Déols, charmante commune située dans le département de l'Indre, est une localité qui séduit par son histoire riche, son cadre de vie paisible et sa proximité avec Châteauroux. Que vous envisagiez d'acheter une résidence principale, une résidence secondaire ou de faire un investissement locatif, Déols offre des opportunités variées. Dans cet article, nous explorerons les spécificités du marché immobilier à Déols en 2025, en abordant les aspects liés à la location, à l'achat et à l'investissement.
Déols est une commune qui allie patrimoine historique et modernité. Son abbaye, vestige du Xe siècle, témoigne de son passé glorieux. Pour mieux apprécier l'atmosphère unique de cette localité, découvrez cette vidéo qui vous plonge dans une balade immersive à travers ses rues et ses monuments : .
Déols dispose d'établissements scolaires de qualité, dont le collège Romain Rolland. La proximité avec Châteauroux offre également un accès à des lycées et à des opportunités d'emploi dans des secteurs variés, notamment l'industrie, les services et le commerce.
En 2025, le marché de l'achat à Déols reste dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix moyens se situent autour de 1 800 €/m² pour les appartements et 1 500 €/m² pour les maisons. Ces tarifs sont légèrement inférieurs à ceux de Châteauroux, ce qui fait de Déols une option attractive pour les acheteurs.
Depuis 2020, les prix ont augmenté de 12 %, une tendance qui devrait se poursuivre en raison de la demande croissante pour des logements dans des zones périurbaines. Les investisseurs y trouvent également un terrain fertile, notamment pour les résidences secondaires.
Le marché locatif à Déols est équilibré, avec des loyers moyens de 8 €/m² pour les appartements et 6 €/m² pour les maisons. Les locataires apprécient la qualité de vie et la proximité avec les services essentiels.
Déols est une localité intéressante pour les investisseurs, notamment grâce à sa stabilité économique et à sa demande locative constante. Les rendements locatifs se situent en moyenne autour de 4,5 %, ce qui est compétitif par rapport à des villes comme Issoudun ou Le Blanc.
Localité | Prix Moyen (€/m²) | Loyers Moyens (€/m²) | Rendement Locatif (%) |
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Déols | 1 650 | 7,5 | 4,5 |
Châteauroux | 1 800 | 8,0 | 4,0 |
Issoudun | 1 400 | 6,5 | 4,2 |
Le Blanc | 1 200 | 6,0 | 4,0 |
Oui, avec une demande stable et des prix encore abordables, Déols reste une option intéressante pour les acheteurs.
Les quartiers proches de l'abbaye et de l'écoparc des Chenevières sont particulièrement prisés pour leur cadre de vie agréable.
Absolument ! Avec ses écoles, ses espaces verts et sa sécurité, Déols est un choix idéal pour les familles.
Les prix devraient continuer à augmenter modérément, soutenus par la demande et la proximité avec Châteauroux.
Déols, avec son charme historique, son cadre de vie paisible et son marché immobilier dynamique, est une localité qui mérite d'être considérée, que vous soyez acheteur, locataire ou investisseur. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Déols offre des opportunités variées et prometteuses. Pour en savoir plus sur l'abbaye de Déols, découvrez cette vidéo qui retrace son histoire : .