Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Feurs en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer ou Investir
Feurs, une charmante commune située dans le département de la Loire, est une destination de plus en plus prisée pour l'immobilier. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou à investir dans un bien locatif, Feurs offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorerons les tendances actuelles du marché immobilier à Feurs, les particularités de la localité, et les conseils pour faire le meilleur choix.
Pourquoi Investir dans l'Immobilier à Feurs ?
Feurs, située au cœur de la plaine du Forez, bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine historique. La ville est bien desservie par les transports, avec une gare SNCF qui facilite les déplacements vers Lyon, Saint-Étienne ou Roanne. De plus, Feurs est proche de plusieurs communes dynamiques comme Montbrison et Andrézieux-Bouthéon, ce qui en fait un lieu stratégique pour les familles et les professionnels.
Points d'Intérêt et Vie Locale
Feurs est fière de son riche patrimoine culturel. Le musée de Feurs, par exemple, retrace l'histoire de la ville depuis la préhistoire jusqu'à nos jours. Pour les amoureux de la nature, le Parc de Feurs est un véritable havre de paix, idéal pour les promenades en famille.
La ville organise également des événements culturels tout au long de l'année, renforçant son attractivité. Ces atouts contribuent à un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les logements.
Marché Immobilier à Feurs : Tendances et Prix en 2025
Évolution des Prix
En 2025, le marché immobilier à Feurs continue de se développer. Les prix moyens pour un appartement se situent autour de 1 800 €/m², tandis que les maisons individuelles atteignent en moyenne 2 200 €/m². Ces prix sont légèrement inférieurs à ceux des grandes villes voisines comme Saint-Étienne ou Lyon, ce qui rend Feurs attractive pour les acheteurs.
Comparatif avec les Localités Voisines
Voici un tableau comparatif des prix immobiliers dans quelques communes environnantes :
| Localité | Prix moyen appartement (€/m²) | Prix moyen maison (€/m²) |
|---|---|---|
| Feurs | 1 800 | 2 200 |
| Montbrison | 2 000 | 2 500 |
| Andrézieux-Bouthéon | 1 900 | 2 300 |
| Roanne | 1 700 | 2 100 |
| Saint-Étienne | 2 500 | 3 000 |
Ce tableau montre que Feurs offre un bon rapport qualité-prix, surtout pour les familles cherchant un cadre de vie paisible sans être trop éloignées des grandes villes.
Acheter à Feurs : Résidence Principale ou Secondaire ?
Résidence Principale
Feurs est idéale pour les familles grâce à ses écoles, collèges et lycées de qualité. La ville propose également des infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un accès facile aux services de santé. Pour les acheteurs, les quartiers résidentiels comme celui de Pouilly-les-Feurs sont particulièrement prisés.
Résidence Secondaire
Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire, Feurs offre un cadre de vie reposant, à proximité des monts du Lyonnais et des rives de la Loire. Les prix attractifs et la qualité de vie en font une destination de choix pour les vacanciers.
Louer à Feurs : Opportunités pour les Bailleurs et Locataires
Pour les Bailleurs
Le marché locatif à Feurs est porteur, notamment grâce à la demande des étudiants et des jeunes professionnels. Les appartements bien situés, près du centre-ville ou de la gare, se louent rapidement. Le rendement locatif moyen est d'environ 4 à 5 %, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.
Pour les Locataires
Les locataires bénéficient d'une offre variée, allant des petits studios aux grandes maisons. Les loyers moyens sont de 8 à 10 €/m², ce qui est compétitif par rapport aux grandes villes voisines.
Investir à Feurs : Les Écueils à Éviter
Bien que Feurs offre de nombreuses opportunités, il est important de prendre en compte certains facteurs avant d'investir. Par exemple, les biens situés en périphérie peuvent être moins demandés que ceux du centre-ville. De plus, la concurrence avec les communes voisines comme Montrond-les-Bains ou Balbigny peut influencer les prix et la demande.
FAQ sur l'Immobilier à Feurs
1. Quel est le meilleur quartier pour acheter à Feurs ?
Le centre-ville et Pouilly-les-Feurs sont particulièrement appréciés pour leur proximité avec les commerces et les transports.
2. Feurs est-elle une bonne ville pour les étudiants ?
Oui, grâce à sa proximité avec Saint-Étienne et Lyon, Feurs attire de nombreux étudiants.
3. Les prix immobiliers à Feurs vont-ils continuer à augmenter ?
Les experts prévoient une légère hausse des prix en 2025, en raison de la demande croissante et de l'attractivité de la région.
Conclusion
Feurs est une ville pleine de charme et d'opportunités pour l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, cette commune offre un cadre de vie agréable et des prix compétitifs. Avec ses atouts culturels, ses infrastructures et sa proximité avec les grandes villes, Feurs est une destination à ne pas négliger en 2025.