Immobilier à Dommartin en 2025 : Achat, Location et Investissement

Dommartin, charmante commune nichée dans le département de la Nièvre, attire de plus en plus l'attention des acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des villes dynamiques comme Nevers et Cosne-Cours-sur-Loire, Dommartin offre un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Dommartin en 2025, en abordant l'achat, la location et les opportunités d'investissement.

Introduction : Pourquoi Investir à Dommartin ?

Dommartin, bien que moins connue que ses voisines Varennes-Vauzelles ou Decize, séduit par son authenticité et son potentiel de croissance. En 2025, le marché immobilier local est en pleine mutation, porté par une demande croissante de résidences principales et secondaires. Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne, d'un investissement locatif ou simplement d'un cadre de vie apaisant, Dommartin mérite votre attention.

Le Marché Immobilier à Dommartin en 2025

Achat Immobilier : Résidence Principale ou Secondaire

En 2025, Dommartin propose une gamme variée de biens immobiliers, allant des maisons de caractère aux propriétés modernes. Les prix restent attractifs par rapport à des villes comme Nevers ou La Charité-sur-Loire, avec une moyenne de 1 500 €/m² pour une maison. Les acheteurs recherchent souvent des propriétés avec des terrains, idéales pour profiter du cadre rural.

Évolution des Prix

2015 : 1 100 €/m²
2020 : 1 300 €/m²
2025 : 1 500 €/m²

Cette progression modérée mais constante témoigne de la stabilité du marché et de son potentiel de croissance.

Location Immobilier : Une Demande en Hausse

La location à Dommartin est également en plein essor, notamment grâce à la proximité avec des pôles économiques comme Nevers. Les loyers moyens pour une maison de 100 m² s'élèvent à 700 €/mois, une option abordable pour les familles et les jeunes professionnels.

Investir à Dommartin : Opportunités et Rendements

Résidences Secondaires et Locations Saisonnières

Dommartin attire de plus en plus de touristes, notamment grâce à sa proximité avec la Loire et ses paysages pittoresques. Investir dans une résidence secondaire pour la location saisonnière peut s'avérer rentable, avec des rendements locatifs annuels pouvant atteindre 4 à 5 %.

Immobilier Neuf et Rénovation

Le marché de l'immobilier neuf est encore limité à Dommartin, mais les projets de rénovation sont nombreux. Acquérir une propriété à rénover peut être une excellente opportunité, surtout avec les aides gouvernementales disponibles en 2025.

Comparatif avec les Localités Voisines

Localité	Prix Moyen (€/m²)	Loyers Moyens (€/mois)	Potentiel de Croissance
Dommartin	1 500	700	Modéré
Nevers	2 000	850	Élevé
Cosne-Cours-sur-Loire	1 800	800	Modéré
Varennes-Vauzelles	1 700	750	Faible
Decize	1 400	650	Modéré
La Charité-sur-Loire	1 600	720	Faible

FAQ : Vos Questions sur l'Immobilier à Dommartin

1. Est-ce le bon moment pour acheter à Dommartin en 2025 ?

Oui, avec des prix encore abordables et une demande en hausse, 2025 est une année propice pour investir à Dommartin.

2. Quels sont les avantages de la location à Dommartin ?

La location à Dommartin est avantageuse grâce à des loyers compétitifs et un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les retraités.

3. Dommartin est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?

Absolument, surtout si vous ciblez la location saisonnière ou les jeunes professionnels travaillant à Nevers.

Conclusion : Dommartin, un Joyau Immobilier à Découvrir

En 2025, Dommartin s'impose comme une destination immobilière de choix dans la Nièvre. Que vous cherchiez à acheter, louer ou investir, cette commune offre des opportunités variées et un cadre de vie exceptionnel. Avec des prix encore accessibles et un potentiel de croissance prometteur, Dommartin mérite une place dans votre portefeuille immobilier.