Immobilier à Crédin en 2025 : Achat, Location et Investissement

Crédin, petite commune dynamique du Morbihan, séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes plus grandes comme Pontivy et Vannes. En 2025, l'immobilier à Crédin offre des opportunités variées, que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Plongeons dans les détails pour comprendre les spécificités du marché local.

Introduction : Pourquoi Investir à Crédin ?

Crédin est une commune qui allie tranquillité et dynamisme économique. Avec son cadre de vie préservé, ses paysages verdoyants et son riche patrimoine culturel, elle attire autant les familles que les investisseurs. En 2025, le marché immobilier y est en pleine croissance, soutenu par des projets économiques locaux comme l'arrivée récente de la société Aqua B, qui dynamise l'emploi.

Acheter à Crédin : Résidence Principale ou Secondaire ?

Prix Immobiliers et Évolution

Le prix moyen au m² à Crédin en 2025 est de 1 800 €, en légère augmentation par rapport à 2023. Cette tendance s'explique par la demande croissante des familles et des retraités attirés par la qualité de vie. Les maisons individuelles dominent le marché, avec des prix variant entre 200 000 € et 350 000 € selon l'état et la taille.

Par rapport aux communes voisines comme Pontivy ou Vannes, Crédin offre des prix plus abordables tout en restant bien desservie. Voici un comparatif des prix au m² en 2025 :

Points d'Intérêt

Crédin bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, avec des sites naturels comme l'étang de Crédin et des événements culturels locaux. Les amateurs de calme et de nature y trouveront leur bonheur.

Louer à Crédin : Futurs Locataires et Bailleurs

Marché Locatif

Le marché locatif à Crédin est relativement équilibré. Les maisons individuelles sont les plus demandées, avec des loyers moyens de 600 € par mois pour un T3. Les appartements, plus rares, se louent autour de 500 €.

Bassin d'Emploi

L'arrivée d'entreprises comme Tiliz, spécialisée dans la fabrication de mochis glacés, a renforcé l'attractivité économique de la commune. Cela attire des locataires travaillant dans les secteurs de l'agroalimentaire et des services.

Investir à Crédin : Opportunités et Écueils

Investissement Locatif

Crédin offre un rendement locatif moyen de 4,5 %, légèrement supérieur à celui de Pontivy (4 %). Les maisons anciennes rénovées sont particulièrement rentables.

Résidence Secondaire

Avec sa proximité avec des pôles touristiques comme Vannes et Quiberon, Crédin est un choix judicieux pour une résidence secondaire. Les prix restent accessibles, et la demande locative est forte en été.

FAQ

1. Quels sont les avantages de vivre à Crédin ?

Crédin offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en étant bien reliée aux villes voisines. Les prix immobiliers y sont plus abordables qu'à Vannes ou Lorient.

2. Crédin est-elle une bonne option pour un investissement locatif ?

Oui, grâce à un marché locatif équilibré et un rendement moyen attractif de 4,5 %.

3. Y a-t-il des écoles à Crédin ?

Crédin dispose d'une école primaire. Pour le collège et le lycée, les habitants se tournent vers Pontivy ou Vannes.

Conclusion

Crédin, avec son marché immobilier en pleine croissance, est une commune qui mérite d'être découverte. Que vous souhaitiez acheter une résidence principale, secondaire ou investir dans un bien locatif, les opportunités sont nombreuses. Entre son cadre de vie préservé, ses projets économiques dynamiques et ses prix abordables, Crédin a tout pour séduire.