Carte des prix de l'immobilier Chasseneuil-sur-Bonnieure
Carte des prix: : données par Etalab, style par Zeroimmo.
Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.

Immobilier à Chasseneuil-sur-Bonnieure en 2025 : Un Guide Complet

Chasseneuil-sur-Bonnieure, nichée au cœur de la Charente, est un village qui combine charme historique et dynamisme moderne. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement, cet article vous guide à travers les nuances du marché immobilier local.

Pourquoi Chasseneuil-sur-Bonnieure ?

Située à proximité d'Angoulême et de Confolens, Chasseneuil-sur-Bonnieure offre un cadre de vie paisible tout en étant bien connectée aux pôles économiques de la région. Le village est notamment connu pour son patrimoine historique, comme le Musée de la Résistance, un lieu incontournable pour les amateurs d'histoire.

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Marché immobilier en 2025

Achat vs Location

En 2025, le marché immobilier de Chasseneuil-sur-Bonnieure se caractérise par une offre diversifiée. Que vous cherchiez à acheter ou à louer, les prix restent attractifs par rapport aux villes voisines comme Ruffec ou Angoulême.

LocalitéPrix moyen au m2 (Achat)Prix moyen au m2 (Location)
Chasseneuil1 200 €8 €
Ruffec1 500 €10 €
Angoulême2 000 €12 €

Évolution des prix

Depuis 2020, les prix immobiliers à Chasseneuil-sur-Bonnieure ont connu une progression modeste, de l'ordre de 3% par an. Cette stabilité fait de la commune un choix sûr pour les investisseurs à long terme.

Types de propriétés

Résidence principale

Les familles et les retraités sont particulièrement attirés par les maisons de campagne, souvent accompagnées de jardins spacieux. Les prix varient entre 150 000 € et 300 000 € pour des propriétés de 100 à 200 m2.

Résidence secondaire

Pour ceux qui cherchent une escapade, les gîtes ruraux et les maisons de village sont nombreux. Ces propriétés, souvent rénovées, sont vendues entre 80 000 € et 180 000 €.

Investissement locatif

Le tourisme en Charente est en plein essor, notamment grâce à des attractions locales comme le parc Accrodefis, qui propose des activités en plein air.

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Investir dans un bien locatif peut donc s'avérer rentable, avec des rendements locatifs estimés entre 4% et 6%.

Points d'intérêt et vie locale

Chasseneuil-sur-Bonnieure est fière de son patrimoine culturel et naturel. Le Musée de la Résistance est un incontournable, tout comme les nombreux sentiers de randonnée qui parcourent la campagne environnante.

Le village bénéficie également d'infrastructures modernes, avec des écoles primaires et des commerces de proximité. Pour les études secondaires, les élèves se rendent généralement à Angoulême ou à Confolens.

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FAQ

1. Chasseneuil-sur-Bonnieure est-elle une bonne option pour les familles ?

Absolument. Avec ses écoles, ses espaces verts et son cadre sécurisé, Chasseneuil-sur-Bonnieure est un choix idéal pour les familles.

2. Quels sont les risques d'investir dans l'immobilier à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?

Comme dans toute commune rurale, la demande locative peut fluctuer. Cependant, le tourisme et la proximité des centres urbains atténuent ce risque.

3. Y a-t-il des projets de développement à venir ?

Oui, plusieurs projets de rénovation urbaine sont prévus, notamment la modernisation des infrastructures publiques et la création de nouveaux espaces verts.

Conclusion

Chasseneuil-sur-Bonnieure est une commune qui offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Que vous soyez à la recherche d'une résidence, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, les opportunités ne manquent pas. Avec des prix immobiliers abordables et une qualité de vie exceptionnelle, Chasseneuil-sur-Bonnieure mérite bien sa place sur votre radar.