Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Freulleville en 2025 : Achat, Location et Investissement
Freulleville, petit village niché au cœur de la Seine-Maritime, offre un cadre de vie paisible et authentique. En 2025, le marché immobilier de cette localité attire de plus en plus d'attention, que ce soit pour y acheter une résidence principale, louer un bien ou investir. Dans cet article, nous explorons les tendances actuelles, les opportunités et les défis du marché immobilier à Freulleville, tout en comparant cette localité avec ses voisines comme Le Havre, Rouen et Dieppe.
Introduction : Freulleville, un village aux multiples atouts
Freulleville, avec ses paysages verdoyants et son ambiance rurale, séduit ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. En 2025, le village bénéficie d'une accessibilité accrue grâce aux infrastructures routières et aux transports en commun, tout en conservant son charme campagnard. Que vous soyez à la recherche d'une maison de caractère, d'un terrain à bâtir ou d'un investissement locatif, Freulleville offre des opportunités variées.
Le marché immobilier à Freulleville en 2025
Achat immobilier : Des prix attractifs
En 2025, le prix moyen d'une maison à Freulleville s'élève à 180 000 €, un chiffre bien inférieur à celui des grandes villes voisines comme Rouen (280 000 €) ou Le Havre (250 000 €). Cette attractivité tarifaire s'explique par la nature rurale de la localité et son éloignement relatif des centres urbains. Cependant, les prix ont connu une légère hausse de 3 % par rapport à 2024, témoignant d'un intérêt croissant pour cette zone.
Location : Une demande stable
Le marché locatif à Freulleville reste modeste mais stable. Un appartement de deux pièces se loue en moyenne à 450 € par mois, tandis qu'une maison avec jardin peut atteindre 700 € par mois. Ces tarifs sont compétitifs par rapport à Sotteville-lès-Rouen ou Saint-Étienne-du-Rouvray, où les loyers sont souvent 20 à 30 % plus élevés.
Investissement : Un potentiel à explorer
Pour les investisseurs, Freulleville représente une opportunité intéressante, notamment grâce à la demande croissante de résidences secondaires et de locations saisonnières. Les rendements locatifs oscillent entre 4 et 5 %, un chiffre encourageant pour une localité de cette taille.
Comparaison avec les localités voisines
| Localité | Prix moyen d'une maison (2025) | Loyer moyen (2 pièces) | Évolution des prix (2024-2025) |
|---|---|---|---|
| Freulleville | 180 000 € | 450 € | +3 % |
| Rouen | 280 000 € | 650 € | +2 % |
| Le Havre | 250 000 € | 600 € | +1,5 % |
| Dieppe | 220 000 € | 500 € | +2,5 % |
| Sotteville-lès-Rouen | 240 000 € | 550 € | +2 % |
FAQ : Vos questions sur l'immobilier à Freulleville
1. Pourquoi acheter à Freulleville plutôt qu'à Rouen ou Le Havre ?
Freulleville offre un cadre de vie plus calme et des prix immobiliers plus abordables. C'est une excellente option pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
2. Quel est le potentiel de revente d'un bien à Freulleville ?
Avec une hausse des prix de 3 % en 2025, Freulleville montre un potentiel de revente intéressant, surtout si la demande pour les zones rurales continue de croître.
3. Est-il facile de louer un bien à Freulleville ?
La demande locative est modérée, mais stable. Les maisons avec jardin et les résidences secondaires sont particulièrement recherchées.
4. Quels sont les projets d'aménagement prévus à Freulleville ?
En 2025, plusieurs projets visent à améliorer l'accessibilité et les infrastructures locales, ce qui pourrait augmenter l'attractivité du village.