gîtes sont très recherchés. Cependant, il est essentiel de bien étudier le marché local et de considérer les coûts de rénovation éventuels.

Comparatif avec les localités voisines

Points d'intérêt et employeurs notables

Outre le Château de Goudourville, la localité est proche de plusieurs sites culturels et naturels, comme l'Abbaye de Moissac ou les vignobles de Côteaux du Quercy. Ces attractions contribuent à la dynamique touristique de la région.

En termes d'emploi, Goudourville bénéficie de la proximité avec Montauban, un bassin d'emploi important avec des secteurs variés comme l'agroalimentaire, l'aéronautique et les services. Les écoles primaires locales et les collèges à proximité offrent également un cadre éducatif de qualité pour les familles.

FAQ

1. Est-ce un bon moment pour acheter à Goudourville en 2025 ?
Oui, les prix restent attractifs et la demande est stable, faisant de Goudourville une option intéressante pour les acheteurs.

2. Quels sont les risques d'investir dans l'immobilier locatif à Goudourville ?
Le principal risque est la saisonnalité de la location touristique. Cependant, une bonne gestion et un bien bien situé peuvent minimiser ce risque.

3. Y a-t-il des projets de développement à Goudourville ?
Actuellement, aucun grand projet n'est annoncé, mais la commune continue d'améliorer ses infrastructures pour répondre aux besoins des habitants.

4. Comment se compare Goudourville aux villages voisins ?
Goudourville offre un équilibre entre calme et accessibilité, avec des prix souvent plus bas que dans les villes voisines comme Montauban ou Caussade.

Conclusion

Goudourville est une localité qui séduit par son charme authentique, son patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune du Tarn-et-Garonne offre des opportunités variées adaptées à différents profils. Avec des prix attractifs et une qualité de vie indéniable, Goudourville mérite d'être considérée dans vos projets immobiliers en 2025.

Pour en savoir plus sur le Château de Goudourville, découvrez cette vidéo qui met en lumière ce monument emblématique .

Et si vous envisagez un événement spécial dans un cadre enchanteur, le château est également un lieu de choix pour les mariages .