Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Cavan en 2025 : Guide Complet pour Acheter, Louer et Investir
Cavan, niché dans les Côtes-d'Armor, est une commune qui allie charme rural et opportunités économiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, Cavan offre un cadre de vie paisible et des perspectives intéressantes. Plongeons dans le marché immobilier de Cavan en 2025.
Introduction : Pourquoi Choisir Cavan ?
Cavan est une commune qui séduit par son cadre de vie préservé. Avec ses paysages verdoyants et ses activités culturelles, elle attire de plus en plus de nouveaux résidents. Le village est notamment connu pour son Centre de découverte du son, un lieu unique qui propose des expériences interactives autour des sons de la nature. .
Acheter à Cavan : Tendances et Opportunités
Prix de l'Immobilier en 2025
En 2025, le marché immobilier à Cavan reste accessible. Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 200 €, tandis que les appartements se situe autour de 1 800 €/m². Ces prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines comme Loudéac ou Guingamp.
Évolution des Prix
Sur les cinq dernières années, les prix ont augmenté de 3 % annuellement, une hausse modérée qui reflète la demande croissante pour les propriétés en milieu rural. Cavan, avec son attractivité croissante, pourrait voir ses prix augmenter davantage dans les années à venir.
Comparaison avec les Communes Voisines
| Localité | Prix moyen maison (€/m²) | Prix moyen appartement (€/m²) | Augmentation annuelle |
|---|---|---|---|
| Cavan | 2 200 | 1 800 | 3 % |
| Loudéac | 2 500 | 2 000 | 2.5 % |
| Guingamp | 2 300 | 1 900 | 2.8 % |
Investissement Locatif
Cavan est également une destination intéressante pour les investisseurs. Le taux de vacance locative est bas (4 %), et le rendement locatif moyen se situe autour de 4,5 %, ce qui est compétitif dans la région. Les locations saisonnières sont également en hausse, notamment grâce à la proximité avec des sites touristiques comme Saint-Brieuc et Dinan.
Louer à Cavan : Que Faut-il Savoir ?
Marché Locatif en 2025
Le marché locatif à Cavan est dynamique. Les locations de maisons individuelles sont particulièrement prisées, avec des loyers moyens de 700 € par mois pour une maison de 80 m². Pour les appartements, le loyer moyen est de 550 € par mois.
Disparités Locales
Certaines zones de Cavan, notamment celles proches du centre-ville et des écoles, sont plus demandées et donc plus chères. Les quartiers plus ruraux offrent des opportunités à des prix plus abordables, mais peuvent être moins bien desservis par les transports publics.
Vivre à Cavan : Points d'Intérêt et Services
Points d'Intérêt
Cavan est fière de son Centre de découverte du son, un lieu unique en son genre qui attire des visiteurs de toute la région. Ce centre propose des expériences immersives autour des sons naturels, faisant de Cavan une destination culturelle intéressante. .
Établissements Scolaires
La commune dispose de plusieurs écoles primaires et d'un collège, offrant un cadre éducatif de qualité. Pour les études supérieures, les villes voisines comme Saint-Brieuc et Guingamp proposent des options variées.
Emplois et Économie
Le bassin d'emploi de Cavan est principalement centré sur l'agriculture, le tourisme et les petites entreprises. La proximité avec Saint-Brieuc et Guingamp offre également des opportunités dans des secteurs plus diversifiés.
FAQ sur l'Immobilier à Cavan
Q1 : Est-il facile de trouver une maison à vendre à Cavan ?
Oui, le marché immobilier à Cavan offre une variété de maisons à vendre, allant des propriétés anciennes aux maisons neuves.
Q2 : Cavan est-elle une bonne destination pour les résidences secondaires ?
Absolument. Cavan, avec son cadre paisible et ses paysages magnifiques, est une destination idéale pour une résidence secondaire.
Q3 : Quels sont les taux de crédit immobilier en 2025 ?
En 2025, les taux de crédit immobilier en France sont relativement bas, autour de 3 % en moyenne pour un prêt sur 20 ans.