Fond de carte: données par OpenStreetMap, style par Protomaps.
Immobilier à Bouilland : Guide Complet pour Acheter ou Louer en 2025
Niché au cœur de la Côte-d'Or, Bouilland est un petit village qui séduit par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Dijon et Beaune. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale, à investir dans un bien locatif ou simplement à louer, Bouilland offre des opportunités immobilières uniques. Dans cet article, nous explorons en détail le marché immobilier de Bouilland en 2025, en comparant ses atouts avec ceux des localités voisines.
Introduction : Pourquoi Choisir Bouilland ?
Bouilland, avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible, est un véritable havre de paix. Situé à seulement 20 minutes de Beaune et à moins d’une heure de Dijon, ce village allie tranquillité et accessibilité. En 2025, le marché immobilier de Bouilland continue d’attirer des acheteurs et des investisseurs grâce à des prix encore abordables par rapport aux grandes villes environnantes.
Le Marché Immobilier à Bouilland en 2025
Acheter à Bouilland : Résidence Principale ou Investissement ?
En 2025, le prix moyen au m² à Bouilland s’élève à 2 300 €, ce qui reste compétitif par rapport à des villes comme Dijon (3 800 €/m²) ou Beaune (3 200 €/m²). Les maisons de caractère, souvent rénovées avec soin, sont particulièrement prisées. Pour les investisseurs, le rendement locatif moyen est de 4,5 %, un chiffre attractif dans un contexte de taux d’intérêt stabilisés.
Louer à Bouilland : Une Option Accessible
La location à Bouilland est une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans s’engager dans un achat. Le loyer moyen pour une maison de 100 m² est d’environ 800 € par mois, un tarif bien inférieur à celui de Chenôve (1 200 €) ou Talant (1 100 €).
Comparatif des Prix Immobiliers dans les Localités Voisines
| Localité | Prix moyen au m² (2025) | Loyer moyen (100 m²) | Rendement locatif |
|---|---|---|---|
| Bouilland | 2 300 € | 800 € | 4,5 % |
| Dijon | 3 800 € | 1 300 € | 3,8 % |
| Beaune | 3 200 € | 1 100 € | 4,0 % |
| Chenôve | 2 800 € | 1 200 € | 4,2 % |
| Talant | 2 900 € | 1 100 € | 4,1 % |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 700 € | 1 000 € | 4,3 % |
Évolution des Prix et Perspectives d’Investissement
Depuis 2020, les prix immobiliers à Bouilland ont augmenté de 12 %, une croissance modérée comparée à celle de Dijon (+18 %) ou Beaune (+15 %). Cette stabilité relative fait de Bouilland un marché résilient, idéal pour les investissements à long terme. Les experts prévoient une hausse annuelle de 2 à 3 % jusqu’en 2030, soutenue par la demande croissante pour des biens en milieu rural.
FAQ : Vos Questions sur l’Immobilier à Bouilland
1. Bouilland est-il un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?
Oui, Bouilland offre un bon équilibre entre prix abordables et potentiel de rendement locatif. Sa proximité avec Dijon et Beaune en fait un choix stratégique.
2. Quels types de biens sont disponibles à Bouilland ?
On trouve principalement des maisons individuelles, souvent anciennes mais rénovées, ainsi que quelques fermettes et propriétés avec terrain.
3. Comment se compare Bouilland aux autres villages de la Côte-d’Or ?
Bouilland est plus abordable que des localités comme Talant ou Chenôve, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
4. Est-il facile de se déplacer depuis Bouilland ?
Oui, Bouilland est bien desservi par les routes départementales, permettant un accès rapide à Dijon et Beaune.